ขายตึกแถว 2 คูหา 2 ชั้น ขนาดเท่ากับห้องแถวปกติ 4 ห้อง ใจกลางตลาดห้วยกระบอก

ต.กรับใหญ่ อ.บ้านโป่ง จ.ราชบุรี — ที่ดิน 74 ตร.ว. (≈296 ตร.ม.)

ราคา 13,000,000 บาท

จุดเด่น

น้ำไม่ท่วม — อยู่มาตลอด ไม่เคยมีประวัติน้ำท่วม
ผู้ขายออกค่าธรรมเนียมโอนและภาษีทั้งหมด
เปิดร้านค้าได้ทันที — ติดถนนในตลาด คนพลุกพล่านทุกวัน
โฉนดพร้อมโอน ปลอดภาระ ซื้อขายได้เลย

ตัวอาคารและที่ดิน

ตึกแถว 2 คูหา 2 ชั้น — ชั้น 1 พื้นปูน / ชั้น 2 พื้นไม้
หน้ากว้าง 10 เมตร ลึก 30 เมตร
น้ำประปา ไฟฟ้า พร้อมใช้งาน
ปัจจุบันใช้เป็นบ้านพักอาศัย ปรับเป็นร้านค้าได้ทันที

ทำเล

อยู่ในตลาดห้วยกระบอก รายล้อมด้วยร้านค้า ตลาดสด ธนาคาร โรงเรียน วัด
ขึ้นมอเตอร์เวย์ M81 (บางใหญ่–กาญจนบุรี) ห่างด่านท่ามะกาเพียง 3 กม.
ห่างกรุงเทพฯ 90 กม. / ดอนเมือง 96 กม. / สุวรรณภูมิ 118 กม.
ห่างโรงพยาบาลบ้านโป่ง 17.2 กม.

แผนที่

พิกัด 13.94960889, 99.87997672 https://maps.app.goo.gl/UJoYm21TJpAfVotX7

ข้อมูลโฉนด (สำหรับตรวจสอบ)

โฉนด 2 แปลงติดกัน เลขที่ 48888 (36 ตร.ว.) และ 48889 (38 ตร.ว.) · เลขที่ดิน 154 · หน้าสำรวจ 3582 · ระวาง 4936 I 9442-62 (500)

นัดชมได้ทุกวัน — โทร 092 975 5927 / Line ID: lexlaw

两间两层店屋出售 · 面积相当于普通排屋四间 · 位于会格拉博市场核心地段

泰国叻丕府 邦蓬县 甲拉艾镇 — 连地74平方哇（约296平方米）

售价 1,300万泰铢

核心优势

从未被水淹 — 地势安全，历年无水患记录
过户费及各项税费全部由卖方承担
可即刻开店营业 — 市场内临街旺铺，每日人流不断
地契齐全，无抵押负担，随时过户

房屋与土地

两间两层店屋 — 一层水泥地面／二层木地板
门面宽 10 米，进深 30 米
自来水、电力齐全，可直接使用
现作住宅使用，可立即改为商铺经营

地段

位于会格拉博市场内，周边商铺、生鲜市场、银行、学校、寺庙齐全
可经81号高速公路（M81 邦艾—北碧线），距塔玛卡收费站仅3公里
距曼谷90公里／廊曼机场96公里／素万那普机场118公里
距邦蓬医院17.2公里

地图

坐标 13.94960889, 99.87997672 https://maps.app.goo.gl/UJoYm21TJpAfVotX7

地契资料（供查验）

两块相邻地契：48888号（36平方哇）与 48889号（38平方哇）· 地号 154 · 勘查页 3582 · 图幅 4936 I 9442-62 (500)

欢迎预约看房 — 电话 092 975 5927 ／ Line ID：lexlaw
2-Unit, 2-Storey Shophouse — Heart of Huai Krabok Market

Krap Yai, Ban Pong, Ratchaburi — 74 sq.wah of land (approx. 296 sq.m.)

Price: THB 13,000,000

Highlights

Never flooded — no flooding history
All transfer fees and taxes paid entirely by the seller
Ready for immediate business use — road frontage inside the market, high daily foot traffic
Clean title, free of encumbrances, ready to transfer

Building & Land

2-Unit, 2-Storey Shophouse for Sale — Double-Width, Equivalent to 4 Standard Units — Heart of Huai Krabok Market

Frontage 10 m, depth 30 m
Mains water and electricity connected
Currently a residence; convertible to a retail shop immediately

Location

Inside Huai Krabok Market, surrounded by shops, fresh market, banks, schools and temples
Direct access to Motorway M81 (Bang Yai–Kanchanaburi), only 3 km from Tha Maka Toll Plaza
90 km to Bangkok / 96 km to Don Mueang Airport / 118 km to Suvarnabhumi Airport
17.2 km to Ban Pong Hospital

Map

Coordinates 13.94960889, 99.87997672 https://maps.app.goo.gl/UJoYm21TJpAfVotX7

Title details (for verification)

Two adjoining Chanote deeds: No. 48888 (36 sq.wah) and No. 48889 (38 sq.wah) · Parcel No. 154 · Survey Page 3582 · Map Sheet 4936 I 9442-62 (500)

Viewings welcome any day — Tel. 092 975 5927 / Line ID: lexlaw