CMB04919 – For Rent

**Private Studio & Gallery Estate for Long-Term Rental or Lease in Nimman, Chiang Mai**
Discover a rare architectural gem in the heart of Chiang Mai’s most vibrant district.

This private estate combines the sophistication of a modern loft-style residence with the functionality of a creative studio and gallery space, making it the perfect canvas for visionary entrepreneurs, boutique hospitality brands, wellness retreats, or private collectors seeking a truly one-of-a-kind property.

Just a 10-minute drive from Chiang Mai International Airport, the estate offers seamless access to the cultural and lifestyle icons of the city—Nimmanhaemin Road, the historic Old City, Wat Phra That Doi Suthep, Tha Phae Gate, and more.

Property Highlights
- Land size: 292 sq. wah (≈1,168 sqm)
- Built-up area: approx. 1,500 sqm across 2 loft-style buildings
- Striking industrial interiors blending raw design with refined details
- 18-meter outdoor saltwater swimming pool with a warm water system
- Versatile spaces ideal for private living, creative projects, luxury accommodation, or events

Layout Overview
**Building A** (total: 788.96 sqm)
- A1 – 234.85 sqm
- A2 – 267.48 sqm
- A3 – 286.36 sqm
**Building B** (total: 643.17 sqm)
- B1 – 194.45 sqm
- B2 – 217.02 sqm
- B3 – 211.61 sqm

**Total**: 6 Bedrooms | 9 Bathrooms | 3 Multipurpose Rooms | 1 Kitchen | Expansive interconnected designs

Rental & Lease Options
**Long-Term Rental**
- Special introductory rate: 450,000 THB/month (reduced from 600,000 THB/month)
- 6-month advance rental & 3-month security deposit required
- Rent adjustment: +6% every 3 years
- 1-month free rental period for decoration and setup

**Long Lease**
- 60 million THB (excluding land cost)
- Lease term: 20–30 years

This property is not just a space—it is a statement of vision and individuality, perfectly tailored for those who value art-inspired architecture and a lifestyle of distinction.

..............................................................

- ให้เช่า

**สตูดิโอและแกลเลอรีส่วนตัว สำหรับเช่าระยะยาวหรือลีสในย่านนิมมาน เชียงใหม่**
ค้นพบอสังหาริมทรัพย์ที่หายากในใจกลางย่านที่มีชีวิตชีวาที่สุดของเชียงใหม่ ที่พักอันโดดเด่นนี้ผสานความหรูหราของที่พักสไตล์ลอฟท์
สมัยใหม่เข้ากับฟังก์ชันการใช้งานของสตูดิโอและแกลเลอรีอย่างลงตัว เหมาะสำหรับผู้ประกอบการสายครีเอทีฟ แบรนด์บูทีค โรงแรมหรู รีทรีทด้านสุขภาพ หรือผู้สะสมงานศิลป์ที่กำลังมองหาพื้นที่ซึ่งมีความเป็นเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร

เดินทางสะดวกเพียง 10 นาทีจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ รายล้อมด้วยแลนด์มาร์คสำคัญทั้งนิมมานเหมินทร์ เมืองเก่า วัดพระธาตุดอยสุเทพ ประตูท่าแพ และอื่น ๆ อีกมากมาย

ไฮไลท์ของอสังหา
- พื้นที่ดิน: 292 ตารางวา (≈1,168 ตร.ม.)
- พื้นที่ใช้สอยรวม: ประมาณ 1,500 ตร.ม. ภายในอาคาร 2 หลัง สไตล์ลอฟท์
- การออกแบบภายในสไตล์อินดัสเทรียล โดดเด่นและมีเอกลักษณ์
- สระว่ายน้ำเกลือกลางแจ้ง ยาว 18 เมตร พร้อมระบบน้ำอุ่น
- ฟังก์ชันพื้นที่หลากหลาย รองรับการอยู่อาศัย การสร้างสรรค์ผลงาน ศูนย์พักผ่อนหรู หรือการจัดกิจกรรม

รายละเอียดอาคาร
**อาคาร A** (รวม 788.96 ตร.ม.)
- A1 – 234.85 ตร.ม.
- A2 – 267.48 ตร.ม.
- A3 – 286.36 ตร.ม.
**อาคาร B** (รวม 643.17 ตร.ม.)
- B1 – 194.45 ตร.ม.
- B2 – 217.02 ตร.ม.
- B3 – 211.61 ตร.ม.

**รวมทั้งหมด**: 6 ห้องนอน | 9 ห้องน้ำ | 3 ห้องอเนกประสงค์ | 1 ครัว | พื้นที่เชื่อมต่อโปร่งกว้าง

เงื่อนไขการเช่าและลีส
**เช่าระยะยาว**
- ราคาพิเศษ: 450,000 บาท/เดือน (จากเดิม 600,000 บาท/เดือน)
- วางเงินล่วงหน้า 6 เดือน และมัดจำ 3 เดือน
- ปรับค่าเช่าเพิ่ม 6% ทุก 3 ปี
- ฟรีค่าเช่า 1 เดือน สำหรับการตกแต่งและปรับปรุงพื้นที่

**ลีสระยะยาว**
- ราคา 60 ล้านบาท (ไม่รวมค่าที่ดิน)
- สัญญาลีสระยะเวลา 20–30 ปี

อสังหาฯ แห่งนี้ไม่ใช่เพียงที่อยู่อาศัย แต่คือ *คำประกาศถึงรสนิยมและวิสัยทัศน์* สำหรับผู้ที่ให้คุณค่ากับสถาปัตยกรรมเชิงศิลป์ และไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างไม่เหมือนใคร

..............................................................

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม / Please contact:
CM Biz Real Estate Group Co., LTD
Leading Luxury Property Agent in Chiang Mai, Thailand

โทร. 064-468-2929, 093-563-5626
Line id: @cmbizrealestate
We Chat: kwancmbiz
FB: คอนโด บ้าน ที่ดิน เชียงใหม่ CM Biz Real Estate
FB: Condo and House for rent in Chiang Mai
www.cmbizrealestate.com
Email: [email protected]