หัส : 048420
ราคาปกติ : 15,800,000.00
รายละเอียดย่อ :
Rare Asset สำหรับเจ้าของธุรกิจและนักลงทุน โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น ขนาดใหญ่ 2 คูหาตีทะลุ หน้ากว้างรวม 10 เมตร ที่ดิน 47.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 434 ตารางเมตร บนถนนเมนของโครงการ โคราซอน ประชาชื่น โดดเด่นด้วย Premium Twin Layout ผังคู่ที่เจ้าของตั้งใจคัดเลือกตั้งแต่วันเปิดโครงการ เพื่อให้ได้ผังบันไดซ้าย–ขวา เชื่อมพื้นที่ได้อย่างลงตัว ใช้งานได้เต็มประสิทธิภาพ เหมาะสำหรับสำนักงานใหญ่ คลินิก โชว์รูม หรือสำนักงานระดับมืออาชีพ ปัจจุบันมีผู้เช่า สร้างรายได้ 60,000 บาทต่อเดือน จนถึงเดือนมกราคม 2570

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : โฮมออฟฟิศ
ความสูง : 3 ชั้น
โครงการ : โคราซอน ประชาชื่น (Corazon Prachachuen)
ที่ตั้ง : ถ.เลียบคลองประปา ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120
เนื้อที่ : 47.6 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย : 434 ตร.ม (หน้ากว้าง 10 เมตร)
จำนวนห้อง : ห้องพัก 1 ห้อง 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
ตกแต่ง : ครัวบิ้วท์อินท์, ปั้มน้ำ , แท็งค์น้ำ
ทิศหน้าทรัพย์ : ใต้
ปีที่สร้าง : 2557 (ปี 2014 ประมาณ 12 ปี)
ทำเล : แจ้งวัฒนะ / ดอนเมือง / ติวานนท์ / ปากเกร็ด

สำนักงานใหญ่ที่ดี ไม่ได้เป็นเพียงสถานที่ทำงาน... แต่เป็นภาพลักษณ์ขององค์กรตั้งแต่วินาทีแรกที่ลูกค้าเดินเข้ามา โคราซอน ประชาชื่น (Corazon Prachachuen) Premium Twin Layout ผังคู่ที่เจ้าของตั้งใจคัดเลือกตั้งแต่วันเปิดโครงการ (มีบันไดซ้าย-ขวา) โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น 2 ห้องคู่ติดกัน หน้ากว้าง 10 เมตร เพียง 1 เดียวที่เปิดขายในโครงการ มีที่จอดรถส่วนกลางรองรับ 50 คัน
- ราคาเสนอขาย : 15,800,000 บาท
- Rare Asset | Corporate Home Office | Investment Opportunity
- หากคุณกำลังมองหา สำนักงานใหญ่แห่งใหม่ หรือ Corporate Home Office ที่รองรับการเติบโตของธุรกิจในระยะยาว ทรัพย์นี้คือหนึ่งใน Rare Asset ที่หาได้ยากในย่านประชาชื่น–แจ้งวัฒนะ–งามวงศ์วาน ใกล้ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี และแหล่งธุรกิจสำคัญ

## จุดเด่นที่หาไม่ได้ง่ายในตลาด ##
- โฮมออฟฟิศ 2 คูหาตีทะลุ พื้นที่ใช้งานต่อเนื่อง
- หน้ากว้างรวม 10 เมตร โดดเด่นกว่าทาวน์โฮมทั่วไป
- เนื้อที่ดิน 47.6 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอยรวม 434 ตารางเมตร (217 + 217 ตร.ม.)
- อาคารสูง 3 ชั้น
- ตั้งอยู่บน ถนนเมนของโครงการ โปร่ง เด่น มองเห็นง่าย
- มีที่จอดรถสำรองในโครงการประมาณ 50 คัน

## Rare Asset ที่หาได้ยากในย่านประชาชื่น แจ้งวัฒนะ และงามวงศ์วาน ##
- ปัจจุบันเป็น ห้องคู่เพียงห้องเดียวที่เปิดขายในโครงการ
- ยูนิตอื่นที่ประกาศขาย เป็นห้องเดี่ยวทั้งหมด
- โฮมออฟฟิศแบบนี้แทบไม่มีในย่าน ประชาชื่น - แจ้งวัฒนะ - งามวงศ์วาน

## แตกต่างจากห้องคู่ทั่วไป ##
เจ้าของตั้งใจเลือกแปลงนี้ตั้งแต่วันเปิดโครงการ เพื่อให้ได้ ห้องคู่ที่ถูกต้อง (Correct Pair) จุดเด่นคือ
- เป็นคู่ที่มี บันไดอยู่ซ้ายและขวา
- เมื่อตีทะลุแล้ว สามารถใช้งานพื้นที่ได้เต็มประสิทธิภาพ
- แบ่งโซนสำนักงาน ห้องประชุม และพื้นที่ทำงานได้อย่างลงตัว
- ไม่เสียพื้นที่จากบันไดกลางอาคาร
- ต่างจากห้องคู่หลายชุดในโครงการ ที่เป็นแบบ บันไดกลางบ้าน ซึ่งเมื่อรวมอาคารแล้ว การจัดผังสำนักงานจะทำได้ยากกว่า

## เหมาะสำหรับ ##
- สำนักงานบริษัท (Corporate Office)
- สำนักงานใหญ่ (Head Office)
- คลินิก
- โชว์รูม
- Studio
- บริษัท E-commerce
- สถาปนิก / วิศวกร
- บริษัทที่ต้องการภาพลักษณ์ที่ดี
- Tech Company
- นักลงทุนปล่อยเช่า

## ลงทุนได้ทันที ##
- ปัจจุบันมีผู้เช่า
- รายได้ค่าเช่า 60,000 บาท/เดือน
- สัญญาเช่าสิ้นสุด มกราคม 2570
- ผลตอบแทนจากค่าเช่าประมาณ 4.6–5% ต่อปี (ขึ้นอยู่กับราคาซื้อขาย)

## เหตุผลที่ทรัพย์นี้มีมูลค่าสูงกว่าทาวน์โฮมทั่วไป ##
- หน้ากว้างถึง 10 เมตร
- พื้นที่ใช้สอยมากถึง 434 ตร.ม.
- ห้องคู่ตีทะลุเรียบร้อย พร้อมใช้งาน
- ถนนเมนของโครงการ
- มีที่จอดรถรองรับจำนวนมาก
- มีรายได้ค่าเช่าทันที
- เป็น Rare Asset ที่หาได้ยากในทำเลนี้

เดินทางสะดวก : ถนนประชาชื่น, ถนนงามวงศ์วาน, ถนนแจ้งวัฒนะ, ทางด่วนศรีรัช, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีแดง

Google Maps
- maps.app.goo.gl/tdVerHYH55419u18A

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
- https://www.greenwayproperty.co.th
- www.agenthomemart.com

ชื่อพนักงาน คุณปุณยวีร์ ภู่ทอง (อ้อ)
โทรศัพท์มือถือ 089-896-8724
Line ID @aoriagent
โทรศัพท์สำนักงาน 081-7510102, 02-8402224
E-mail [email protected]