รหัส : 048404
ราคาปกติ : 4,800,000.00
รายละเอียดย่อ :
อาคารพาณิชย์ 2 คูหา พร้อมห้องเช่า 15 ห้อง เนื้อที่ 44 ตร.ว. ใกล้มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ เพียง 350 เมตร ทำเลชุมชน มีผู้เช่ารองรับต่อเนื่อง ชั้นล่างมีพื้นที่ค้าขาย เหมาะสำหรับลงทุน ปรับปรุงเพิ่มมูลค่าและต่อยอดรายได้ในอนาคต ราคาขายเพียง 4,800,000 บาท

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : อาคารพาณิชย์
ความสูง : 2ชั้น
ที่ตั้ง : ซ.ประชาชื่นนนทบุรี 8 แยก 6 (ซ.เพชรรัตน์3/2) ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
เนื้อที่ : 44 ตร.ว ขนาดที่ดิน 8 x 20
พื้นที่ใช้สอย : 160 ตร.ม
จำนวนห้อง : 15 ห้องพัก 13 ห้องน้ำ ตกแต่งปั้มน้ำ , แท็งค์น้ำ
ทิศหน้าทรัพย์ : ตะวันออก
ปีที่สร้าง : 2530 (ปี 1987 สร้างมา 39 ปี)
ทำเล : นนทบุรี / บางใหญ่ / บางบัวทอง / ไทรน้อย

อาคารพาณิชย์ 2 คูหา พร้อมห้องเช่า ใกล้มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ เพียง 350 เมตร ทำเลศักยภาพ มีโอกาสเติบโต เริ่มต้นเป็นเจ้าของธุรกิจห้องเช่า ด้วยงบลงทุนไม่ถึง 5 ล้านบาท
- โอกาสสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์สร้างกระแสเงินสด บริหารง่าย และสามารถต่อยอดรายได้ได้ทันที ทำเลใกล้มหาวิทยาลัย รายล้อมด้วยชุมชนขนาดใหญ่ มีผู้เช่าทั้งนักศึกษา บุคลากรของมหาวิทยาลัย และคนทำงานในพื้นที่

## รายละเอียดทรัพย์ ##
- อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น จำนวน 2 คูหา
- เนื้อที่ 44 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตารางเมตร

## รายละเอียดห้อง ##
- ชั้นล่าง ห้องด้านหน้า 2 ห้อง (ปัจจุบันมีผู้เช่า สามารถค้าขายได้)
- ชั้นบน ห้องด้านหน้า 2 ห้อง
- ชั้นล่าง ห้องด้านใน 4 ห้อง
- ชั้นบน ห้องด้านใน 7 ห้อง

รวมพื้นที่ให้เช่าหลายรูปแบบ รองรับทั้งผู้พักอาศัยและผู้ประกอบการ
## จุดเด่นทำเล ##
- ห่างมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ เพียง 350 เมตร
- อยู่ในแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ มีผู้เช่าหลากหลายอาชีพ
- เหมาะสำหรับนักศึกษา บุคลากรมหาวิทยาลัย และคนทำงาน
- ภายในซอยมีร้าน 7-Eleven ถึง 2 สาขา สะท้อนศักยภาพของทำเล
- ปัจจุบันมีการปรับปรุงระบบระบายน้ำและพัฒนาสภาพแวดล้อมภายในซอยอย่างต่อเนื่อง

## โอกาสเพิ่มมูลค่า ##
- ปรับปรุงห้องพัก พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ พัดลม และเฟอร์นิเจอร์ เพื่อเพิ่มค่าเช่า
- ชั้นล่างสามารถปล่อยเช่าเป็นร้านค้า ร้านซักรีด ร้านอาหาร หรือธุรกิจบริการอื่น ๆ
- สามารถรีโนเวทเพื่อรองรับกลุ่มนักศึกษาและคนทำงาน เพิ่มอัตราการเข้าพักและผลตอบแทนในอนาคต

## ทำไมจึงน่าลงทุน ##
- ลงทุนเริ่มต้นง่าย ราคาไม่สูง
- มีรายได้จากทั้งห้องพักและพื้นที่ค้าขาย
- อยู่ในทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง
- สามารถเพิ่มมูลค่าและเพิ่มผลตอบแทนได้จากการปรับปรุงอาคาร
- ไม่ต้องเสียเวลาซื้อที่ดินและก่อสร้างใหม่

** เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเริ่มต้นธุรกิจห้องเช่า ผู้ที่มองหา Passive Income หรือผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อนำไปรีโนเวท เพิ่มมูลค่า และสร้างผลตอบแทนในระยะยาว บนทำเลที่มีผู้เช่ารองรับตลอดทั้งปี

## สถานที่ใกล้เคียง ##
- สถานศึกษา : มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์
- ตลาด ห้าง : เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, ตลาดพงเพชร, พันธุ์ทิพย์ แอท งามวงศ์วาน
- สถานพยาบาล : โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น
- สถานที่อื่น : การประปานครหลวง สำนักงานใหญ่

Google Maps
- https://maps.app.goo.gl/Vi1GpgU4wigeQXeS9
- จากถนนประชาชื่น เข้าซอยประชาชื่นนนทบุรีมาประมาณ 300 เมตร เลี้ยวขวาเข้าซอยประชาชื่นนนทบุรี 8 แยก 6 ตรงมา 20 เมตร ตึกอยู่ซ้ายมือ

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
- https://www.greenwayproperty.co.th
- www.agenthomemart.com

ชื่อพนักงาน คุณปุณยวีร์ ภู่ทอง (อ้อ)
โทรศัพท์มือถือ 081-295-5159 , 089-896-8724
Line ID http://line.me/ti/p/~0898968724
โทรศัพท์สำนักงาน 081-7510102, 02-8402224
E-mail [email protected]