รหัส : 048293
ราคาปกติ : 4,300,000.00
รายละเอียดย่อ :
อาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น บนที่ดิน 14.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. หน้ากว้าง 3.8 เมตร ลึก 14 เมตร (ต่อเติมเต็มทุกชั้น) ติดถนนพระราม 2 ขาออก ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร และ M82 เดินทางสะดวกมาก เหมาะทำธุรกิจ ร้านค้า คาเฟ่ หรือปล่อยเช่า แยกฟังก์ชั่นได้ทุกชั้น โครงสร้างผนังเบา ปรับเปลี่ยนได้ง่ายตามการใช้งาน ราคาพิเศษเพียง 4.3 ล้านบาท (ถูกกว่าทำเลเดียวกัน)

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : อาคารพาณิชย์
ความสูง : 4.5 ชั้น
ที่ตั้ง : ปากซอยพระราม2 ซ.19 ถ.พระราม2 แขวงบางมด เขตจอมทอง จ.กรุงเทพมหานคร 10150
พื้นที่ใช้สอย : 240 ตร.ม (หน้ากว้าง 3.8 เมตร ลึก 14 เมตร)
เนื้อที่ : 14.50 ตร.ว
จำนวนห้อง : 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ
ทิศหน้าทรัพย์ : เหนือ
ปีที่สร้าง : 2521
ทำเล : พระราม2 / บางขุนเทียน

อาคารพาณิชย์ติดถนนพระราม 2 ทำเลศักยภาพ ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร และ M82 เชื่อมต่อเข้าเมืองสู่พระราม 3 ได้รวดเร็ว ใช้ชีวิต-ทำธุรกิจได้ครบในโลเคชันเดียว แวดล้อมด้วยชุมชนดั้งเดิม ค้าขายได้จริง เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและสาธารณะ โอกาสแบบนี้หาได้ไม่บ่อย
- อาคาร 4.5 ชั้น ต่อเติมเต็มทุกชั้น 14.5 ตารางวา 240 ตารางเมตร
- ราคาเสนอขายพิเศษ : 4,300,000 บาท (อาคารติดถนนบริเวณใกล้เคียง ปัจจุบันขายอยู่ที่ประมาณ 6–7 ล้าน)

เรื่องเล่า บอก เรื่องราว ย่านชุมชนเก่าที่มีชีวิต มีการค้าขายจริง และยังคงมีเสน่ห์เฉพาะตัว อาคารพาณิชย์หลังนี้ ตั้งอยู่บนทำเล “พระราม 2” ที่หลายคนอาจมองผ่าน แต่สำหรับคนในพื้นที่…บริเวณนี้เคยรู้จักกันในชื่อ “ตลาดโอ๋เอ๋” แหล่งรวมของกิน ของใช้ และวิถีชีวิตแบบดั้งเดิมปัจจุบันยังคงมีความเคลื่อนไหว เหมาะกับการค้าขายแบบเรียบง่าย แต่ต่อยอดได้จริง

1.ด้วยตำแหน่ง “ติดถนนพระราม 2 ฝั่งขาออก” ทำให้ตัวอาคารโดดเด่น มองเห็นง่าย
- ชั้น 1 เหมาะทำหน้าร้าน คาเฟ่ ร้านอาหาร หรือธุรกิจขนาดเล็กที่ต้องการหน้าร้านติดถนน
2.ชั้นบนสามารถปรับเป็นห้องพัก หรือแบ่งปล่อยเช่าได้ สร้างรายได้ต่อเนื่อง ทั้งอยู่อาศัยเอง + ลงทุนในหลังเดียว
3.จุดเด่นสำคัญคือ “ปรับเปลี่ยนง่าย” โครงสร้างภายในเป็นผนังเบา สามารถออกแบบฟังก์ชั่นใหม่ได้ตามสไตล์เจ้าของ ไม่ว่าจะทำธุรกิจ หรือรีโนเวทเพื่อเพิ่มมูลค่า
a.ชั้น 1 | ทำเป็นร้านกาแฟ 1 ห้องน้ำ
b.ชั้น 2 | 1 โฮมเธียร์เตอร์ 1 ห้องอาบน้ำ
c.ชั้น 3 | 1 ห้องนอน ห้อง ซาวด์น่า
d.ชั้น 4 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
e.ชั้น 5 สวนดาดฟ้า 1 ห้องพัก 1 ห้องน้ำ
4.ปัจจุบันมีการใช้งานหลากหลายครบทุกชั้น ตั้งแต่ร้านกาแฟ โฮมเธียเตอร์ ห้องนอน ซาวน่า ไปจนถึงสวนดาดฟ้า สะท้อนศักยภาพของพื้นที่ ที่สามารถใช้งานได้จริงทุกตารางเมตร
5.เรื่องการเดินทาง ถือว่าได้เปรียบมาก ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วน M82 เข้าเมืองก็ง่าย ออกเมืองก็สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจ
6.ที่สำคัญที่สุดคือ “ราคา” ในขณะที่อาคารติดถนนเดียวกัน ปัจจุบันขายอยู่ที่ประมาณ 6–7 ล้านบาท แต่หลังนี้…ยังเปิดโอกาสให้เป็นเจ้าของได้ในราคาเพียง 4,300,000 บาท
7.นี่ไม่ใช่แค่การซื้ออาคาร แต่คือการลงทุนในทำเลที่กำลังเติบโต และโอกาสในการสร้างรายได้ในแบบของคุณเอง

#การเดินทาง (Google map : https://maps.app.goo.gl/kHVcpTo3BheMnxai6)
- จากหน้าเซ็นทรัลพระราม 2 ฝั่งขาเข้าเมือง ตรงไปตามทางหลวงหมายเลข 35 ประมาณ 5.6 กิโลเมตร เพื่อกลับรถ ตรงไปประมาณ 400 เมตร ให้ออกไปตามถนนพระรามที่ 2 คู่ขนาน จุดสังเกต ผ่าน7-Eleven สาขา สำนักงานเขตจอมทอง ทางซ้ายมือ ประมาณ 600 เมตร อาคารอยู่ปากซอยพระราม 2 ซอย 19 อยู่ทางซ้ายมือ หลังที่ 3 นับจากหลังมุม ห้องสี ฟ้า (ฝั่งเดียวกับถนนคู่ขนาน สังเกตง่าย เข้าถึงสะดวก)

#สถานที่ใกล้เคียง
- การคมนาคม (ทางด่วน / รถไฟฟ้า) : ทางด่วนเฉลิมมหานคร, ทางด่วนดาวคะนอง, ทางด่วน M82 (โครงการในอนาคต), BTS วุฒากาศ, สถานีรถไฟวัดไทร, ถนนพระราม 2, ถนนเอกชัย, รถโดยสารประจำทางสาย 68, 76, 101, 529
- ห้างสรรพสินค้า : เซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี พระราม 2, โลตัส พระราม 2, อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ พระราม 2, เดอะไบรท์ พระราม 2
- โรงพยาบาล : โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล, โรงพยาบาลนครธน, โรงพยาบาลบางมด
- สถานศึกษา : มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี, วิทยาลัยเทคนิคราชสิทธาราม, โรงเรียนสมบุญวิทย์, สถาบันอาศรมศิลป์
- สถานที่อื่น ๆ : ตลาดโอ๋เอ๋, สำนักงานเขตจอมทอง, วัดไทร, ปั๊มน้ำมันบางจาก พระราม 2, เซเว่นอีเลฟเว่น สาขาสำนักงานเขตจอมทอง, พื้นที่เช่าจอดรถบริเวณใกล้เคียง, ร้านอาหารท้องถิ่นตลอดแนวถนนพระราม 2

Google maps
- maps.app.goo.gl/dWoCSf6hbBGBLVySA

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
- https://www.greenwayproperty.co.th
- www.agenthomemart.com

ชื่อพนักงาน คุณปุณยวีร์ ภู่ทอง (อ้อ)
โทรศัพท์มือถือ 089-896-8724
Line ID @aoriagent
โทรศัพท์สำนักงาน 081-7510102, 02-8402224
E-mail [email protected]