ขาย] อาคารสำนักงาน 5 ชั้น ติดถนนเทพารักษ์ ติดทางด่วนกาญจนาฯ ใกล้ MRT ศรีด่าน | 1,350 ตร.ม. พร้อมลิฟท์และที่จอดรถ 10 คัน (Yield 10%!!)
โอกาสลงทุนสุดคุ้ม - ออฟฟิศพร้อมใช้งาน (Ready to move in) ยกระดับธุรกิจของคุณให้ภูมิฐาน บนทำเลจุดยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อเขตเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม สมุทรปราการ-กรุงเทพฯ
ทำเลศักยภาพ (Location):
ติดถนนเทพารักษ์: เดินทางสะดวก เข้า-ออกเมืองง่าย
ติดจุดขึ้น-ลงทางด่วนกาญจนาภิเษก: เชื่อมต่อสุวรรณภูมิ, คลองเตย, และท่าเรือแหลมฉบัง
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง: สถานีศรีด่าน (Si Dan)
พิกัด: https://maps.app.goo.gl/txR2CAMXYp7J7swp6
รายละเอียดอาคาร (Property Details):
เนื้อที่ดิน: 121 ตารางวา (หันหน้าทิศตะวันออก)
พื้นที่ใช้สอย: รวม 1,350 ตร.ม. (ชั้นละ 270 ตร.ม.)
ความจุพนักงาน: รองรับได้ชั้นละ 20-40 คน
สิ่งอำนวยความสะดวก:
ลิฟท์มาตรฐาน และระบบประตูไฟฟ้า Access Control (กดรหัสเข้า-ออก)
กั้นห้องแยกส่วน พร้อมเครื่องปรับอากาศครบทุกชั้น
ห้องน้ำแยกชาย-หญิง ทุกชั้น
ระบบน้ำพร้อมใช้งาน (ปั๊มน้ำ + แทงค์น้ำสำรอง)
ที่จอดรถ: รอบอาคารได้ 8-10 คัน (จุดเด่นหายากในทำเลนี้!)
วิเคราะห์ความคุ้มค่า (Investment / Yield):
ปล่อยเช่าต่อได้ทันที: คาดการณ์ค่าเช่าชั้นละ 70,000 - 80,000 บาท/เดือน
Yield สูงถึง 10%: เหมาะมากสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ เชิงพาณิชย์
กลุ่มธุรกิจที่แนะนำ:
Logistics & Import-Export: ใกล้ทางด่วนและท่าเรือหลัก
Sales & Service Office: ใช้เป็นโชว์รูมและ Back Office สไตล์ Modern
Wellness & Clinic: พื้นที่กว้างและที่จอดรถเยอะ เหมาะทำคลินิก/ศูนย์สุขภาพ
IT & Software House: เดินทางด้วยรถไฟฟ้าง่าย ระบบความปลอดภัยครบ
Professional Services: สำนักงานกฎหมาย/บัญชี ที่เน้นความน่าเชื่อถือ

รูป / รายละเอียดเพิ่มเติม
https://thefirstagent.com/sale-office-thepharak/

VDO
https://youtu.be/PXLo2wn9Ack

ราคาเพียง 47,000,000 บาท (ค่าใช้จ่ายวันโอนคนละครึ่ง)
สนใจนัดชมอาคารหรือสอบถามเพิ่มเติม: โทร: 092-246-4848 (คุณหยง), 092-951-6288 Line ID: @thefirstagent (มี @ นำหน้า) คลิกแอดไลน์: https://page.line.me/thefirstagent
The First Agent Co., Ltd. รับทำการตลาด ขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด | ประเมินราคาฟรี | บริการยื่นสินเชื่อ FB: www.facebook.com/thefirstagent