รหัส : 068523
ราคาปกติ : 98,161,000.00
รายละเอียดทั้งหมด :

ขายที่ดิน 2 ไร่กว่า ติดถนนเพชรเกษม บางแค ฝั่งขาเข้า ใกล้เดอะมอลล์บางแค

ที่ดิน 2 ไร่ติดเพชรเกษม ย่านบางแค หาได้ยาก
ที่ดินติดถนนเพชรเกษมช่วงบางแค–แยกสาย 2 ถูกแบ่งขายเป็นแปลงเล็กเกือบหมดแล้ว แปลงขนาด 2 ไร่ที่ติดถนนสายหลักโดยตรงแทบไม่มีให้เลือก

ราคารวม 98,161,000 บาท · เฉลี่ยเพียง 117,500 บาท/ตร.ว.
ย่านนี้ประกาศขายกันวาละ 2 แสน ที่ดินขนาดนี้ต้องลงทุนร่วม 167 ล้านบาท แปลงนี้ต่างกันเกือบ 70 ล้านบาท

คุ้มค่าจริง จ่ายเท่านี้ แต่ใช้งานได้มากกว่านั้นหลายเท่า
- หน้าบ้าน: อาคาร 6–7 ชั้น พื้นที่ใช้สอยราว 5,600–6,500 ตร.ม.
- หลังบ้าน: ที่จอดรถ 16–18 คัน ลาน Loading คลังสินค้า
- ต้นทุนที่ดินเฉลี่ยเพียงราว 15,000–17,500 บาท ต่อพื้นที่อาคาร 1 ตร.ม.

ข้อมูลทรัพย์
เนื้อที่รวม : 835.3 ตร.ว. (2 ไร่ 35.3 ตร.ว.) · 4 โฉนด ขายรวม
ส่วนหน้าติดถนน : 441 ตร.ว.
ส่วนหลัง : 394.3 ตร.ว.
หน้ากว้าง : ประมาณ 53 ม.
ที่ตั้ง : ถ.เพชรเกษม ฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค
ราคารวม : 98,161,000 บาท
ราคาเฉลี่ย : ประมาณ 117,500 บาท/ตร.ว.
เงื่อนไข : ขายตามสภาพ โอนครั้งเดียวจบ

หน้าบ้าน + หลังบ้าน ในที่ดินผืนเดียว
ใช้ที่ดินด้านหน้าสร้างอาคารที่สร้างรายได้ ใช้ด้านหลังรองรับงานหลังบ้าน

หน้าบ้าน
- อาคาร 6–7 ชั้น สูงไม่เกิน 23 ม.
- พื้นที่ใช้สอยรวมราว 5,600–6,500 ตร.ม.*
- หน้ากว้าง 53 ม. ติดถนนสายหลัก มองเห็นชัด

หลังบ้าน
- ที่จอดรถลูกค้า 16–18 คัน
- ลาน Loading คลังสินค้า หรืออาคารบริการชั้นเดียว
- ไม่ต้องเช่าที่จอดหรือโกดังที่อื่นเพิ่ม

เหมาะกับธุรกิจ
- โชว์รูมรถ: โชว์รูมหน้าถนน ศูนย์บริการและลานสต็อกรถด้านหลัง
- คลินิก / ศูนย์สุขภาพ: อาคารรับคนไข้ด้านหน้า ที่จอดรถด้านหลัง
- สำนักงานใหญ่ + คลังสินค้า: ออฟฟิศด้านหน้า โกดังและลาน Loading ด้านหลัง
- ศูนย์ฝึกอบรม / สถาบันการศึกษา: อาคารเรียนด้านหน้า ที่จอดรถด้านหลัง

ทำเล
- ฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ ฝั่งเดียวกับเดอะมอลล์บางแค เลี้ยวเข้าได้ไม่ต้องกลับรถ
- ถึงเดอะมอลล์บางแค / MRT หลักสอง ประมาณ 5 นาที (1.9 กม.)
- ใกล้ทางขึ้นถนนกาญจนาภิเษก และ รพ.เกษมราษฎร์ บางแค
- รอบข้างเป็นชุมชนหนาแน่น บางแค หนองแขม ภาษีเจริญ

เปิดตำแหน่งใน Google Maps: https://www.google.com/maps?q=13.70996,100.39414

คำถามที่พบบ่อย
ขายแยกแปลงได้ไหม?
ขายรวมทั้งชุด 835.3 ตร.ว.
"ขายตามสภาพ" คืออะไร?
ขายพร้อมสิ่งปลูกสร้างเดิม ถ้าไม่ต้องการ ทีมงานช่วยประสานรื้อถอนหลังโอน
สร้างได้กี่ชั้น?
แนวคิดเบื้องต้น 6–7 ชั้น สูงไม่เกิน 23 ม. ตัวเลขจริงขึ้นกับการออกแบบและการขออนุญาต
ขอเอกสารได้ไหม?
มีผังแนวคิดฉบับเต็ม รูปแปลง และข้อมูลโฉนด พร้อมนัดชมพื้นที่

ดูแลการขายโดย RE/MAX GreenWay
"Helping, not Selling" ประสบการณ์อสังหาฯ กว่า 30 ปี ให้ข้อมูลตรงไปตรงมา
ขอผังแนวคิดการพัฒนาฉบับเต็ม + ข้อมูลแปลง
อดิศักดิ์ สถิตธำมรงค์ | RE/MAX GreenWay · 081 638 9190
*ตัวเลขอาคารเป็นศักยภาพเบื้องต้น ต้องให้สถาปนิกตรวจสอบก่อนออกแบบจริง