**จุดเด่นของทรัพย์**

* เนื้อที่รวม **2 ไร่ 63 ตร.ว. หรือ 863 ตร.ว.**
* ติด **ถนนอยู่วิทยา**
* แปลงใหญ่ เหมาะสำหรับการวางผังบ้านและพื้นที่ใช้งาน
* บรรยากาศโดยรอบโปร่ง มีพื้นที่สีเขียว
* ให้ความเป็นส่วนตัว แต่ยังอยู่ใกล้แหล่งชุมชน
* เชื่อมต่อถนนสายหลักของหนองจอกได้สะดวก
* เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนระยะยาว

### ศักยภาพของที่ดิน

สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการสร้างบ้าน สามารถนำไปออกแบบเป็น **บ้านเดี่ยวหรูแบบ Private Residence** พร้อมสระว่ายน้ำ สวนขนาดใหญ่ สนามหญ้า เรือนรับรอง และที่จอดรถหลายคัน ได้พื้นที่ใช้ชีวิตแบบ Private Estate บนที่ดินมากกว่า 2 ไร่

สำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการ สามารถนำไปศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาเป็น **โครงการที่อยู่อาศัย บ้านพักสไตล์รีสอร์ต สำนักงาน หรือโกดังพร้อมบ้านพัก** ตามข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

### สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ทำเลนี้อยู่ในโซนหนองจอก ใกล้สถานที่สำคัญและแหล่งชุมชนหลายแห่ง ได้แก่ **มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร, บางกอกอารีนา, สวนสาธารณะหนองจอก และโรงเรียนบ้านลำต้นกล้วย** รวมถึงตลาด ร้านค้า โรงเรียน และแหล่งชุมชนในพื้นที่

การเดินทางสามารถเชื่อมต่อ **ถนนสุวินทวงศ์** ซึ่งเป็นเส้นทางหลักไปมีนบุรีและกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก รวมถึง **ถนนเชื่อมสัมพันธ์** ที่เชื่อมพื้นที่สำคัญต่าง ๆ ภายในเขตหนองจอก

จึงเป็นทำเลที่ได้ทั้ง **ความสงบของพื้นที่รอบนอก + ความสะดวกจากชุมชน + ศักยภาพในการพัฒนาในอนาคต**

### เหมาะสำหรับ

ครอบครัวที่ต้องการสร้างบ้านหลังใหญ่พร้อมสวนและสระว่ายน้ำ นักลงทุนที่ต้องการถือครองที่ดินระยะยาว Developer ที่มองหาที่ดินเพื่อพัฒนา และผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ติดถนน

**ซื้อที่ดินแปลงนี้ ไม่ได้ซื้อเพียง 863 ตร.ว. แต่กำลังซื้อพื้นที่สำหรับสร้างบ้าน ธุรกิจ และโอกาสในอนาคต**

สนใจสอบถาม **ราคา พิกัด เอกสารที่ดิน หรือขอนัดชมพื้นที่จริง** ติดต่อได้เลยครับ

**ตี๋บางบอน | Experthome168**
รับฝากขายและให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
ยินดีพาชมพื้นที่และให้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ