ที่ดินพร้อมอาคารเดิม และมีพื้นที่ถมเตรียมไว้แล้วประมาณ 1 ไร่ เหมาะสำหรับนำไปใช้ประโยชน์ต่อยอดจากสินทรัพย์เดิม หรือพัฒนาเป็นโครงการตามความเหมาะสมของพื้นที่

รายละเอียดทรัพย์
- เนื้อที่ 4 ไร่ 2 งาน 10 ตารางวา
- รวมพื้นที่ประมาณ 7,240 ตารางเมตร / 1,810 ตารางวา
- ราคาขาย 4,000,000 บาท
- ราคาเฉลี่ยประมาณ 2,210 บาท/ตร.วา
- มี อาคารเดิมประมาณ 256 ตารางเมตร เดิมใช้เป็นร้านอาหาร
- อาคารชั้นเดียวแบบเปิด มีหลังคา โครงสร้างหลัก และพื้นคอนกรีต
- มีพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ หรือ 1,600 ตารางเมตร ที่ถมและเตรียมพื้นที่แล้ว
- พื้นที่ส่วนที่เหลือประมาณ 3 ไร่ 2 งาน 10 ตารางวา หรือ 5,640 ตารางเมตร เป็นพื้นที่สำหรับการพัฒนาเพิ่มเติม
- มีไฟฟ้าและน้ำใช้ในพื้นที่
- มีทางเข้าออกจากถนนเดิม
- สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็น ชุมชนพักอาศัยและพื้นที่เกษตรกรรม

ทำเล
- ตั้งอยู่ที่ ตำบลคูสะคาม อำเภอวานรนิวาส จังหวัดสกลนคร
- พื้นที่โดยรอบเป็นชุมชนชนบทที่เชื่อมต่อระหว่างพื้นที่พักอาศัย พื้นที่เกษตรกรรม และกิจกรรมทางเศรษฐกิจในระดับชุมชน โดยมีบ้านพักอาศัย ร้านค้า ตลาด และธุรกิจบริการในพื้นที่โดยรอบ

สามารถเชื่อมต่อกับชุมชนใกล้เคียงผ่านโครงข่ายถนนท้องถิ่นและ ทางหลวงหมายเลข 2092

จุดเด่นของทรัพย์
1. ที่ดินพร้อมอาคารเดิม
มีพื้นที่รวม 7,240 ตร.ม. พร้อมอาคารเดิมประมาณ 256 ตร.ม. สามารถนำมาปรับปรุงหรือปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความเหมาะสม
2. มีพื้นที่เตรียมพร้อมแล้วประมาณ 1 ไร่
พื้นที่ประมาณ 1,600 ตร.ม. ได้รับการถมและเตรียมระดับไว้แล้ว สามารถใช้เป็นพื้นที่เริ่มต้นในการดำเนินการได้
3. มีพื้นที่สำหรับพัฒนาเพิ่มเติมประมาณ 5,640 ตร.ม.
คิดเป็นประมาณ 78% ของพื้นที่ทั้งหมด สามารถรองรับการขยายพื้นที่หรือพัฒนาเพิ่มเติมในอนาคต
4. สามารถวางแผนการใช้พื้นที่เป็นระยะ
เริ่มจากอาคารเดิมและพื้นที่ที่เตรียมไว้ แล้วจึงพัฒนาพื้นที่ส่วนที่เหลือตามรูปแบบธุรกิจและความต้องการ

แนวทางการใช้ประโยชน์
- ร้านอาหาร / คาเฟ่
- ร้านค้าหรือธุรกิจบริการสำหรับชุมชน
- ธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับภาคเกษตรกรรม
- พื้นที่ประกอบกิจการหรือธุรกิจขนาดเล็ก
- ปรับปรุงอาคารเดิมเพื่อใช้งานรูปแบบใหม่
- การพัฒนาแบบ Mixed / Phased Development

การพัฒนาและการใช้ประโยชน์ที่ดินควรตรวจสอบผังเมือง ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน ใบอนุญาต และข้อกำหนดของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนดำเนินการ

ราคา
- ขาย 4,000,000 บาท
- เฉลี่ยประมาณ 2,210 บาท/ตารางวาหรือประมาณ 552 บาท/ตารางเมตร

สนใจทรัพย์นี้
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดหมายเข้าชมพื้นที่จริง ติดต่อได้ตามเบอร์โทรศัพท์ที่แจ้งไว้ ยินดีให้ข้อมูลและนัดชมที่ดินตามวันเวลาที่ท่านสะดวก