P60 | ขายที่ดินอุตสาหกรรม 9.5 ไร่ คอกกระบือ สมุทรสาคร ผังเมืองสีชมพู เหมาะสร้างโรงงาน–โกดัง
ที่ดินผืนใหญ่ ทำเลอุตสาหกรรม รอบข้างเป็นโรงงานและโกดังจำนวนมาก
เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการสร้างโรงงานใหม่ ขยายพื้นที่ผลิต หรือพัฒนาโกดัง/คลังสินค้า
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเลียบคลองสี่วา
ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
ใกล้ ถนนเอกชัย / คลองสี่วาพาสวัสดิ์ ประมาณ 2 กม.
ใกล้ ถนนพระราม 2 ประมาณ 3 กม.
________________________________________
รายละเอียดที่ดิน โฉนด 3 แปลง รวม 9 ไร่ 2 งาน 88 ตร.ว.
• ผังเมือง สีชมพู
• น้ำประปาและไฟฟ้าเข้าถึง
• โฉนดลอย ปลอดภาระ พร้อมโอน
• มีทางภาระจำยอมเข้า–ออกถึงแปลง
• ถนนภาระจำยอมกว้างประมาณ 4–6 เมตร
• รถใหญ่สามารถเข้า–ออกได้
• ทางเข้าลักษณะเป็นทางตัน บุคคลภายนอกไม่ใช้เป็นทางผ่าน
• หน้ากว้างที่ดินประมาณ 130 เมตร
• ความลึกประมาณ 130 เมตร
พื้นที่แบ่งตามสภาพปัจจุบัน
แปลงที่ 1 — ประมาณ 3 ไร่
• ถมแล้ว
• ระดับเสมอถนน
• พร้อมพัฒนาต่อได้ทันที
แปลงที่ 2–3 — รวมประมาณ 6 ไร่ 2 งาน 88 ตร.ว.
• ยังไม่ได้ถม
• ระดับต่ำกว่าถนนประมาณ 1 เมตร
• สภาพปัจจุบันเป็นพื้นที่ป่ากก
• เหมาะสำหรับวางแผนปรับระดับและพัฒนาตามรูปแบบโครงการ
________________________________________
เหมาะกับใคร?
1. ผู้ประกอบการสร้างโรงงานใหม่
ทำเลโดยรอบเป็นพื้นที่โรงงานและโกดังอยู่แล้ว เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการซื้อที่ดินและพัฒนาโรงงานของตนเอง
2. โรงงานเดิมที่ต้องการขยายพื้นที่
ขนาดเกือบ 10 ไร่ เหมาะสำหรับการขยายกำลังผลิต เพิ่มอาคารโรงงาน คลังสินค้า ลานวัตถุดิบ หรือลานจอดรถ
3. นักลงทุนพัฒนาโกดัง / คลังสินค้า
พื้นที่ประมาณ 9.5 ไร่ สามารถวางแผนพัฒนาเป็นโครงการโกดังหรือคลังสินค้าให้เช่าได้ โดยออกแบบพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
4. ธุรกิจที่ต้องการทำเลใกล้ฐานแรงงาน
พื้นที่โดยรอบมีโรงงาน โกดัง และแหล่งที่พักของพนักงาน/แรงงานจำนวนมาก จึงมีฐานแรงงานและกิจกรรมทางเศรษฐกิจรองรับอยู่แล้ว
________________________________________
ราคาขาย ขายรวม 3 แปลง 59,820,000 บาท
เฉลี่ยประมาณ 6.3 ล้านบาท/ไร่
จำแนกเป็น แปลงถมแล้ว 3 ไร่ 19,500,000 บาท เฉลี่ย 6,500,000 บาท/ไร่
แปลงยังไม่ถม 6 ไร่ 2 งาน 88 ตร.ว. 40,320,000 บาท เฉลี่ย 6,000,000 บาท/ไร่
ค่าโอนกรรมสิทธิ์ : ตามตกลง
________________________________________
จุดเด่นของทรัพย์
9.5 ไร่ | ผังชมพู | ทำเลโรงงาน | รอบข้างเป็นโรงงาน | รถใหญ่เข้าออกได้ | มีภาระจำยอม | น้ำ–ไฟเข้าถึง | ใกล้เอกชัย | ใกล้พระราม 2
นี่ไม่ใช่ที่ดินสำหรับซื้อเก็บอย่างเดียว แต่เหมาะกับผู้ลงทุนที่มองหา “ที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการอุตสาหกรรม”
เหมาะอย่างยิ่งสำหรับโรงงาน โกดัง คลังสินค้า และการขยายกิจการ
________________________________________
ต๋อง สุริยา
โทร / LINE: 096-824-9454
แจ้งรหัสทรัพย์ P60
ต๋อง สุริยา อสังหาริมทรัพย์
รับฝากขาย • ให้เช่า • หาโรงงาน • โกดัง • ที่ดินอุตสาหกรรม • อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน