#ที่ดินกรุงเทพ #ตลิ่งชัน #โฉนดครุฑแดง #ที่ดินเปล่า #พุทธมณฑลสาย3

จุดเด่น
สัดส่วนลงตัว: หน้ากว้าง ~31–32 ม. ลึก ~47–48 ม. รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าเกือบสมบูรณ์แบบ

พร้อมพัฒนา: แบ่งเป็น 4 โฉนดเรียบร้อย (โฉนดละ 1 งาน) เหมาะสำหรับโครงการ Micro-Project เช่น บ้านเดี่ยว 2–4 หลัง หรือโฮมออฟฟิศ

ความสงบ: อยู่ลึกจากถนนใหญ่ 900 ม. ตัดขาดจากเสียงรบกวนและฝุ่นควัน

ราคา & มูลค่า
ราคาขาย 9.2 ล้านบาท(ตามสภาพ)
- ช่วยปรับปรุงถนนข้างละ 100,000 บาท
- ลด 200,000 บาท
เหลือเพียง 9 ล้านบาท (22,500 บาท/ตารางวา) รวมค่าโอน

ราคาประเมินกรมที่ดิน: 10,000 บาท/ตร.วา
️ ส่วนต่างสะท้อนข้อได้เปรียบด้านรูปแปลงและการแบ่งโฉนดแล้ว

การเข้าถึง
จากถนนพุทธมณฑลสาย 3 เพียง 900 ม.

ถนนลาดยางกว้าง 8 ม. + ซอยลูกลังกว้าง 7 ม.

ห่างจากถนนอุทยาน 1.4 กม., ถนนบรมราชชนนี 2.2 กม., ม.มหิดล ศาลายา 8.7 กม.

รายละเอียดโฉนด
โฉนดครุฑแดง น.ส.4จ. จำนวน 4 โฉนด
เนื้อที่รวม 1 ไร่ (400 ตร.วา)

พิกัด Google Map https://maps.app.goo.gl/V2vG9yCaGPGTWvDX7

สาธารณูปโภค
ไฟฟ้า / ประปา / อินเทอร์เน็ต ขยายเขตได้จากปากซอยเพียง 135 ม.

Buyer Evaluation Guidance
สภาพแวดล้อมมีโกดังสินค้าใกล้เคียง ไม่เหมาะกับบ้านหรูระดับ High-end

ที่ดินก้นซอย ไม่เหมาะกับค้าปลีกหรือธุรกิจที่ต้องพึ่งพาทราฟฟิก

ต้องตรวจสอบเขตทางและภาระจำยอมถนน

ผังเมืองสีเขียว ใช้เพื่อที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ขนาดเล็กเท่านั้น

️ Development Potential
SME Office + Warehouse อาจเหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการออฟฟิศพร้อมโกดังขนาดเล็ก

Boutique Housing เหมาะสำหรับนักพัฒนาอสังหาฯ รายย่อย สร้างบ้านเดี่ยว 2–4 หลัง

Custom Residence เจ้าของที่ดินส่วนบุคคลที่ต้องการบ้านสั่งสร้างพร้อมพื้นที่ส่วนตัว

ติดต่อ
คุณเป้ ชัยพร
โทร: 0829744749
LINE ID: happypea749

สนใจนัดดูที่จริงได้ทันที เพื่อประเมินศักยภาพและตัดสินใจอย่างมั่นใจ

#ขายที่ดิน #ที่ดินตลิ่งชัน #ที่ดินกรุงเทพมหานคร #ที่ดินบางระมาด #ที่ดินพุทธมณฑลสาย3 #ขายที่ดิน1ไร่ #ที่ดิน4โฉนด #ที่ดินสร้างบ้าน #ที่ดินโฮมออฟฟิศ #ที่ดินเปล่า