ข้อมูลทรัพย์
ราคาขาย: 9,000,000 บาท (3,182 บาท/ตร.วา) ฟรีโอน

เนื้อที่: 7-0-29 ไร่

เอกสารสิทธิ์: โฉนดครุฑแดง น.ส.4จ.

ราคาประเมินราชการ: 1,500 บาท/ตร.วา

รูปทรง: สี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้าง 44 ม. ลึก 240 ม.

สภาพที่ดิน: ที่ดินเปล่า มีบ่อน้ำ ~20%

ผังเมือง: สีชมพู (ประเภทชุมชน) อาคารสูง ≤ 23 ม.

การเข้าถึง: ถนนลาดยาง 8 ม. รถสวนได้ ห่างถนนรังสิต–นครนายก 16 กม.

สาธารณูปโภค: ไฟฟ้า–ประปาหน้าแปลง

จุดเด่น
ผังเมืองสีชมพู – ใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย (อยู่อาศัย / พาณิชยกรรม / สาธารณูปโภค)

ติดถนนลาดยาง 44 ม. รถใหญ่เข้าออกสะดวก ฝั่งตรงข้ามเป็นคลองชลประทาน

ใกล้วัดป่าคลอง11 (3 กม.) – ทำเลที่มีทราฟฟิกการเดินทางต่อเนื่อง เหมาะกับธุรกิจบริการ ร้านค้า คาเฟ่ หรือโครงการจัดสรร

️ ข้อควรพิจารณา
รูปแปลงลึก (240 ม.) หากพัฒนาโครงการ ต้องตัดถนนกลาง เสียพื้นที่ขาย ~15–20%

มีบ่อน้ำและระดับดินต่ำกว่าถนน ต้องเตรียมงบถมดินและบดอัดเพิ่ม 1–2 ม.

รอบข้างยังเป็นพื้นที่เกษตร กำลังซื้อหลักต้องดึงจากภายนอก

ศักยภาพการพัฒนา
โครงการจัดสรรขนาดเล็ก

อาคารพาณิชย์ / ร้านค้า / คาเฟ่

สถานปฏิบัติธรรม / สถาบันการศึกษา
(ควรตรวจสอบค่าใช้จ่ายถมดินและผังโครงการก่อนลงทุน)

สถานที่ใกล้เคียง
ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต – 43 กม.

รพ.มหาวชิราลงกรณธัญบุรี – 18 กม.

รพ.วังน้อย – 26 กม.

ถนนรังสิต–นครนายก (305) – 16 กม.

ติดต่อ
คุณเป้ ชัยพร
โทร: 0829744749
LINE ID: happypea749

สนใจข้อมูลเชิงลึก หรือนัดดูที่ดินจริง กดโทรหรือแอดไลน์ได้เลยครับ