P37 ขายที่ดินอุตสาหกรรม 3.5 ไร่ ผังสีม่วง ดอนไก่ดี กระทุ่มแบน สมุทรสาคร ถมแล้ว มีรั้วรอบ ไฟฟ้า 3 เฟส ประปาพร้อม รถใหญ่เข้าออกได้
ขายที่ดินผังสีม่วง 3.5 ไร่ ทำเลอุตสาหกรรมกระทุ่มแบน พร้อมพัฒนา เหมาะสร้างโรงงาน โกดัง และธุรกิจ
โอกาสสำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุนที่กำลังมองหา ที่ดินอุตสาหกรรมทำเลกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร แปลงนี้เป็นที่ดินขนาดประมาณ 3 ไร่ 2 งาน 65.3 ตารางวา อยู่ในพื้นที่ ผังเมืองสีม่วง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นโรงงาน โกดัง หรือใช้ประกอบธุรกิจตามประเภทกิจการที่กฎหมายและผังเมืองอนุญาต
จุดเด่นสำคัญของแปลงนี้ คือ “ซื้อแล้วไม่ต้องเริ่มต้นจากศูนย์”
ที่ดิน ถมแล้วเต็มพื้นที่ ระดับเสมอถนน มี รั้วล้อมรอบแปลงอย่างดี พร้อมระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน ได้แก่ น้ำประปาและไฟฟ้า 3 เฟส ถนนคอนกรีตด้านหน้ากว้างประมาณ 8–10 เมตร มีระบบระบายน้ำ และมีการระบายน้ำลงสู่คลอง ทำให้พื้นที่ไม่มีปัญหาน้ำท่วมขัง เหมาะสำหรับการพัฒนาพื้นที่เชิงธุรกิจและอุตสาหกรรม
ด้วยสภาพที่ดินที่เตรียมพร้อมไว้แล้ว ผู้ซื้อสามารถลดภาระและต้นทุนในการเตรียมพื้นที่ เช่น การถมดิน การทำรั้ว และการจัดเตรียมระบบสาธารณูปโภคเบื้องต้น ทำให้สามารถวางแผนพัฒนาโครงการได้รวดเร็วยิ่งขึ้น
________________________________________
จุดเด่นทรัพย์
• ที่ดินขนาด 3 ไร่ 2 งาน 65.3 ตารางวา
• อยู่ในพื้นที่ ผังเมืองสีม่วง
• ที่ดิน ถมแล้วเต็มพื้นที่ ระดับเสมอถนน
• มี รั้วล้อมรอบที่ดินเรียบร้อย
• หน้ากว้างประมาณ 65 เมตร
• ความลึกประมาณ 90–96 เมตร
• ถนนคอนกรีตด้านหน้ากว้างประมาณ 8–10 เมตร
• มีระบบ ระบายน้ำบริเวณถนน
• พื้นที่ไม่มีปัญหา น้ำท่วมขัง
• มีระบบระบายน้ำเชื่อมต่อถึงลำคลอง
• ไฟฟ้า 3 เฟส พร้อมใช้งาน
• น้ำประปาพร้อม
• รถขนาดใหญ่สามารถเข้า–ออกพื้นที่ได้
• เหมาะสำหรับพัฒนาเป็นโรงงาน โกดัง หรือธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับภาคอุตสาหกรรม
• ทำเลโดยรอบเป็นพื้นที่ประกอบธุรกิจ มีโรงงานและโกดังอยู่ในบริเวณใกล้เคียง
________________________________________
ผังสีม่วง เหมาะสำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุน
ที่ดินตั้งอยู่ในพื้นที่ ผังเมืองสีม่วง ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับผู้ประกอบการที่กำลังมองหาที่ดินเพื่อพัฒนากิจการประเภทโรงงานหรือธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรม
สามารถพัฒนาและดำเนินการขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน รง.4 ได้ตามประเภทกิจการที่กฎหมายและข้อกำหนดของผังเมืองอนุญาต โดยผู้ซื้อควรตรวจสอบประเภทกิจการและเงื่อนไขการอนุญาตกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจลงทุน
เหมาะสำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นทรัพย์สินระยะยาว หรือสร้างโรงงานและโกดังสำหรับรองรับการขยายธุรกิจ
________________________________________
ทำเลพร้อมรองรับธุรกิจและแรงงาน
บริเวณโดยรอบเป็นพื้นที่ที่มีการประกอบธุรกิจและกิจการโรงงาน มี โรงงาน โกดัง และธุรกิจต่าง ๆ อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง
นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ชีวิตของแรงงานและบุคลากร เช่น
• หอพักและที่พักให้เช่าจำนวนมาก
• ตลาดและแหล่งจับจ่ายซื้อสินค้า
• รถรับจ้างและบริการรับ–ส่งแรงงาน
• สภาพแวดล้อมโดยรอบรองรับการดำเนินธุรกิจ
จึงเป็นทำเลที่มีศักยภาพสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการพัฒนาพื้นที่เพื่อรองรับกิจการและบุคลากรในระยะยาว
________________________________________
รายละเอียดที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อ
ที่ตั้ง: ตำบลดอนไก่ดี อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร
ขนาดที่ดิน: 3 ไร่ 2 งาน 65.3 ตารางวา
หน้ากว้าง: ประมาณ 65 เมตร
ความลึก: ประมาณ 90–96 เมตร
ผังเมือง: สีม่วง
สภาพที่ดิน: ถมแล้วเต็มพื้นที่ ระดับเสมอถนน
รั้ว: มีรั้วล้อมรอบแปลง
ไฟฟ้า: ระบบไฟฟ้า 3 เฟส
น้ำ: น้ำประปาพร้อม
ถนน: ถนนคอนกรีตด้านหน้ากว้างประมาณ 8–10 เมตร
ระบบระบายน้ำ: มีระบบระบายน้ำ และระบายน้ำลงสู่ลำคลอง
สภาพพื้นที่: น้ำไม่ท่วมขัง
ทางเข้า–ออก: ทางเข้าเป็นทางภาระจำยอม โดยอนุญาตให้ใช้เข้า–ออกสำหรับผู้มีสิทธิในพื้นที่ตามเงื่อนไขของภาระจำยอม ทั้งนี้บุคคลภายนอกไม่สามารถใช้ทางเข้า–ออกดังกล่าวโดยพลการ
________________________________________
ราคาขาย
ราคาขาย ไร่ละ 8,500,000 บาท
รวมราคาประมาณ 29,019,625 บาท
ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายออกคนละครึ่ง
________________________________________
เหมาะสำหรับใคร?
เหมาะสำหรับ
• ผู้ประกอบการที่ต้องการสร้างโรงงาน
• นักลงทุนที่มองหาที่ดินผังสีม่วง
• ผู้ประกอบการที่ต้องการสร้างโกดัง
• เจ้าของโรงงานที่ต้องการขยายกิจการ
• SME ที่ต้องการมีที่ดินเป็นของตัวเอง
• นักลงทุนที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาในทำเลอุตสาหกรรมกระทุ่มแบน
• ผู้ที่ต้องการที่ดินถมแล้ว พร้อมระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน เพื่อลดเวลาและต้นทุนในการเตรียมพื้นที่
________________________________________
จุดเด่นที่ไม่ควรมองข้าม
ที่ดินแปลงนี้ไม่ได้ขายเพียง “พื้นที่ 3.5 ไร่” แต่เป็นที่ดินที่เตรียมองค์ประกอบสำคัญไว้แล้วสำหรับการพัฒนา
ถมแล้ว
มีรั้วรอบ
ผังสีม่วง
ไฟฟ้า 3 เฟส
น้ำประปา
ถนนคอนกรีต
ระบบระบายน้ำ
น้ำไม่ท่วมขัง
ทำเลรายล้อมด้วยโรงงานและธุรกิจ
สำหรับผู้ประกอบการที่กำลังมองหาที่ดินเพื่อพัฒนา การเลือกแปลงที่มีความพร้อมตั้งแต่ต้น อาจช่วยลดทั้งเวลา ต้นทุน และขั้นตอนในการเตรียมพื้นที่ ทำให้สามารถนำเงินทุนไปโฟกัสกับการก่อสร้างและพัฒนาธุรกิจได้มากขึ้น
สนใจที่ดินอุตสาหกรรมทำเลกระทุ่มแบน แปลงนี้เหมาะสำหรับการเข้าชมสถานที่จริงและประเมินศักยภาพด้วยตัวเอง
________________________________________
ติดต่อสอบถามและนัดชมสถานที่
คุณต๋อง สุริยา
โทร / Line: 096-824-9454
กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์ P37
รับฝากขาย–เช่า ที่ดิน โกดัง โรงงาน และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
ต๋อง สุริยา อสังหาริมทรัพย์