ราคาขายยกแปลง 10,240,500 บาท

เฉลี่ยเพียง 500,000 บาท/ไร่ หรือประมาณ 1,250 บาท/ตารางวา

ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายออกคนละครึ่ง

หากกำลังมองหาที่ดินขนาดใหญ่สำหรับถือครองระยะยาว ทำเกษตร บ้านสวน หรือศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาในอนาคต แปลงนี้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ควรเข้ามาดูพื้นที่จริง

รายละเอียดทรัพย์

ตำบลบึงศาล อำเภอองครักษ์ จังหวัดนครนายก

• เนื้อที่ 20-1-92.4 ไร่

• โฉนดครุฑแดง (น.ส.4 จ.) จำนวน 2 โฉนด

• รูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้า

• หน้ากว้างประมาณ 34 เมตร

• ความลึกประมาณ 964 เมตร

• ปัจจุบันเป็นพื้นที่ทำนา

• ผังเมืองสีเขียว ประเภทชนบทและเกษตรกรรม

การเดินทาง

• ติดทางหลวงหมายเลข 3022

• ถนนลาดยางกว้างประมาณ 6 เมตร

• ห่างถนนรังสิต–นครนายก (ทางหลวงหมายเลข 305) ประมาณ 8.6 กิโลเมตร

• ระยะทางจากกรุงเทพฯ ประมาณ 74 กิโลเมตร

• มีไฟฟ้าและประปาผ่านหน้าแปลง

Google Maps

https://maps.app.goo.gl/7yaoW8xMvm7hVVxVA

พิกัด

14.03272,100.958152

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

Montreux Cafe & Farm ประมาณ 1.5 กม.

มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ องครักษ์ ประมาณ 12 กม.

ศูนย์การแพทย์สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ ประมาณ 12 กม.

วัดประสิทธิเวช (คลอง 15) ประมาณ 14 กม.

จุดเด่นของที่ดิน

รูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว ทำให้การจัดสรรพื้นที่หรือวางแนวถนนภายในทำได้เป็นระบบ และลดพื้นที่เหลือทิ้ง

ถนนลาดยางผ่านหน้าแปลง พร้อมไฟฟ้าและประปา ช่วยให้การเข้าถึงพื้นที่สะดวก

พื้นที่โดยรอบยังคงเป็นโซนเกษตรกรรม บรรยากาศเปิดโล่ง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบ

ราคาเสนอขายเฉลี่ยเพียง 500,000 บาทต่อไร่ เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาที่ดินขนาดใหญ่ในงบประมาณที่ควบคุมได้

การใช้ประโยชน์ที่อาจเหมาะสม

จากลักษณะของแปลงและข้อมูลที่มีในปัจจุบัน ที่ดินแปลงนี้อาจเหมาะสำหรับ

• ถือครองเพื่อการลงทุน (Land Banking)

• ทำเกษตรกรรม

• บ้านสวนหรือบ้านพักอาศัยในบรรยากาศธรรมชาติ

• โครงการเกษตรผสมผสาน หรือโคก หนอง นา

• การแบ่งแปลงในอนาคต (ผู้ซื้อควรตรวจสอบข้อกำหนดของหน่วยงานราชการก่อนดำเนินการ)

ข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ

เพื่อให้ข้อมูลครบถ้วน โปรดพิจารณาประเด็นต่อไปนี้

• ระดับดินปัจจุบันต่ำกว่าถนนประมาณ 1 เมตร หากต้องการก่อสร้างอาคาร ควรประเมินต้นทุนการถมดินเพิ่มเติม

• หากมีแผนใช้รถบรรทุกขนาดใหญ่ ควรสำรวจเส้นทางและสะพานในพื้นที่ก่อนดำเนินโครงการ

• หากโครงการต้องใช้ไฟฟ้าหรือประปาปริมาณมาก ควรสอบถามหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการขยายเขตบริการ

• หากต้องการพัฒนาโครงการจัดสรร ควรตรวจสอบข้อกำหนดด้านผังเมืองและกฎหมายที่เกี่ยวข้องก่อนลงทุน

สนใจนัดชมพื้นที่ติดต่อ

คุณเป้ ชัยพร

โทร : 082-974-4749

LINE ID : happypea749


#ที่ดินนครนายก, #ที่ดินองครักษ์, #ที่ดินบึงศาล, #ขายที่ดินนครนายก, #ที่ดินติดถนนลาดยาง, #ที่ดิน20ไร่, #ที่ดินเพื่อการลงทุน, #LandBankingนครนายก