### *ใบเสนอขายที่ดินพาณิชย์ ติดถนนมิตรภาพ กม.13*
#### *FOR SALE: DUAL-ZONE COMMERCIAL LAND ON MITRAPAP RD KM.13*

*1. ข้อมูลที่ดิน LAND DETAILS*
รายการ รายละเอียด
**ทำเล** ถนนมิตรภาพ ทางหลวงหมายเลข 2 กม.13 **ฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ ติดปั๊มบางจาก**
**อำเภอ/จังหวัด** อ.แก่งคอย จ.สระบุรี
**ขนาดพื้นที่** **7-1-62 ไร่** = 2,962 ตร.ว. = 11,848 ตร.ม.
**รูปแปลง** **ทรงด้ามขวาน 2 ชั้นธุรกิจ** หน้ากว้างติดถนน 42 ม. ด้านหลังติดทางสาธารณะ
**หน้ากว้างติดถนน** **42 เมตร** ใช้งานได้เต็ม ไม่มีมุมเว้า
**โฉนด** น.ส.4 จ. พร้อมโอน
**ผังเมือง** **สีชมพู พาณิชย์ 100%** สร้างอาคารสูงได้
*2. จุดเด่น KEY SELLING POINTS - ทำไมต้องแปลงนี้*
1. *ที่ดิน 2 ชั้นธุรกิจ* : ชั้นหน้า 42 ม. ติดมิตรภาพ = ทำโชว์รูม ปั๊ม ร้านค้า หน้าร้านสวย ดึงดูดลูกค้า
ชั้นหลังติดทางสาธารณะ = ทำลานจอดรถบรรทุก โกดัง คลังสินค้า ไม่ต้องเสียพื้นที่หน้าร้าน
2. *Location A+ ขาเข้ากทม.* : รถจากอีสานวิ่งผ่าน 100% ก่อนถึงตัวเมือง เป็นจุดพักรถเติมน้ำมัน กินข้าว จุดแรกๆ
3. *เพื่อนบ้านระดับชาติ* : ติดปั๊มบางจาก = การันตีทราฟฟิคหนาแน่น 24 ชม.
4. *ไม่ตาบอด 100%* : ด้านหลังติดทางสาธารณประโยชน์ เข้า-ออกขนของได้ 2 ทาง สะดวกด้านโลจิสติกส์
5. *สาธารณูปโภคครบ* : น้ำประปา ไฟฟ้า 3 เฟส ไฟเบอร์ออปติก ถมแล้ว หน้าดิน

*3. เหมาะสำหรับ SUITABLE FOR*
`ปั๊มน้ำมัน + EV Station | โชว์รูมรถยนต์ BYD MG | ศูนย์กระจายสินค้า Kerry Flash | ร้านอาหารเชน Drive Thru | โกดังสินค้าออนไลน์ | HomePro Global House`

*4. ราคาเสนอขาย ASKING PRICE*
*11,250 บาท/ตร.ว.*
*_Ninety-Four Million Seven Hundred Eighty-Four Thousand Baht Only_
_ราคานี้สำหรับที่ดิน 2 ชั้นธุรกิจ หน้ากว้าง 42 ม. หายากมากในแก่งคอย_

*5. ติดต่อผู้ขาย CONTACT*
คุณ ฟารุก
โทร: 0814666379
_รับเฉพาะนายทุนทำเลพาณิชย์ / นักลงทุนจริง ไม่รับนายหน้าซ้อน_

ดูตำแหน่งบนแผนที่