**ราคา 1.99 ล้านบาท (รวมค่าโอนกรรมสิทธิ์แล้ว)**
**ราคาขายต่ำกว่าราคาประเมินกรมที่ดิน** (ราคาประเมิน 4,000 บาท/ตารางวา = 2,188,000 บาท)

หากกำลังมองหาที่ดินสำหรับสร้างบ้านพักอาศัย บ้านพักตากอากาศ หรือถือครองเพื่อใช้ประโยชน์ในอนาคต ที่ดินแปลงนี้อยู่ภายในพื้นที่ชลพฤกษ์ รีสอร์ท อำเภอบ้านนา จังหวัดนครนายก เดินทางจากกรุงเทพฯ ประมาณ 100 กิโลเมตร และอยู่ห่างจากถนนรังสิต–นครนายกเพียงประมาณ 1.4 กิโลเมตร

## รายละเอียดทรัพย์

* เนื้อที่ **547 ตารางวา (1 ไร่ 1 งาน 47 ตารางวา)**
* ราคา **1.99 ล้านบาท**
* รวมค่าโอนกรรมสิทธิ์
* โฉนดครุฑแดง (น.ส.4 จ.)
* พร้อมโอนกรรมสิทธิ์
* ไม่ติดภาระ

## จุดเด่นของที่ดิน

* แปลงมุม ติดถนนคอนกรีต **2 ด้าน**
* ถนนหน้าแปลงกว้างประมาณ **6 เมตร** รถสวนกันได้
* หน้ากว้างประมาณ **32 เมตร**
* ลึกประมาณ **78 เมตร**
* อยู่ภายใน **ชลพฤกษ์ รีสอร์ท**
* ห่างอาคารสัมมนาและบ้านพักของรีสอร์ทประมาณ **200 เมตร**
* มีไฟฟ้าและประปาหน้าแปลง
* ห่างถนนรังสิต–นครนายกประมาณ **1.4 กิโลเมตร**

## ลักษณะที่ดิน

* รูปแปลงสี่เหลี่ยมคางหมู
* พื้นที่ค่อนข้างราบ
* ยังไม่ได้ถมดิน
* มีวัชพืชปกคลุม
* ด้านหลังแปลงมีแนวคลองสาธารณประโยชน์สำหรับการระบายน้ำ

## ผังเมือง

* ผังเมืองสีเขียว ประเภทชนบทและเกษตรกรรม

ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินกับหน่วยงานราชการก่อนดำเนินโครงการหรือก่อสร้าง

## สถานที่ใกล้เคียง

* ตลาดสดบ้านนา ประมาณ 12.9 กม.
* โรงพยาบาลบ้านนา ประมาณ 13 กม.
* ตลาดสดนครนายก ประมาณ 14 กม.
* โรงเรียนนายร้อยพระจุลจอมเกล้า ประมาณ 14.5 กม.
* โรงพยาบาลนครนายก ประมาณ 14.6 กม.
* โรงเรียนเตรียมทหาร ประมาณ 15.5 กม.
* ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ประมาณ 64 กม.

## ข้อควรทราบก่อนตัดสินใจ

เพื่อให้ข้อมูลเป็นไปตามข้อเท็จจริง ขอแจ้งรายละเอียดที่ผู้ซื้อควรพิจารณาเพิ่มเติม ดังนี้

* ระดับที่ดินต่ำกว่าถนน ผู้ซื้อควรสำรวจพื้นที่จริงและประเมินค่าใช้จ่ายในการถมดินก่อนพัฒนา
* รูปแปลงเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู โดยช่วงท้ายแปลงแคบกว่าด้านหน้า ผู้ซื้อควรพิจารณาความเหมาะสมกับรูปแบบอาคารที่ต้องการก่อสร้าง
* ปัจจุบันยังไม่มีข้อมูลราคาซื้อขายของที่ดินบริเวณใกล้เคียงที่สามารถใช้เปรียบเทียบได้อย่างน่าเชื่อถือ

**พิกัดที่ดิน**
14.2251617,101.1086256

หากต้องการนัดชมพื้นที่จริง หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ยินดีให้ข้อมูลครับ

**คุณเป้ ชัยพร**
โทร. **082-974-4749**
LINE : **happypea749**