# ขายที่ดินศักยภาพสูง 40 ไร่ ใกล้มอเตอร์เวย์ M6 และตัวเมืองนครราชสีมา
โอกาสการลงทุนบนทำเลแห่งอนาคตของโคราช
หากคุณกำลังมองหาที่ดินขนาดใหญ่สำหรับพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์กระจายสินค้า หรือการลงทุนระยะยาว ที่ดินแปลงนี้ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามองที่สุดในจังหวัดนครราชสีมา

ที่ดินตั้งอยู่บริเวณบ้านหนองกระสัง ตำบลด่านจาก อำเภอโนนไทย จังหวัดนครราชสีมา บนเส้นทางที่มี โครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ของภาครัฐ ทั้งทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง M6 บางปะอิน–นครราชสีมา และแนวมอเตอร์เวย์นครราชสีมา–ขอนแก่น ซึ่งกำลังผลักดันให้พื้นที่โดยรอบมีศักยภาพการเติบโตสูงในอนาคต

## รายละเอียดทรัพย์สิน

• เนื้อที่รวม 40 ไร่ 1 งาน 21.50 ตารางวา

• เอกสารสิทธิ์โฉนด 10 แปลง ติดกันทั้งผืน

• อยู่ในเขตผังเมืองสีเขียว

• ระดับความสูงจากระดับน้ำทะเลประมาณ 175 เมตร

• หน้าติดถนนทางหลวงหมายเลข นม.3023 (หนองกระสัง–กำปัง)

• สาธารณูปโภคพร้อมใช้งาน ทั้งไฟฟ้า น้ำประปา และระบบคมนาคม

## จุดเด่นที่สร้างมูลค่าให้ที่ดิน

ทำเลแห่งนี้มีความได้เปรียบด้านการเดินทางและการเชื่อมต่อโครงข่ายถนนหลักอย่างครบถ้วน

ห่างถนนสุรนารายณ์ (ทางหลวง 205) เพียง 1 กิโลเมตร

ห่างจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์นครราชสีมา–ขอนแก่น เพียง 4 กิโลเมตร

ห่างถนนวงแหวนรอบเมืองนครราชสีมา (ทางหลวง 290) เพียง 5.2 กิโลเมตร

ห่างตัวอำเภอโนนไทย 9.2 กิโลเมตร

ห่างถนนบายพาสนครราชสีมา 11 กิโลเมตร

ห่างถนนมิตรภาพ 14 กิโลเมตร

ห่างศูนย์การค้าเซ็นทรัลโคราช 18 กิโลเมตร

ห่างด่านมอเตอร์เวย์ M6 เมืองโคราช 23 กิโลเมตร

## เหมาะสำหรับการพัฒนาในหลากหลายรูปแบบ

ด้วยขนาดพื้นที่กว่า 40 ไร่ และลักษณะแปลงที่ดินที่ต่อเนื่องเป็นผืนเดียว ทำให้สามารถออกแบบและพัฒนาโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่ว่าจะเป็น

• โครงการบ้านจัดสรร

• บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด

• โครงการทาวน์โฮม

• คอมมูนิตี้มอลล์

• ศูนย์กระจายสินค้าและคลังสินค้า

• ศูนย์บริการด้านโลจิสติกส์

• โครงการเกษตรสมัยใหม่

• การลงทุนเพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคต

## ทำไมต้องลงทุนในพื้นที่นี้

จังหวัดนครราชสีมาเป็นประตูสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือและเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภูมิภาค การพัฒนาเส้นทางมอเตอร์เวย์และโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่กำลังช่วยยกระดับศักยภาพของพื้นที่โดยรอบอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ความต้องการที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้นทุกปี

ที่ดินแปลงนี้จึงเป็นโอกาสสำหรับผู้ที่ต้องการถือครองทรัพย์สินคุณภาพในทำเลที่กำลังเติบโต พร้อมโอกาสสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว

## ราคาเสนอขาย

ขายยกแปลง ราคาเพียง ไร่ละ 1,000,000 บาท

ถือเป็นราคาที่น่าสนใจสำหรับที่ดินขนาดใหญ่ในทำเลที่มีศักยภาพใกล้โครงข่ายคมนาคมหลักของจังหวัดนครราชสีมา

## ติดต่อสอบถามและนัดชมที่ดิน

คุณแหม่ม

โทร. 063-841-2188

Line ID : 0638412188

[[email protected]]

NW.Realestate78
ขายที่ดินและอสังหาทุกชนิด