ขายที่ ดิน 1 ไร่ ตำบลท่าคล้อ อำเภอแก่งคอย จังหวัดสระบุรี พิกัด เยื้องวัดเขาขุยท่าตูม = ราคาขาย 690,000(หกแสนเก้าหมื่นบาทถ้วนถ้วน )
=ฟรีค่าโอนค่าภาษีผู้จะขายเป็นฝ่ายชำระ ที่ดินราคาถูกสระบุรีท่าคล้อโทร.098-513-6286 โทร. 093-441-5691

พิกัด location แผนที่ gps . คะ https://maps.app.goo.gl/aG9xdGYpkfuui89f7
‍️ ใกล้ ห่าง ศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท 9.7 กิโลเมตร
https://maps.app.goo.gl/cHn3Q1Uxb7FfoZrg9?g_st=ic

จุดเด่นข้อดี รูปแปลงสี่เหลี่ยม ติดถนนสาธารณะทุกแปลง เอกสารโฉนดพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ใกล้ถนนลาดยางเพียง 150 เมตร

ติดต่อ สอบถามเพิ่มเติมได้ค่ะ 098-513-6286 พี่อัน ที่ดินสวยสระบุรี

จุดเด่นข้อดี
- ผังเมืองสีเขียว เอกสารโฉนดครุฑแดง นส4จ (=โฉนดที่เข้่าธนาคารได้)
- รูปแปลงสี่เหลี่ยมสวย (กว้างxซ้ายx ขวา xท้าย) (50x30x30x50 )
- เยื้องวัดเขาขุย ท่าตูมแก่งคอยสระบุรี
- วิวภูเขาทอดยาว มองไปทางวัดเขาพรหมสวรรค์ และ วิวภูเขา วัดเขาขุย , วิวภูเขาวัดพระบาทน้อย , วิวภูเขา ที่มีอนุรักษ์เลียงผา
- ถนนลาดยาง สามารถ เป็นเส้นทางไปเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ได้ ถนนสวยถนนดี เหมาะกับท่านที่จะใช้เป็นเส้นทางท่องเที่ยว ไม่ต้องขับไปทางเขาขาด ใช้เส้นทางนี้ปลอดภัย
- ช่วงปลายปีต้นปี ขับรถท่องเที่ยว ทุ่งทานตะวัน ดอกไม้ท่งคอสมอสได้ และ ไปเที่ยวได้หลายเส้นทาง
- ใกล้สถานปฎิบัติธรรม และวัดที่สวยงาม
- เหมาะสำหรับปลูกบ้านสวน หรือ ซื้อเพื่อถือเก็บเป็นมรดกให้ลูกหลาน
- น้ำไม่เคยท่วม - มีไฟฟ้า มีเพื่อนบ้าน - น้ำปะปาหมู่บ้าน -ขึ้นเขตดูแล อบต.ท่าคล้อ - ขับรถมาที่ดินสระบุรีกรุงเทพ ไม่เกิน2ชั่วโมง สระบุรีกรุงเทพฯก็แค่ปากซอย - แปลงนี้ รถโดยสารไม่ผ่านค่ะ แนะนำให้เรียกใช้บริการรถ GrabTaxi – บริการเรียกรถแท็กซี่ด้วยแอพ ... Grab, Bolt

การเดินทาง/สถานที่ใกล้เคียง/ห่างจาก
- ที่ดินแปลงนี้ใกล้ห่างจาก
- วัดเขาขุยมาราราม 1 นาที (350 เมตร)
- ฟาร์มคำใหญ่3 นาที (1.7 กม.)
- วัดคำใหญ่3 นาที (1.8 กม.)
- ตลาดหัวปลี 17 นาที (13.3 กม.)
- วัดพระพุทธบาทน้อย 11 นาที (7.6 กม.)
- หอมนสิการ 7 นาที (5.5 กม.)
- เดอะโซล รีสอร์ต | The Soul Resort 8 นาที (5.6 กม.)
- SERENE 63 - Pool Villa l ซีรีน พูลวิลล่า สระบุรี
- โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลท่าคล้อ 9 นาที (6.2 กม.)
- ศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท 9.7 กิโลเมตร
- แม็คโคร สาขาสระบุรี 27 นาที (21.6 กม.)
- สำนักงานที่ดินจังหวัดสระบุรี สาขาแก่งคอย 20 นาที (15.0 กม.) 7 นาที (5.5 กม.)
- โรงเรียนแก่งคอย 22 นาที (15.2 กม.)
- Saint John Mary International School 37 นาที (35.8 กม.)
- นิวซีแลนด์เมืองไทย Resort and Camping | Onceinmemory Booking 48 นาที (43.2 กม.)
- ท่าอากาศยานดอนเมือง 1 ชม. 41 นาที (115 กม.)
- ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 2 ชม. 2 นาที (142 กม.)

คำถาม ที่พบบ่อย
มีตลาดนัดมั๊ย ตอบ มีอยู่ในวัดเขาขุย นัดเล็กวันอาทิตย์
ได้เลย นี่คือ “คำถามที่พบบ่อย (FAQ)” ของลูกค้าที่กำลังหาซื้อที่ดิน 1 ไร่ เพื่อทำบ้านสวน — คุณสามารถเอาไปใช้ทำคอนเทนต์ / ยิงแอด / ตอบแชทลูกค้าได้ทันที

---

## คำถามยอดฮิต คนอยากซื้อที่ดิน 1 ไร่ ทำบ้านสวน

### 1. ที่ดิน 1 ไร่ ราคาเท่าไหร่?

ขึ้นอยู่กับทำเลเป็นหลัก

* ใกล้เมือง / ถนนใหญ่ = หลักล้านปลายถึงหลายล้าน
* ชานเมือง / วิวดี = 800,000 – 1,500,000 บาท
* ลึก / เข้าซอย = ถูกลงแต่ต้องแลกกับความสะดวก

---

### 2. ต้องเลือกโฉนดแบบไหน?

แนะนำ:

* โฉนดครุฑแดง (น.ส.4 จ.) = ปลอดภัยที่สุด ซื้อขายได้ทันที
ควรเลี่ยง:
* ภบท.5 / สปก. (ถ้าไม่เข้าใจจริง)

---

### 3. ที่ดินต้องติดถนนไหม?

ควรติดถนนสาธารณะ
อย่างน้อยมีทางเข้าออกถูกกฎหมาย
รถเข้าได้จริง (รถยนต์ / รถก่อสร้าง)

---

### 4. มีไฟฟ้า-น้ำ ต้องดูยังไง?

* มีเสาไฟผ่านหน้าที่ดินไหม
* น้ำประปาเข้าถึงไหม หรือ ต้องขุดบ่อ
ถ้าไม่มี = มีค่าใช้จ่ายเพิ่มหลักหมื่นถึงหลักแสน

---

### 5. ต้องถมดินไหม?

ดูจาก:

* ระดับที่ดินเทียบถนน
* น้ำท่วมไหมในหน้าฝน
ถ้าต่ำกว่าถนน = ต้องถม (งบ 50,000 – 300,000+)

---

### 6. สร้างบ้านได้เลยไหม?

ต้องเช็ค:

* ผังเมือง (สีเขียว / สีเหลือง / สีม่วง)
* เขตห้ามก่อสร้างหรือเปล่า
ส่วนใหญ่ “บ้านสวนสร้างได้” ถ้าไม่ใช่เขตพิเศษ

---

### 7. ซื้อเงินสดหรือกู้ได้?

* ที่ดินเปล่า = กู้ยาก (บางธนาคารให้ 50-70%)
* ถ้ามีแบบบ้าน = กู้รวมได้ง่ายขึ้น

---

### 8. ค่าใช้จ่ายวันโอนมีอะไรบ้าง?

* ค่าโอน (2%)
* ภาษี / อากร
ปกติ “คนละครึ่ง” หรือ “แล้วแต่ตกลง”

---

### 9. 1 ไร่ พอไหมสำหรับบ้านสวน?

พอมาก

* ทำบ้าน 1 หลัง
* ปลูกผัก / ผลไม้
* ทำบ่อปลา / มุมพักผ่อน
เหลือพื้นที่ใช้ชีวิตสบาย

---

### 10. ต้องดูเพื่อนบ้านไหม?

สำคัญมาก

* มีคนอยู่จริงไหม
* เงียบสงบหรือเปล่า
บ้านสวน = ต้อง “อยู่แล้วสบายใจ”

---

### 11. ลงทุนคุ้มไหม?

ที่ดิน = สินทรัพย์เพิ่มมูลค่า
ยิ่งทำเลดี ยิ่งขายต่อได้กำไร
ปล่อยเช่าทำคาเฟ่ / โฮมสเตย์ได้

---

### 12. น้ำท่วมไหม เช็คยังไง?

* ถามคนพื้นที่
* ดูคราบน้ำ / ระดับดิน
ข้อนี้พลาด = เสียเงินแก้หนัก

---

### 13. ซื้อไว้ก่อน ค่อยสร้างทีหลังได้ไหม?

ได้
ที่ดินไม่เสื่อม
ถือไว้ = กำไรในอนาคต

---

### 14. ต้องมีรั้วไหม?

แนะนำให้ล้อม
ป้องกันบุกรุก
กำหนดเขตชัดเจน

---

### 15. ทำเลแบบไหน “ขายต่อได้ง่าย”?

* ใกล้ถนนหลัก
* ใกล้แหล่งท่องเที่ยว
* วิวภูเขา / ธรรมชาติ
คนเมืองชอบมาก