ข้อมูลที่ดิน
• เนื้อที่รวม 21 ไร่ 147 ตร.ว.
• หน้ากว้างประมาณ 85 เมตร
• ลึกประมาณ 490 เมตร
มีแผนผังขนาดที่ดินพร้อมมาตราส่วนชัดเจน

️ ผังเมือง : สีชมพู (ย.3)
รองรับการพัฒนาโครงการหลากหลายประเภทตามกฎหมาย

สิทธิ์การพัฒนา
โครงการที่อยู่อาศัย (หมู่บ้านจัดสรร / บ้านแฝด / ทาวน์โฮม)
อาคารพาณิชย์ / โฮมออฟฟิศ
สถานศึกษา / โรงเรียนนานาชาติ
คลินิก / สถานพยาบาล
ศูนย์การค้า / Community Mall
อาคารเพื่อธุรกิจ/บริการ (ตามข้อกำหนดผังเมือง)

แนวทางพัฒนา 6 รูปแบบ (เหมาะนักลงทุน)
️ หมู่บ้านจัดสรร
โกดัง / ศูนย์โลจิสติกส์
โรงแรม / รีสอร์ท
โรงเรียนนานาชาติ
️ Community Mall
Data Center

สถานที่ใกล้เคียง (ศักยภาพทำเล)
Lazada Hub
นิคมนวนคร
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
โรงเรียน / ชุมชนขนาดใหญ่
Big C / ห้างสรรพสินค้า
️ สนามบินดอนเมือง
โรงพยาบาล
️ วัด และสถานที่สำคัญในพื้นที่

การเดินทางเชื่อมต่อครบ 6 เส้นทาง
️ มอเตอร์เวย์หมายเลข 9 (วงแหวนรอบนอก)
รถไฟฟ้าสายสีแดง
️ ทางด่วนหลักเข้า–ออกเมือง
️ ใกล้สนามบินดอนเมือง
ถนนหลักเชื่อมโซนรังสิต–ปทุมธานี–กรุงเทพ
รองรับการขนส่งและโลจิสติกส์ได้ดีเยี่ยม

จุดเด่นของแปลงนี้
️ ขนาดใหญ่ เหมาะพัฒนาโครงการทันที
️ ผังเมืองรองรับการใช้งานหลากหลาย
️ ทำเลใกล้แหล่งงานและชุมชนขนาดใหญ่
️ การเดินทางเชื่อมต่อครบ ทั้งถนนและระบบราง

ราคา 2,500,000 บาท / ไร่ (ต่อรองได้)

สนใจลงทุน / นัดชมที่ดิน
โทร : คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ (คุณโกลด์)
Line : @764olkrt
UD Property65
https://www.facebook.com/UDproperty4665/


arge Land Plot for Sale | 21 Rai 147 Sq.Wah | Only THB 2 Million per Rai!**

️ **Investment Opportunity for Property Developers & Investors**

A substantial land plot offering potential for large-scale development, with access to major transportation networks and proximity to industrial estates, universities, residential communities, and commercial facilities.

**Asking Price: THB 2,000,000 per Rai (Negotiable)**

**Land Details**
️ Total land area: **21 Rai 147 sq.wah**
️ Approximately **34,188 sq.m.**
️ Approximate frontage: **85 meters**
️ Approximate depth: **490 meters**
️ Detailed land layout and dimensions available with a clearly marked scale

️ **City Planning & Zoning**
️ **Pink Zone (Y.3)**
️ Potential for various development concepts, subject to applicable zoning regulations and legal requirements

️ **Potential Development Uses**
Residential developments / Housing estates / Semi-detached houses / Townhomes
Commercial buildings / Home offices
Educational institutions / International schools
Clinics / Healthcare facilities
Shopping centers / Community malls
Business and service-related buildings

**6 Potential Investment & Development Concepts**

️ **Residential Housing Development**
Potential for housing estates, detached houses, semi-detached homes, or townhome communities.

**Warehouse / Logistics Center**
Opportunity to assess warehouse and logistics development feasibility.

**Hotel / Resort**
Potential for hospitality and accommodation development, subject to relevant regulations.

**International School**
An option for investors exploring educational development projects.

️ **Community Mall**
Potential for neighborhood retail and lifestyle facilities serving surrounding communities.

**Data Center**
An option for feasibility assessment, including zoning, power supply, utilities, and infrastructure requirements.

All proposed development concepts are subject to applicable land-use regulations, zoning restrictions, building requirements, and relevant permits.

**Nearby Locations & Amenities**
Lazada Hub
Nava Nakorn Industrial Estate
Thammasat University
Schools and established residential communities
Big C and shopping centers
️ Don Mueang International Airport
Hospitals and healthcare facilities
️ Temples and local landmarks

**Transportation & Connectivity**
️ Motorway No. 9 (Outer Ring Road)
SRT Red Line commuter railway
️ Major expressways connecting to Bangkok
️ Access to Don Mueang International Airport
Main roads connecting Rangsit – Pathum Thani – Bangkok
Potential for transportation and logistics-related development

**Key Investment Highlights**
️ Large land plot suitable for comprehensive project planning
️ Various potential development concepts to be evaluated under applicable zoning regulations
️ Close to industrial estates, employment centers, and residential communities
️ Access to major road and rail transportation networks
️ Suitable for long-term landholding and development investment

**Asking Price: THB 2,000,000 per Rai (Negotiable)**

**For investment inquiries / Land information / Site viewing appointments**

Tel: 064-965-5664 (Gold)
LINE ID: @764olkrt

**UD Property65**

#UDProperty65 #LandForSaleThailand #LargeLandForSale #LandInvestment #PropertyDevelopment #ThailandRealEstate #PathumThani #Rangsit #DevelopmentLand #InvestmentProperty


**出售大型投资土地｜21 莱 147 平方哇｜每莱仅 200 万泰铢！**

️ **适合房地产开发商、投资者及大型项目开发**

土地面积宽广，周边拥有工业园区、大学、大型社区及重要交通网络，适合投资者寻找具有长期发展潜力的大型土地。

**售价：2,000,000 泰铢/莱（可议价）**

**土地详情**
️ 总面积：**21 莱 147 平方哇**
️ 约 **34,188 平方米**
️ 土地面宽约 **85 米**
️ 深度约 **490 米**
️ 提供附有明确比例尺的土地测量及尺寸规划图

️ **城市规划**
️ **粉红色规划区域（Y.3）**
️ 可根据相关城市规划法规评估不同类型的开发项目

️ **潜在开发用途**
住宅开发项目 / 别墅社区 / 联排别墅
商业建筑 / Home Office
教育机构 / 国际学校
诊所 / 医疗设施
购物中心 / Community Mall
商业及服务类建筑

**6 大投资开发方向**

️ **住宅社区开发**
规划住宅小区、独栋住宅或联排别墅项目。

**仓库 / 物流中心**
可评估仓储及物流设施的开发可行性。

**酒店 / 度假村**
可研究住宿及酒店项目的开发潜力。

**国际学校**
适合评估教育机构及国际学校项目。

️ **Community Mall 社区购物中心**
满足周边社区的商业及生活服务需求。

**Data Center 数据中心**
可研究数据中心项目的开发可行性，包括土地用途、电力及基础设施条件。

以上均为潜在开发方向，实际用途须符合土地所在地的城市规划、建筑法规及相关许可要求。

**周边重要设施**
Lazada Hub 物流中心
Nava Nakorn Industrial Estate 纳瓦那空工业园区
Thammasat University 法政大学
学校及大型住宅社区
Big C 及购物中心
️ Don Mueang International Airport 廊曼国际机场
医院及医疗设施
️ 寺庙及当地重要设施

**交通及物流网络**
️ Motorway No. 9 外环高速公路
SRT Red Line 红线城际铁路
️ 连接曼谷市区的主要高速公路
️ 可前往廊曼国际机场
连接 Rangsit – Pathum Thani – Bangkok 主要道路
具备评估物流及运输项目的区位潜力

**土地投资亮点**
️ 大型土地，适合整体规划开发
️ 可根据城市规划评估多种项目用途
️ 周边拥有工业区、就业中心及大型住宅社区
️ 连接主要公路及轨道交通网络
️ 适合长期持有及项目开发投资

**售价：2,000,000 泰铢/莱（可议价）**

**咨询投资详情 / 索取土地资料 / 预约实地考察**

Tel：064-965-5664（Gold）
LINE ID：@764olkrt

**UD Property65**

#UDProperty65 #泰国土地出售 #曼谷周边土地 #大型土地 #泰国房地产 #土地投资 #房地产开发 #工业园区 #PathumThani #ThailandLandForSale #LandInvestment

ดูตำแหน่งบนแผนที่