**"ที่ดินหายาก! 10 ไร่ติดถนน หน้ากว้าง 61 เมตร ลึก 260 เมตร ห่างเพชรเกษม 3 แค่ 80 เมตร — ศักยภาพสูงสุดในย่านนี้"**

---

## ทำเล & จุดเด่น

ที่ดินตั้งอยู่ใน **ซอยวัดวังเย็น ตำบลลำพยา อำเภอเมืองนครปฐม** ทำเลที่เชื่อมต่อง่าย เดินทางสะดวกทั้งสองเส้นทางหลัก:

- ️ ห่างจาก **ถนนเพชรเกษม 3 เพียง 80 เมตร**
- ️ ห่างจาก **ถนนเพชรเกษม ประมาณ 500 เมตร**
- เข้า-ออกสะดวก ถนนลาดยาง **กว้าง 7 เมตร** หน้าที่ดิน
- ใกล้แม็คโคร นครปฐม / Central Nakhonpathom / โรงแรมและชุมชนหนาแน่น

---

## รายละเอียดที่ดิน

| รายการ | ข้อมูล |
|---|---|
| เนื้อที่ | **10 ไร่** (โฉนดครุฑแดง 1 โฉนด) |
| เลขโฉนด | 12378 หน้าสำรวจ 591 |
| หน้ากว้างติดถนน | **61.94 เมตร** |
| ความลึก | **260.30 เมตร** |
| รูปทรง | สี่เหลี่ยมผืนผ้า — ใช้งานได้เต็มพื้นที่ |
| ผังเมือง | **สีชมพู — ประเภทชุมชน** (รองรับที่อยู่อาศัยและพาณิชย์) |
| สาธารณูปโภค | ไฟฟ้า ประปา ถนนลาดยาง |
| ราคาเสนอขาย | **36,000,000 บาท (รวมค่าโอน)** |
| ราคาต่อไร่ | ~3.6 ล้านบาท/ไร่ |

พิกัด Google Maps: https://maps.app.goo.gl/4APN1BifeBLLxF697

---

## วิเคราะห์ศักยภาพการลงทุน

ที่ดินแปลงนี้โดดเด่นด้วยข้อได้เปรียบหลายด้านที่นักพัฒนาและนักลงทุนมองหา:

**ผังสีชมพู-ชุมชน** เหมาะสำหรับโครงการบ้านจัดสรร, ทาวน์โฮม หรืออาคารพาณิชย์
**หน้ากว้าง 61 เมตร** เปิดโอกาสออกแบบโครงการได้หลายรูปแบบ
**ความลึก 260 เมตร** รองรับแปลงย่อยได้ 20–30+ แปลง (ขึ้นกับการออกแบบ)
**ทำเลติดถนนสายหลัก** ลูกค้าโครงการเข้าถึงง่าย เพิ่มมูลค่าการขาย
**โฉนดครุฑแดง 1 ใบ** โอนสะดวก ไม่ซับซ้อน
**ราคาต่อไร่แข่งขันได้** เทียบกับทำเลระดับเดียวกันในนครปฐม

> ศักยภาพสูงสุดสำหรับ: **โครงการบ้านจัดสรร / ทาวน์โฮม / บ้านพักอาศัย / อาคารพาณิชย์**

---

## ติดต่อสอบถาม / นัดชมที่ดิน

‍ **คุณเป้ ชัยพร**
โทร: **082-974-4749**
Line ID: **happypea749**

> ที่ดินแปลงดีมีน้อย — หากสนใจแนะนำนัดชมสถานที่ก่อนตัดสินใจ ยินดีให้ข้อมูลเพิ่มเติมทุกรายละเอียดครับ

---

##
ขายที่ดินนครปฐม, ที่ดิน 10 ไร่นครปฐม, ที่ดินเปล่าอำเภอเมืองนครปฐม,
ที่ดินติดถนนเพชรเกษม 3, ที่ดินผังสีชมพูนครปฐม, ที่ดินจัดสรรนครปฐม,
ที่ดินโฉนดครุฑแดงนครปฐม, ที่ดินลำพยานครปฐม, ที่ดิน 36 ล้านนครปฐม,
land for sale Nakhon Pathom, ที่ดินซอยวัดวังเย็น, ที่ดินใกล้แม็คโครนครปฐม,
ที่ดินทำเลดีนครปฐม, ที่ดินนักลงทุนนครปฐม, ขายที่ดินราคาถูกนครปฐม 2568
```

---
#ขายที่ดินนครปฐม #ที่ดิน10ไร่ #ที่ดินเปล่านครปฐม #ทำเลทองนครปฐม
#ที่ดินจัดสรรนครปฐม #ที่ดินผังชุมชน #โฉนดครุฑแดง #ที่ดินติดถนน
#อสังหานครปฐม #ลงทุนที่ดิน #ที่ดินราคาดี #นครปฐม73000
#เพชรเกษม3 #ซอยวัดวังเย็น #ที่ดินลำพยา #RealEstateThailand
#ขายที่ดิน #LandForSale #NakhonPathom #อสังหาริมทรัพย์
#นักลงทุนอสังหา #บ้านจัดสรรนครปฐม #ที่ดินสีชมพู