## "ที่ดินหายาก! ติดถนน หน้าเขื่อนขุนด่านฯ วิวภูเขา บรรยากาศธรรมชาติ 100% พร้อมสร้างรีสอร์ทหรือบ้านตากอากาศในฝัน"

---

### ทำเลและจุดขายสำคัญ

ที่ดินทำเลพิเศษ ตั้งอยู่ **หน้าเขื่อนขุนด่านปราการชล** หนึ่งในแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังของจังหวัดนครนายก ล้อมรอบด้วยธรรมชาติ ภูเขา และอ่างเก็บน้ำขนาดใหญ่ บรรยากาศสงบ ร่มรื่น มีชุมชนอยู่โดยรอบ ไม่เปลี่ยว เดินทางสะดวกติดถนนลาดยาง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มองหาที่ดินพักผ่อนหรือลงทุนธุรกิจท่องเที่ยว

---

### รายละเอียดที่ดิน

| รายการ | ข้อมูล |
|--------|--------|
| ที่ตั้ง | ตำบลหินตั้ง อำเภอเมืองนครนายก จ.นครนายก 26000 |
| ขนาด | 1 ไร่ 3 งาน 98.9 ตารางวา |
| หน้ากว้าง | ติดถนน 36 เมตร ลึกเฉลี่ย ~77 เมตร |
| รูปทรง | สี่เหลี่ยมผืนผ้า (ใช้งานได้เต็มพื้นที่) |
| เอกสารสิทธิ์ | โฉนดครุฑแดง (นส.4จ.) 1 แปลง |
| ️ ผังเมือง | สีน้ำตาล (ประเภท 7.2 อนุรักษ์เอกลักษณ์ศิลปวัฒนธรรมไทย) |
| ️ การเข้าถึง | ติดถนนลาดยาง |
| สาธารณูปโภค | ไฟฟ้า ประปา ถนนลาดยาง |
| ราคาขาย | **6,000,000 บาท (รวมค่าโอนกรรมสิทธิ์)** |

---

### วิเคราะห์ศักยภาพการลงทุน

ที่ดินผังเมืองสีน้ำตาล (7.2) ในโซนส่งเสริมศิลปวัฒนธรรมไทย เหมาะกับธุรกิจเชิงท่องเที่ยวและวัฒนธรรม ซึ่งสอดคล้องกับบริบทพื้นที่ใกล้เขื่อนขุนด่านฯ โดยตรง

**ธุรกิจที่เหมาะสมและมีศักยภาพสูง:**
- **บ้านตากอากาศ / บ้านสวน** — ตลาดกลุ่มคนเมืองหนีกรุงเทพฯ มาพักผ่อนช่วงสุดสัปดาห์มีความต้องการสูงต่อเนื่อง
- **รีสอร์ทบูติค / Home Stay** — นักท่องเที่ยวเขื่อนขุนด่านฯ มีตลอดปี โดยเฉพาะช่วงหน้าฝนที่น้ำในอ่างสวยงาม
- **ร้านกาแฟ วิวเขื่อน** — เทรนด์คาเฟ่วิวธรรมชาติยังเติบโตต่อเนื่อง ทำเลหน้าเขื่อนมีจุดขายที่ชัดเจนมาก
- **Farm Stay / สวนเกษตรท่องเที่ยว** — เหมาะกับผังเมืองและบริบทพื้นที่

> **ราคาประเมินกรมธนารักษ์** อยู่ที่ ~3,050 บาท/ตร.ว. ราคาขายที่เสนอถือว่าสมเหตุสมผลมากสำหรับทำเลระดับนี้ที่มีหน้ากว้างติดถนนถึง 36 เมตร

---

### ️ `ขายที่ดินนครนายก` · `ที่ดินหน้าเขื่อนขุนด่าน` · `ขายที่ดินหินตั้งนครนายก` · `ที่ดินติดถนนนครนายก` · `ที่ดินทำรีสอร์ทนครนายก` · `ที่ดินบ้านตากอากาศนครนายก` · `land for sale Nakhon Nayok` · `ที่ดินเมืองนครนายก` · `ที่ดินใกล้เขื่อนขุนด่านปราการชล` · `ขายที่ดินราคาถูกนครนายก` · `ที่ดินทำคาเฟ่นครนายก` · `ที่ดินโฉนดนครนายก` · `นครนายกที่ดินขาย 2568`

---

### ติดต่อสอบถาม / นัดชมที่ดิน

> สนใจหรืออยากนัดดูที่จริง ติดต่อได้เลยครับ ยินดีให้ข้อมูลเพิ่มเติม

** คุณเป้ ชัยพร**
โทร: **082-974-4749**
Line ID: **happypea749**
️ ดูพิกัด Google Maps: https://maps.app.goo.gl/hXvjKCFqneN61p776

---

### ️ `#ขายที่ดินนครนายก` `#ที่ดินหน้าเขื่อนขุนด่าน` `#นครนายก` `#ขายที่ดิน` `#ที่ดินติดถนน` `#ที่ดินทำรีสอร์ท` `#บ้านตากอากาศนครนายก` `#รีสอร์ทนครนายก` `#ที่ดินโฉนด` `#อสังหานครนายก` `#ลงทุนอสังหา` `#ที่ดินราคาดี` `#เขื่อนขุนด่านปราการชล` `#หินตั้งนครนายก` `#NakhonNayokLand` `#ThailandRealEstate` `#ที่ดินบ้านสวน` `#HomestayNakhonNayok` `#คาเฟ่นครนายก` `#ที่ดินเพื่อการท่องเที่ยว`