(English below / 中文以下）

ต่ำกว่าราคาตลาดถึง 25%
ขายที่ดินแปลงใหญ่ 11 ไร่กว่า พร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ทำเลนครชัยศรี จ.นครปฐม
อดีตเคยเป็นคาเฟ่ บรรยากาศร่มรื่น มีต้นไม้และพื้นที่กว้าง
สามารถรีโนเวท ต่อยอด หรือพัฒนาใหม่ได้ทันที

ขนาดที่ดิน 11-1-04 ไร่

ราคาเสนอขายเพียง 15.9 ล้านบาท
เฉลี่ยเพียง ตร.ว. ละ 3,530 บาท

เทียบกับราคาตลาดประมาณ 21 ล้านบาท
หรือเฉลี่ย ตร.ว. ละ 4,663 บาท

ถือว่าเป็นดีลที่ “ซื้อได้ต่ำกว่าตลาดประมาณ 25%”

เหมาะสำหรับ
• คาเฟ่ / ร้านอาหาร
• สวนอาหาร / จุดพักผ่อน
• โฮมสเตย์ / รีสอร์ต
• ซื้อเก็บลงทุนระยะยาว
• หรือพัฒนาโครงการต่อยอดในอนาคต

เงื่อนไขการโอน
ค่าโอนคนละครึ่ง

อสังหาฯ บางดีล ไม่ได้กำไรตั้งแต่วันขาย
แต่กำไรตั้งแต่ “วันที่ซื้อ”

แปลงนี้คือหนึ่งในนั้นครับ


25% Below Market Price
Large land plot for sale with existing buildings
Located in Nakhon Chai Si, Nakhon Pathom

Previously operated as a café, featuring a peaceful atmosphere with mature trees and expansive open space.
Suitable for renovation, business expansion, or new project development.

Land size: 11-1-04 Rai

Selling price: only THB 15.9 Million
Equivalent to just THB 3,530 per sq.wah

Compared to the market value of approximately THB 21 Million
or around THB 4,663 per sq.wah

This is an opportunity to acquire land at approximately 25% below market price.

Ideal for:
• Café or restaurant
• Garden dining venue / relaxation space
• Homestay or resort
• Long-term land investment
• Future commercial or project development

Transfer fee: shared equally between buyer and seller

In real estate, some deals don’t make profit on the day you sell —
they make profit on the day you buy.

And this is one of those opportunities.


低于市场价高达 25%
出售大型土地连同现有建筑物
位于泰国佛统府（Nakhon Pathom）那空猜西（Nakhon Chai Si）

该物业曾经营为咖啡馆，环境安静舒适，绿树环绕，土地空间宽敞
可立即翻新、继续经营，或开发新的项目

土地面积：11-1-04 Rai

售价仅为 1,590 万泰铢
平均每平方哇仅约 3,530 泰铢

相比市场价约 2,100 万泰铢
平均每平方哇约 4,663 泰铢

相当于以低于市场价约 25% 的价格购入

适合用途：
• 咖啡馆 / 餐厅
• 花园餐厅 / 休闲场所
• 民宿 / 度假村
• 长期土地投资
• 或未来项目开发

过户费用：买卖双方各承担一半

房地产有些交易，
利润不是来自“卖出的那一天”
而是来自“买入的那一天”

而这块土地，正是这样的机会之一。