LL646 ขายที่ดิน 2 ไร่ 79 ตร.ว. ผังม่วง + ผังแดง ทำเลศักยภาพ พระราม 2 ซอย 59 / เทียนทะเล ซอย 2 ขายราคาถูกมาก ขายด่วน หาอยู่ รีบเลย
พิกัด : ถนนพระราม 2 ซอย 59 เชื่อม ถนนเทียนทะเล ซอย 2 เขตบางบอน – บางขุนเทียน กรุงเทพฯ
ใกล้ถนนหลัก ถนนพระราม 2 เพียงประมาณ 200 เมตร และใกล้ถนนเทียนทะเล ซอย 2 ประมาณ 300 เมตร
________________________________________
ขนาดที่ดิน
• เนื้อที่รวม 2 ไร่ 79 ตารางวา
• รวมทั้งหมด 15 โฉนด
o 6 โฉนด ผังม่วง (อ.1-4)
o 9 โฉนด ผังสีแดง (พ.2-5)
รวมพื้นที่ทั้งหมด 879 ตารางวา
________________________________________
จุดเด่นสำคัญของทรัพย์
1. ผังเมือง “ผสมผสาน” ในแปลงเดียว
สามารถวางผังธุรกิจได้ครบวงจร:
• โซนผังม่วง โรงงาน / ประกอบ / แพ็คสินค้า
• โซนผังแดง โกดัง / สำนักงาน / โชว์รูม / ค้าส่ง
เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการ ผลิต + เก็บ + กระจายสินค้า ในพื้นที่เดียวกัน
________________________________________
2. มีอาคารโรงงานเดิมในโซนผังม่วง
• ขนาดประมาณ 200 ตร.ว. (ประมาณครึ่งไร่)
• เดิมเป็นโรงงานผลิตยางในรถยนต์
• ปัจจุบันหยุดกิจการแล้ว
• โครงสร้างยังสามารถรีโนเวทและใช้งานต่อได้
เหมาะสำหรับ:
• ปรับเป็นโกดัง
• ปรับเป็นโรงงานเบา
• หรือรื้อสร้างใหม่ตามแผนธุรกิจ
________________________________________
3. ติดถนนซอย 3 ด้าน
เข้า-ออกได้หลายทาง เชื่อมทั้งฝั่งพระราม 2 และเทียนทะเล ซอย 2 – 4 – 6
แม้ถนนบางช่วงค่อนข้างแคบ แต่ยังสามารถใช้สำหรับกิจการ SME / คลังสินค้า / โรงงานเบา ได้สบาย
________________________________________
กลุ่มลูกค้าที่เหมาะสมที่สุด
ธุรกิจออนไลน์ขนาดใหญ่
โรงงานประกอบ/แพ็คสินค้า
ศูนย์กระจายสินค้า
คลังสินค้าขายส่ง
นักลงทุนพัฒนา Mini Warehouse แบ่งเช่า
________________________________________
แนวคิดพัฒนา (เพิ่มมูลค่าได้ทันที)
• โซนม่วง ใช้ผลิต / ประกอบ
• โซนแดง สร้างโกดังสูง 6–8 เมตร พร้อมออฟฟิศ
• หรือพัฒนาเป็นคลังสินค้าแบ่งยูนิตให้เช่า
ทำเลนี้เหมาะกับธุรกิจโลจิสติกส์ที่ต้องการเชื่อมต่อฝั่งพระราม 2 – มหาชัย – บางนา
________________________________________
สรุปจุดขายสำคัญ
ผังผสมในแปลงเดียว (หายาก)
ใกล้ถนนหลักพระราม 2
มีโรงงานเดิมใช้งานต่อได้
เข้าได้หลายทาง
ราคายังไม่สูงเมื่อเทียบโซนใกล้เคียง
เหมาะทั้งผู้ประกอบการใช้งานเอง และนักลงทุนพัฒนาเพื่อสร้างผลตอบแทนระยะยาว
________________________________________
ราคาขาย 80,000 บาท / ตารางวา
879 ตร.ว. × 80,000 บาท = 70,320,000 บาท (ค่าโอน 50/50 ผู้ซื้อ-ผู้ขาย)
________________________________________
ติดต่อสอบถาม / นัดชมสถานที่
คุณต๋อง สุริยา
โทร / Line : 096-824-9454
Line : https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์ LL646
________________________________________
บริการเพิ่มเติม
รับจัดหา เช่า-ซื้อ-ขาย
โกดัง โรงงาน คลังสินค้า อาคารสำนักงาน
ในโซนพระราม 2 สมุทรสาคร และพื้นที่ใกล้เคียง
รับซ่อม รีโนเวท และก่อสร้างโกดัง/โรงงาน
บริการครบวงจร ให้คำปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย