พิกัดแปลงที่ดิน

19.64109929,100.18107927

https://maps.app.goo.gl/prHa3r2rh2EwCSRZ6

ข้อดีของทำเลนี้

1. ที่ดินหน้ากว้างติดถนนยาว 280 เมตร
o ทำให้เข้าออกสะดวก
o เหมาะสำหรับกิจการที่ต้องใช้พื้นที่หน้าถนน เช่น ปั๊มน้ำมัน, ร้านอาหาร, จุดพักรถ

2. ติดแม่น้ำอิงตลอดแนวที่ดิน
o สามารถทำมุมพักผ่อน / วิวรีสอร์ท / ร้านอาหารริมน้ำ
o เหมาะกับการสร้างคอนเซปต์ “ธรรมชาติ + ความเป็นส่วนตัว”

3. ทำเลยุทธศาสตร์ R3A ไทย–ลาว–จีน
o ทำเลมีโอกาสเติบโตทางเศรษฐกิจ
o เหมาะกับธุรกิจที่ต้องรองรับนักท่องเที่ยวและนักลงทุน

4. ขนาดที่ดิน 20 ไร่
o ใหญ่พอสำหรับโครงการเชิงพาณิชย์หรือรีสอร์ตแบบเต็มรูปแบบ
________________________________________
ไอเดียการพัฒนา

1. รีสอร์ต / Boutique Resort
o ใช้พื้นที่ติดแม่น้ำสร้างวิลล่าริมน้ำ
o ที่ดินติดถนนหน้ากว้างยาว 280 ม.
o สามารถเพิ่มร้านอาหาร หรือ จุดกิจกรรมริมแม่น้ำ

2. ร้านอาหาร + จุดพักรถ / Stopover
o เหมาะกับนักเดินทางบนถนน ทช.4068 ( อ.จุน-อ.เทิง-อ.เชียงของ )
o พื้นที่ริมน้ำทำเป็นจุดชมวิว / คาเฟ่ริมน้ำ
o ทำเป็นแลนด์มาร์กสำหรับนักท่องเที่ยว

3. ปั๊มน้ำมัน + สถานีบริการ
o ใช้ประโยชน์ที่ดินหน้ากว้างติดถนนยาว 280 ม. เป็นทางเข้าออกหลัก
o มีพื้นที่กว้างสำหรับร้านสะดวกซื้อ, คาเฟ่, ลานจอดรถ
o ริมแม่น้ำสามารถสร้างมุมพักผ่อนให้ลูกค้า

4. Mixed-use / Hybrid Project
o ผสมระหว่างรีสอร์ทขนาดเล็ก + ร้านอาหาร + จุดพักรถ
o ดึงประโยชน์จากทั้งถนนและแม่น้ำ
________________________________________

ถ้าคุณมอง

การลงทุนระยะยาว + กระแสท่องเที่ยว รีสอร์ท/ร้านอาหารริมน้ำ มีศักยภาพสูงและเพิ่มมูลค่าที่ดินได้มาก

แต่ถ้าคุณต้องการ คืนทุนเร็ว + กระแสรถผ่านสูง ปั๊มน้ำมัน/จุดพักรถจะเหมาะมาก

ดูตำแหน่งบนแผนที่