LL635 ขายที่ดิน 26 ไร่ หนองเพรางาย บางบัวทอง ติดถนนบ้านคลองเจ้า ทำเลดี เดิมเป็นที่นา ขายด่วน ลดราคาสุด ๆ ถ้าราคาได้ พร้อมจบ
พิกัดที่ตั้ง ติดถนนบ้านคลองเจ้า – หนองเพรางาย ต.หนองเพรางาย อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

ขายที่ดินแปลงใหญ่ 26 ไร่
หนองเพรางาย บางบัวทอง นนทบุรี ทำเลรอยต่อเมือง – ราคายังเป็นโซนเกษตร เหมาะลงทุนระยะกลาง–ยาว
________________________________________
ทำเลที่ “เก็บวันนี้ = ได้เปรียบวันหน้า”
ที่ดินตั้งอยู่ ติดถนนบ้านคลองเจ้า–หนองเพรางาย ต.หนองเพรางาย อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
รอยต่อ บางบัวทอง – คลองโยง – พุทธมณฑล – บางเลน
• ใกล้ วัดมะเกลือ
• ใกล้ MRT คลองบางไผ่ เพียง 14 กม. (≈ 20 นาที)
• ใกล้ มอเตอร์เวย์ M81 บางใหญ่–กาญจนบุรี เพียง 18 กม. (≈ 24 นาที)
• อยู่ในโซนที่เมืองกำลังขยาย แต่ ราคายังไม่สะท้อนศักยภาพ
เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มอง “อนาคตของเมือง” มากกว่าภาพวันนี้
________________________________________
รายละเอียดที่ดิน
• เนื้อที่รวม 26 ไร่ 2 งาน 30 ตร.ว.
• เอกสารสิทธิ์ 2 โฉนด
o 3-3-53 ไร่
o 22-2-77 ไร่
• ผังเมือง สีเขียว (เกษตรกรรม)
• หน้ากว้างติดถนนประมาณ 90 เมตร
• ความลึกแปลงเฉลี่ย 435 เมตร
• ด้านข้างติด คลองกำนันชื้น
• ด้านหลังติด คลองสิบศอก
• ที่ดินเดิมเป็น นาข้าว
• ระดับที่ดินต่ำกว่าถนนประมาณ 1 เมตร
รูปทรงสวย เหมาะทั้งซื้อยกแปลง หรือถือเป็น Land Bank
________________________________________
จุดเด่นที่
• ติดถนนสาธารณะจริง รถเข้า–ออกสะดวก
• มีคลองล้อมบางส่วน ทำเกษตร / ฟาร์ม / โครงการเชิงธรรมชาติได้
• แปลงใหญ่หายากในโซนนี้
• เหมาะกับการ
o เก็บรอผังเมืองเปลี่ยน
o ทำเกษตรเชิงพาณิชย์ระหว่างถือครอง
o แบ่งแปลงขายในอนาคต
o รองรับการพัฒนาเมื่อเมืองขยาย
หากรอจนผังเมืองเปลี่ยน ราคาประเภทนี้ “แทบไม่มีให้เลือกแล้ว”
________________________________________
มุมมองการลงทุน
• ราคาวันนี้ = ราคาที่ดินเกษตร
• ทำเลจริง = แนวขยายเมือง + โลจิสติกส์
• เหมาะกับ
o นักลงทุนถือยาว
o Developer ที่มองอนาคต 5–10 ปี
o กลุ่ม Land Bank
________________________________________
ราคาเสนอขาย
26 ไร่ × 5,000,000 บาท/ไร่ รวม 130 ล้านบาท
• เจ้าของต้องการขายจริง
• หากราคาได้ พร้อมจบ
• ค่าใช้จ่ายวันโอน ตามตกลง
________________________________________
ติดต่อสอบถาม / นัดดูสถานที่
คุณต๋อง สุริยา
โทร / ไลน์: 096-824-9454
Line: https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
กรุณาแจ้ง รหัสทรัพย์ LL635