️For Sale ️
รหัสทรัพย์: A1
#ขายหอพักทำเลดี ใกล้ม.แม่โจ้ YIELD สูง เหมาะลงทุน
เพียง 9.99 ลบ.
บนเนื้อที่ 87.7 ตรว.

️คุณขวัญ 082-5626655
@pk8855

“ซื้อวันนี้… รับค่าเช่าวันพรุ่งนี้”



• ทำเลไข่แดงจริง ใจกลาง มหาวิทยาลัยแม่โจ้

• ‍ ดีมานด์ถาวร: นักศึกษา + บุคลากรกว่า 20,000 คน

• รายล้อม 7-Eleven ตลาด ร้านอาหาร เดินทางสะดวก

• ห้องเต็มตลอดปี ไม่มี Low Season

• ใหม่แกะกล่อง สร้างเสร็จ ธ.ค. 2568 พร้อมเปิดทันที

• ไม่ต้องคุมงาน ไม่ต้องเสี่ยงงบปลายทาง



ตัวเลขที่นักลงทุน “ต้องหยุดดู”

• ราคาพิเศษ: 9.99 ล้านบาท
(จาก 10.99 ลบ. — ต่ำกว่าทุนจริง)

• รายได้ต่อปี: ~891,000 บาท

• Yield: 8.64% | IRR: 10.6%

• เฉลี่ยต่อห้อง: เพียง 555,000 บาท/ห้อง



หาไม่ได้แล้วในทำเลนี้

• Capital Gain: ราคาที่ดินโต ~4%/ปี
มูลค่าทรัพย์ แตะ ~14.8 ลบ. ใน 10 ปี

สรุป: ดีลเดียวได้ทั้ง Cashflow สม่ำเสมอ + มูลค่าเพิ่มระยะยาว



รายละเอียดทรัพย์ (PREMIUM QUALITY)

• อาคาร 3 ชั้น | 18 ห้อง

• พื้นที่ใช้สอย 538 ตร.ม. | ที่ดิน 87.8 ตร.วา

• ️ Full Option: เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ Index ทั้งหลัง

• ประหยัดไฟ: แอร์ Inverter + เครื่องทำน้ำอุ่นทุกห้อง

• Smart System: ระบบจอง + QR Payment พร้อมใช้งาน



UPSIDE ดัน YIELD แตะ 10%+ ได้ไม่ยาก

เพิ่มรายได้ 10–15% ด้วย:

• Passive Income: เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ / ตู้กดน้ำ
+3,000–5,000 บ./เดือน

• ️ Short-term Stay: รายวัน/รายสัปดาห์
ช่วงรับปริญญา & อีเวนต์มหาวิทยาลัย



️ เหมาะมากสำหรับนักลงทุน “อยู่นอกพื้นที่”

️ มีบริการ รับบริหารครบวงจร

• ดูแลผู้เช่า

• เก็บค่าเช่า

• ซ่อมบำรุง

• รายงานรายได้-ค่าใช้จ่ายเป็นระบบ



นักลงทุน ไม่ต้องลงพื้นที่ ก็รับเงินได้สบาย



เหมาะกับใคร

• นักลงทุนที่ต้องการ เงินสดสม่ำเสมอ ตั้งแต่วันโอน

• ผู้มองหาทรัพย์ เสี่ยงต่ำ ดีมานด์ยาว ใกล้มหาวิทยาลัย

• คนที่อยากถือสินทรัพย์ โตระยะยาว + Exit