631 บ./ตร.วา | ต่ำกว่าตลาด | ปั้นโครงการได้จริง

ทำเลโครงการ (Strategic Location)

หนองกระโดน อ.เมือง จ.นครสวรรค์
พิกัด: 15.8204391, 99.943748
Location: https://maps.app.goo.gl/z6Dak6qnMfw6Ky2KA
ห่างถนนพหลโยธิน (สายเอเชีย) เพียง 650 เมตร
เข้าเมืองสะดวก ใกล้โซนชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

ข้อมูลเชิงเทคนิค สำหรับนักลงทุน

ประเภททรัพย์: ที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ สำหรับพัฒนาโครงการ / Land Bank

ขนาดที่ดิน: 33-2-79 ไร่ (13,479 ตร.วา)

ผังเมือง: สีชมพู (ประเภทชุมชน)

ความหนาแน่น: ที่อยู่อาศัยหนาแน่นต่ำ

ถนนหน้าแปลง: ถนนคอนกรีต กว้าง 5 เมตร

สาธารณูปโภค: ไฟฟ้า ประปา เข้าถึง

FAR / OSR: เหมาะพัฒนาแนวราบ (ต้นทุนผังต่ำ บริหารง่าย)

️ ศักยภาพการพัฒนา (Development Potential)

เหมาะสำหรับ

หมู่บ้านบ้านเดี่ยว / บ้านแฝด ระดับราคาจับต้องได้

️ โครงการแนวราบ Low Density

โกดัง / คลังสินค้า / คอมเมอร์เชียลชุมชน

Land Bank เก็บรอราคาขึ้น

จำนวนยูนิตโดยประมาณ (แนะแนว):

บ้านเดี่ยว / แฝด ขนาดแปลงเฉลี่ย 50–60 ตร.วา
️ พัฒนาได้ประมาณ 180–230 ยูนิต (ขึ้นกับผังและถนนโครงการ)

Demand & Market Insight

โซนชุมชนหนองกระโดน มี ดีมานด์บ้านอยู่อาศัยจริง

ใกล้ โรงเรียนบ้านหนองกระโดน / วัดสมานประชาชน / ปั๊ม ปตท.

ใกล้ถนนสายหลัก = ดูดดีมานด์คนทำงาน + ครอบครัว

ราคาแนวราบในเมืองนครสวรรค์ยังเติบโตต่อเนื่อง

จุดแข็งทำเล (Why This Land)

ผังเมืองสีชมพู ทำโครงการได้ถูกต้อง
ราคาที่ดิน ต่ำกว่าตลาดชัดเจน
ใกล้ถนนพหลโยธิน (สายเอเชีย)
โซนชุมชน มีโรงเรียน วัด ปั๊มน้ำมัน
เหมาะทั้งพัฒนาเร็ว หรือถือเป็น Land Bank

ตัวเลขที่นักลงทุนต้องรู้

ราคาขาย: 631 บาท/ตร.วา หรือ 8,500,000 บาท

ราคาเฉลี่ย: ≈ 252,400 บาท/ไร่

ขนาดรวม: 33-2-79 ไร่

ราคานี้ “หาแทบไม่ได้แล้ว” สำหรับผังเมืองสีชมพู ใกล้สายเอเชีย

ต้นทุนที่ดินต่ำ = Margin โครงการสูง

เหมาะกับใคร?

Developer ทำโครงการแนวราบ

นักลงทุนมองหา Land Bank ราคาทุน

ผู้พัฒนาโครงการในจังหวัดนครสวรรค์และโซนภาคเหนือ


นักลงทุนที่มองหา ที่ดินทำโครงการ / Land Bank ราคาทุน
แปลงนี้คือคำตอบ — ช้า มีคนจองก่อนแน่นอน

ติดต่อด่วน
คุณเป้ ชัยพร
โทร. 082-974-4749
Line: happypea749


#ขายที่ดินทำโครงการ
#ที่ดินนักลงทุน
#LandForDeveloper
#ที่ดินจัดสรร
#ที่ดินทำหมู่บ้าน
#LandBank
#โอกาสการลงทุน
#ที่ดินนครสวรรค์
#ที่ดินผังเมืองสีชมพู
#ที่ดินใกล้ถนนพหลโยธิน