ขายที่ดินทำเลดี ใจกลางเมืองกาญจนบุรี ติดถนนแสงชูโต (Prime Land for Sale in Central Kanchanaburi – Fronting Saeng Chuto Road)

# ที่ตั้ง อำเภอเมืองกาญจนบุรี จังหวัดกาญจนบุรี ประเทศไทย
# ติดถนนใหญ่ ทำเลศักยภาพสูง
# เหมาะลงทุนระยะยาว และพัฒนาเชิงพาณิชย์

รายละเอียดทรัพย์
เอกสารสิทธิ์ โฉนด(นส4จ)
จำนวนเนื้อที่ 1 ไร่ 56 ตารางวา (หรือ 456 ตารางวา)

ทำเลเด่น เดินทางสะดวก อยู่ติดถนนแสงชูโต ใกล้แหล่งชุมชน โรงเรียน โรงพยาบาล และหน่วยงานราชการ
- ห่างจาก ห้างโลตัส เพียง 600 เมตร
- ห่างจาก โรงพยาบาลพหลฯ เพียง 1.3 กม.
- ห่างจาก ตลาดชุกโดน เพียง 1.3 กม.

️ ศักยภาพการพัฒนา เหมาะพัฒนาเป็น.................

สถานพักฟื้น / ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ
เมืองสงบ อากาศดี ใกล้โรงพยาบาล เหมาะกับการดูแลระยะยาว

คลินิกแพทย์ / คลินิกเฉพาะทาง / Wellness Center
ทำเลเมือง รองรับผู้ใช้บริการทั้งในตัวเมืองและพื้นที่ใกล้เคียง

สถาบันกวดวิชา / โรงเรียนกวดวิชา / ศูนย์การเรียนรู้
ใกล้โรงเรียนและชุมชน ผู้ปกครองเดินทางสะดวก

สำนักงาน / Co-working Space / ศูนย์บริการธุรกิจ

โฮมออฟฟิศ / อพาร์ตเมนต์ / ที่พักระยะยาว

จุดเด่น
ทำเลหายาก ใจกลางเมืองกาญจนบุรี
เหมาะทั้งใช้งานเองและลงทุน
มีรายได้จากบ้านเช่าในปัจจุบัน
รองรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และบริการ
มูลค่าเพิ่มสูงในอนาคต

ราคา 23 ล้านบาท

แผนที่โลเคชั่น
https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991

เบอร์โทรติดต่อ : +66654361730 , +66859060210
whatapps : +66654361730

#ที่ดินทำเลทอง ใจกลางเมืองกาญจน์ ลงทุนวันนี้ ต่อยอดได้ยาว

### 1. English
**For Sale: Prime Land in the Heart of Kanchanaburi City, Directly on Saengchuto Road**

Location: Mueang Kanchanaburi District, Kanchanaburi Province, Thailand
Prime location on major road with high investment potential
Ideal for long-term investment and commercial development

**Property Details**
Title Deed: Chanote (NS4J)
Land Area: Approximately **0.45 acres** (or 1,824 sq.m.)

**Excellent Location** – Easy access, near community, schools, hospital, and government offices
- Only 600 meters from Lotus Shopping Center
- Only 1.3 km from Phahon Hospital
- Only 1.3 km from Chukdon Market

**Development Potential** – Suitable for:
- Rehabilitation Center / Elderly Care Home (peaceful city, good air, near hospital)
- Medical Clinic / Specialized Clinic / Wellness Center
- Tutoring Center / Private School / Learning Center
- Office / Co-working Space / Business Service Center
- Home Office / Apartment / Long-term Accommodation

**Highlights**
Rare location in the heart of Kanchanaburi
Suitable for both personal use and investment
Current rental income from existing house
High potential for commercial/service development
Strong future value appreciation

**Price: 23 million THB** (approximately **USD 670,000** – depending on current rate)

Google Maps: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991
Contact: +66654361730 , +66859060210
WhatsApp: +66654361730

#PrimeLand #Kanchanaburi #InvestmentOpportunity

### 2. ภาษาจีน (简体中文)
**出售：泰国甘乍那武里市中心黄金地段土地，直临Sangchuto大道**

位置：泰国甘乍那武里府市区
主要道路旁，极具投资潜力，适合长期持有及商业开发

**物业详情**
产权：红契 (Chanote NS4J)
土地面积：约 **1.216 亩** (或 1,824 平方米)

**优越位置**：交通便利，靠近社区、学校、医院及政府机构
- 距离Lotus商场仅600米
- 距离Phahon医院仅1.3公里
- 距离Chukdon市场仅1.3公里

**开发潜力**：适合开发为
- 康复中心 / 养老院（城市宁静、空气好、近医院）
- 诊所 / 专科诊所 / 健康养生中心
- 补习班 / 私立学校 / 学习中心
- 办公室 / 共享办公空间 / 商务服务中心
- 居家办公 / 公寓 / 长期住宿

**亮点**
甘乍那武里市中心稀有地段
自住投资两相宜
目前有房屋出租产生收入
商业及服务开发潜力大
未来增值空间高

**价格：2,300万泰铢** (约合人民币 **460万元** – 依当时汇率)

地图链接：https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991
联系电话：+66654361730 , +66859060210
WhatsApp：+66654361730

#甘乍那武里黄金地段 #泰国投资土地

### 3. ภาษาญี่ปุ่น (日本語)
**売却：カンチャナブリ市中心部、センチュート通り沿いの好立地土地**

所在地：タイ・カンチャナブリ県ムアン郡
主要道路沿い、高い投資ポテンシャル、長期的投資および商業開発に最適

**物件詳細**
権利証：チャノート（NS4J）
土地面積：約 **456 坪** (約1,824㎡)

**好立地**：アクセス良好、コミュニティ、学校、病院、官公庁近く
- ロータスからわずか600m
- パホン病院からわずか1.3km
- チュクドン市場からわずか1.3km

**開発可能性**：以下の用途に最適
- リハビリセンター / 高齢者介護施設（静かな街、良い空気、病院近い）
- クリニック / 専門クリニック / ウェルネスセンター
- 学習塾 / 私立学校 / 学習センター
- オフィス / コワーキングスペース / ビジネスサービスセンター
- ホームオフィス / アパート / 長期滞在施設

**魅力**
カンチャナブリ中心部の希少立地
自用・投資どちらにも対応
現在、家賃収入あり
商業・サービス開発に高い可能性
将来の価値上昇期待大

**価格：2,300万バーツ** (約 **950万円** – 為替レートによる)

地図：https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991
連絡先：+66654361730 , +66859060210
WhatsApp：+66654361730

#カンチャナブリ好立地土地 #タイ不動産投資

### 5. ภาษาอาหรับ (العربية)
**للبيع: أرض مميزة في قلب مدينة كانشانابوري، مباشرة على طريق سانغتشوتو**

الموقع: منطقة مويانغ كانشانابوري، محافظة كانشانابوري، تايلاند
موقع متميز على طريق رئيسي، إمكانية استثمار عالية، مناسب للاستثمار طويل الأجل والتطوير التجاري

**تفاصيل العقار**
وثيقة الملكية: تشانوت (NS4J)
مساحة الأرض: حوالي **1,824 متر مربع** (أو حوالي 0.45 فدان)

**موقع ممتاز** – سهل الوصول، قريب من المجتمع والمدارس والمستشفيات والدوائر الحكومية
- 600 متر فقط من مركز لوتس التجاري
- 1.3 كم فقط من مستشفى باهون
- 1.3 كم فقط من سوق تشوكدون

**إمكانيات التطوير** مناسبة لـ:
- مركز تأهيل / دار رعاية المسنين
- عيادة طبية / عيادة متخصصة / مركز صحي
- مركز دروس خصوصية / مدرسة خاصة
- مكاتب / مساحات عمل مشتركة
- مكتب منزلي / شقق / إقامة طويلة الأمد

**المميزات**
موقع نادر في قلب كانشانابوري
مناسب للاستخدام الشخصي والاستثمار
دخل حالي من تأجير المنزل
إمكانية تطوير تجاري وخدمي عالية
ارتفاع قيمة مستقبلي

**السعر: 23 مليون بات تايلاندي** (حوالي **درهم إماراتي 2.4 مليون** – حسب سعر الصرف)

رابط الخريطة: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991
للتواصل: +66654361730 , +66859060210
واتساب: +66654361730

#أرض ذهبية كانشانابوري #استثمار عقاري تايلاند

### 6. ภาษาพม่า (မြန်မာ)
**ရောင်းရန် - ကန်ချနဘူရီမြို့အလယ်ပိုင်း၊ ဆန်းချူးတိုလမ်းနှင့်ထိစပ်သော ရွှေနေရာမြေ**

နေရာ - ထိုင်းနိုင်ငံ ကန်ချနဘူရီခရိုင် မြို့တော်
အဓိကလမ်းနှင့်ထိစပ်၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအလားအလာမြင့်မား၊ ရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်နှင့် စီးပွားရေးဖွံ့ဖြိုးရန် သင့်လျော်သည်။

**အိမ်ခြံမြေအသေးစိတ်**
စာချုပ် - ချနို့တ် (NS4J)
ဧရိယာ - ခန့်မှန်း **၁,၈၂၄ စတုရန်းမီတာ** (သို့မဟုတ် မြန်မာ့စံနှုန်းဖြင့် ကြီးမားသောဧရိယာ)

**ထူးခြားချက်** - သွားလာရ လွယ်ကူ၊ ရပ်ကွက်၊ ကျောင်း၊ ဆေးရုံ၊ အစိုးရရုံးများနီး
- Lotus စျေးဝယ်စင်တာမှ ၆၀၀ မီတာ
- ဆေးရုံပါဟွန်မှ ၁.၃ ကီလိုမီတာ
- ဈေးချုက်ဒုန်မှ ၁.၃ ကီလိုမီတာ

**ဖွံ့ဖြိုးနိုင်မှု** - သင့်တော်သော အသုံးပြုမှု
- ပြန်လည်ထူထောင်ရေးစင်တာ / သက်ကြီးရွယ်အိုစောင့်ရှောက်ရေးစင်တာ
- ဆေးခန်း / အထူးဆေးခန်း / ကျန်းမာရေးစင်တာ
- ကြိုတင်သင်ကြားရေး / ကျောင်း / သင်ယူရေးစင်တာ
- ရုံး / Co-working / စီးပွားရေးဝန်ဆောင်မှု
- အိမ်ရုံး / အိမ်ခန်း / ရေရှည်နေထိုင်ရန်

**ထူးခြားချက်များ**
ကန်ချနဘူရီမြို့အလယ်ရှားပါးနေရာ
ကိုယ်တိုင်သုံးရန်နှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် သင့်တော်
လက်ရှိအိမ်ငှားဝင်ငွေရှိ
စီးပွားရေးနှင့်ဝန်ဆောင်မှုဖွံ့ဖြိုးရန် အလားအလာမြင့်
အနာဂတ်တန်ဖိုးမြင့်တက်မည်

**စျေးနှုန်း - ၂၃ သန်း ဘတ်** (လက်ရှိနှုန်းထားအရ မြန်မာငွေ ခန့်မှန်း)

မြေပုံ - https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991
ဆက်သွယ်ရန် - +66654361730 , +66859060210
WhatsApp - +66654361730

### 7. ภาษาดัตช์ (Nederlands)
**Te koop: Prime grond in het hart van Kanchanaburi, direct aan Saengchuto-weg**

Locatie: Amphoe Mueang Kanchanaburi, Provincie Kanchanaburi, Thailand
Hoofdweg, hoge investeringspotentieel, geschikt voor lange termijn en commerciële ontwikkeling

**Details**
Eigendomsbewijs: Chanote (NS4J)
Oppervlakte: ca. **1.824 m²** (of ca. 0,45 acre)

**Uitstekende ligging** – Goede bereikbaarheid, nabij gemeenschap, scholen, ziekenhuis en overheidsgebouwen
- Slechts 600 m van Lotus-winkelcentrum
- Slechts 1,3 km van Phahon-ziekenhuis
- Slechts 1,3 km van Chukdon-markt

**Ontwikkelingsmogelijkheden** – Geschikt voor:
- Revalidatiecentrum / Verzorgingstehuis voor ouderen
- Kliniek / Gespecialiseerde kliniek / Wellnesscentrum
- Bijlesinstituut / Privéschool / Leercentrum
- Kantoor / Co-working space / Bedrijfsservicecentrum
- Home office / Appartement / Langdurig verblijf

**Hoogtepunten**
Zeldzame locatie in hart van Kanchanaburi
Geschikt voor eigen gebruik en investering
Huidig huurinkomen uit huis
Hoog potentieel voor commerciële ontwikkeling
Sterke waardestijging in de toekomst

**Prijs: 23 miljoen THB** (ongeveer **€ 620.000** – afhankelijk van wisselkoers)

Kaart: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991
Contact: +66654361730 , +66859060210
WhatsApp: +66654361730

### 8. ภาษารัสเซีย (Русский)
**Продается: Участок в центре Канчанабури, прямо на дороге Saengchuto**

Местоположение: Ампхе Муанг Канчанабури, провинция Канчанабури, Таиланд
На главной дороге, высокий инвестиционный потенциал, подходит для долгосрочных инвестиций и коммерческого развития

**Детали объекта**
Право собственности: Чанот (NS4J)
Площадь: примерно **1 824 м²**

**Отличное расположение** – Удобный доступ, рядом с сообществом, школами, больницей и госучреждениями
- 600 м до ТЦ Lotus
- 1,3 км до больницы Phahon
- 1,3 км до рынка Chukdon

**Потенциал развития** – Подходит для:
- Реабилитационный центр / Дом престарелых
- Клиника / Специализированная клиника / Велнес-центр
- Учебный центр / Частная школа
- Офис / Коворкинг / Бизнес-центр
- Хоум-офис / Апартаменты / Долгосрочное жилье

**Преимущества**
Редкое место в центре Канчанабури
Подходит для личного использования и инвестиций
Текущий доход от аренды дома
Высокий потенциал коммерческого развития
Сильный рост стоимости в будущем

**Цена: 23 млн бат** (примерно **₽ 58 млн** – по текущему курсу)

Карта: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991
Контакты: +66654361730 , +66859060210
WhatsApp: +66654361730

### 9. ภาษาอิสราเอล (עברית)
**למכירה: קרקע מרכזית בלב קנצ'נבורי, ישירות על כביש Saengchuto**

מיקום: מחוז מואנג קנצ'נבורי, מחוז קנצ'נבורי, תאילנד
מיקום מעולה על כביש ראשי, פוטנציאל השקעה גבוה, מתאים להשקעה ארוכת טווח ולפיתוח מסחרי

**פרטי הנכס**
מסמך בעלות: צ'אנוט (NS4J)
שטח: כ- **1,824 מ"ר**

**מיקום מצוין** – גישה נוחה, קרוב לקהילה, בתי ספר, בית חולים ומשרדי ממשלה
- 600 מטר בלבד מקניון לוטוס
- 1.3 ק"מ מבית החולים Phahon
- 1.3 ק"מ משוק Chukdon

**פוטנציאל פיתוח** – מתאים ל:
- מרכז שיקום / בית אבות
- מרפאה / מרפאה מיוחדת / מרכז וולנס
- מרכז לימודים / בית ספר פרטי
- משרדים / חלל עבודה משותף
- משרד ביתי / דירות / לינה ארוכת טווח

**יתרונות**
מיקום נדיר במרכז קנצ'נבורי
מתאים לשימוש עצמי והשקעה
הכנסה שוטפת משכירות בית
פוטנציאל גבוה לפיתוח מסחרי ושירותים
עליית ערך עתידית גבוהה

**מחיר: 23 מיליון באט** (כ- **₪ 2.7 מיליון** – לפי שער)

מפה: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991
טלפון: +66654361730 , +66859060210
וואטסאפ: +66654361730

### 10. ภาษาอินเดีย (हिन्दी)
**बिक्री के लिए: कांचनबुरी शहर के केंद्र में प्राइम जमीन, सेंगचुटो रोड पर स्थित**

स्थान: म्यूआंग कांचनबुरी जिला, कांचनबुरी प्रांत, थाईलैंड
मुख्य सड़क से लगा, उच्च निवेश क्षमता, लंबी अवधि के निवेश और वाणिज्यिक विकास के लिए उपयुक्त

**संपत्ति विवरण**
दस्तावेज: चानोट (NS4J)
भूमि क्षेत्र: लगभग **1,824 वर्ग मीटर** (या लगभग **0.45 एकड़**)

**उत्कृष्ट स्थान** – आसान पहुंच, समुदाय, स्कूल, अस्पताल और सरकारी कार्यालयों के पास
- लोटस शॉपिंग सेंटर से केवल 600 मीटर
- फाहोन अस्पताल से केवल 1.3 किमी
- चुकडोन बाजार से केवल 1.3 किमी

**विकास क्षमता** – उपयुक्त:
- पुनर्वास केंद्र / वृद्धाश्रम
- क्लिनिक / विशेष क्लिनिक / वेलनेस सेंटर
- ट्यूशन सेंटर / प्राइवेट स्कूल / लर्निंग सेंटर
- ऑफिस / को-वर्किंग स्पेस / बिजनेस सर्विस सेंटर
- होम ऑफिस / अपार्टमेंट / लॉन्ग-टर्म आवास

**विशेषताएं**
कांचनबुरी केंद्र में दुर्लभ स्थान
स्वयं उपयोग और निवेश दोनों के लिए उपयुक्त
वर्तमान में घर से किराया आय
वाणिज्यिक और सेवा विकास की उच्च संभावना
भविष्य में मूल्य वृद्धि

**कीमत: 23 मिलियन थाई बात** (लगभग **₹ 5.2 करोड़** – विनिमय दर के अनुसार)

मानचित्र: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991
संपर्क: +66654361730 , +66859060210
व्हाट्सएप: +66654361730

#कांचनबुरी प्राइम लैंड #थाईलैंड निवेश

ดูตำแหน่งบนแผนที่