ขายที่ดิน 1 งาน 63 ตารางวา
ต.เมืองพาน อ.พาน จ.เชียงราย
ราคา 970,000 บาท

ที่ดินหน้ากว้าง 15 x 31 เมตร เข้าออกได้ 2 ซอย
โฉนดครุฑแดง ดินแน่น พร้อมใช้งาน

ขนาดและราคา: 1 งาน 63 ตารางวา (ประมาณ 163 ตร.ว.)
ราคาต่อตารางวาเฉลี่ยประมาณ 5,950 บาท

ที่ตั้ง: ต.เมืองพาน อ.พาน จ.เชียงราย 57120

ใกล้สถานที่สำคัญ:
- ที่ว่าการอำเภอพาน ถนนพหลโยธิน
- สถานีตำรวจภูธรพาน
- โรงเรียนพานพิทยาคม
- เทศบาลตำบลเมืองพาน
- ตลาดพานเมืองใหม่ และตลาดหลวงปรีชา
- โรงพยาบาลพาน

หากสร้างบ้านอยู่เอง: พื้นที่เพียงพอสำหรับบ้านสองชั้น มีที่จอดรถในรั้ว สวน และลานซักล้าง เดินทางสะดวกบนเส้นพหลโยธิน ใกล้ราชการ โรงเรียน และตลาด

หากทำห้องเช่า (เป้าหมายผลตอบแทนประมาณ 5% ต่อปี):
- คิดเฉพาะราคาที่ดิน 970,000 บาท จะมีรายได้เป้าหมายปีละประมาณ 48,500 บาท (เฉลี่ยเดือนละประมาณ 4,000 บาท)
- หากรวมงบก่อสร้างโครงการ (ประมาณ 2.4–2.8 ล้านบาท) รายได้เป้าหมายเดือนละประมาณ 25,000–50,000 บาท เช่น 20 ห้อง ค่าเช่าเฉลี่ย 2,500–3,000 บาทต่อห้อง (เป็นประมาณการเพื่อวางแผนเบื้องต้น)

จุดเด่น: ราคาต่อตารางวาไม่ถึง 6,000 บาท หน้ากว้าง วางแบบบ้านง่าย โฉนดครุฑแดงพร้อมโอน ทำเลชุมชน ใกล้หน่วยงานราชการ โรงเรียน ตลาด และโรงพยาบาล

เหมาะกับ: ครอบครัวที่ต้องการสร้างบ้านหลังแรกในย่านชุมชน หรือผู้ลงทุนที่ต้องการทำโครงการห้องเช่าขนาดเล็ก ผลตอบแทนประมาณ 5% ต่อปี และผู้ซื้อที่ต้องการถือครองที่ดินเพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคต