รายละเอียด

• ขนาดที่ดิน = 1 ไร่ 2 งาน 55 ตร.ว. = 655 ตร.ว.
• ราคาขาย = 29,000 บาท / ตร.ว.
• ราคารวมแปลง = 655 × 29,000 = 18,995,000 ต่อรองลดรายได้

พร้อมห้องแถว 6ห้อง มีผู้เช่าเต็มหมดตอนนี้
ค่าเช่า เดือนละ2,500฿ ต่อเดือน 6*2,500=15,000

ผู้ซื้อจะมีรายได้ทันที เดือนละ 15,000บาท

ศักยภาพสูง ราคาที่ดินโซนนี้ขึ้นต่อเนื่อง ขึ้นเฉลี่ย 10–15% ต่อปี

สรุปข้อมูลหลักของที่ดิน

• ที่ตั้ง: ซอยลิเก (เคหะชุมชน 23) ใช้เวลาเพียง 2นาที ถึงตลาดเชฟวัน ใกล้ตลาดเซฟวัน อ.เมือง จ.นครราชสีมา
• หน้ากว้าง: ติดถนนซอยคอนกรีต สาธารณูปโภคครบ
• ลักษณะพื้นที่: รูปตัว “L” แปลงใหญ่ในชุมชนเมือง ใกล้แหล่งพักอาศัย ร้านค้า และตลาด
• สภาพแวดล้อม: รอบข้างเป็นหมู่บ้านจัดสรร, หอพัก, ร้านอาหาร, โรงแรม, รีสอร์ต, ตลาดเช้า–เย็น, โรงเรียน, ชุมชนขนาดใหญ่

แนวทางศักยภาพการลงทุน (สิ่งที่ “ทำได้จริง” และ “คุ้ม”)

โครงการหอพัก / อพาร์ตเมนต์

• กลุ่มเป้าหมาย: นักศึกษา / พนักงาน / ครอบครัวในเมือง
• พื้นที่นี้สามารถสร้างได้ประมาณ 40–60 ห้อง
• คืนทุนเร็ว เพราะอยู่ในโซนความต้องการเช่าห้องสูง

โฮมออฟฟิศ / อาคารพาณิชย์

• ติดถนนในซอยใหญ่ มีผู้คนผ่านตลอดวัน
หมู่บ้านเล็ก / บ้านเช่ารายหลัง

• พัฒนาเป็น บ้านเช่าราคาประหยัด 6–8 หลัง
• เหมาะกับผู้ซื้อที่อยากมีรายได้ประจำจากค่าเช่า

โกดัง/ศูนย์กระจายสินค้าในเมือง

• ใช้ขนส่งของจากตลาดเซฟวัน / ขายออนไลน์ (E-commerce Hub)
เก็งกำไร/แบ่งขายเป็นที่ดินแปลงย่อย — ถ้าช่วงตลาดแข็ง สามารถแบ่งขายเป็นแปลงย่อย (lot) ให้ผู้ค้าหรือลูกค้า

ประโยชน์สำหรับผู้ซื้อ

• ทำเลกำลังขยายตัวสูง ราคาที่ดินรอบตลาดเซฟวันขึ้นเฉลี่ย 10–15% ต่อปี
• ถือครองเก็งกำไรได้ยาว หรือสร้างอสังหาฯ ให้เช่าทันที
• มีถนนคอนกรีต ไฟฟ้า น้ำประปาพร้อม ไม่ต้องเสียค่าถมเพิ่มมาก
• รูปตัว “L” แปลงใหญ่ในชุมชนเมือง

วิเคราะห์ศักยภาพการใช้ประโยชน์ที่ดิน

จุดแข็งที่ดิน

1. ทำเลทองใกล้ตลาดเซฟวัน – ศูนย์รวมของกิน เสื้อผ้า และนักศึกษา คนทำงาน เดินทางสะดวก
2. อยู่ในเขตเมืองนครราชสีมา – ที่ดินขึ้นมูลค่าต่อเนื่อง, โอกาสทำรายได้จากค่าเช่า
3. เข้าซอยเพียงระยะสั้นจากถนนใหญ่ – รถเข้าออกสะดวก เหมาะทั้งเพื่ออยู่อาศัยหรือพาณิชย์
4. พื้นที่ขนาดใหญ่ – สามารถแบ่งพัฒนาได้หลาย

จุดแข็งที่ผู้ซื้อมองเห็น

1. ใกล้ตลาดเซฟวัน – แหล่ง พลุกพล่าน ย่านเศรษฐกิจ
2. มีอาคารอยู่แล้ว – ลดต้นทุนสร้าง
3. เข้าถึงง่าย มีทางรถเข้า
4. เหมาะทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจ
5. ราคาที่ดินย่านนี้ยัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับศักยภาพในอนาคต

------------------------
ต้องการฝากขายหรือรีวิวที่ดิน
ถ่ายถาพโดรนมุมสูง รูปแปลงที่ดินชัดเจน
โทร 083 735 6591 โอ๋
️Official Line : @madameoh (มี@ด้านหน้า)
️ โอ๋ตัวจริงต้องไลน์และเบอร์โทรนี้เท่านั้น
โปรดระวังมิจฉาชีพแอบอ้าง หรือหลอกลงทุน
#อสังหาริมทรัพย์ #นักลงทุน
#landforsale #ที่ดินทำเลดี #ที่ดินโซนใกล้กรุงเทพฯ

----มีแปลงราคาถูกและสวยๆอีกมาก----
กดด้านล่างตรงรายละเอียดผู้ประกาศ
ชื่อ มาดามโอ๋