ขายที่ดิน 9 ไร่ 2 งาน 89.5 ตารางวา

ขายที่ดิน 9 ไร่ 2 งาน 89.5 ตารางวา ต.ทุ่งขมิ้น อ.นาหม่อม จ.สงขลา
ราคา 9,000,000 บาท

ข้อมูลที่ดิน
- 9 ไร่ 2 งาน 89.5 ตารางวา หรือประมาณ 15,540 ตารางเมตร หรือ 3,885 ตารางวา
- ประเภทเอกสารสิทธิ์ : โฉนดที่ดิน
- ภาระผูกพัน: ไม่มีการติดจำนองหรือขายฝาก
- รูปลักษณะที่ดิน : สี่เหลี่ยมผืนผ้า, ไม่ได้ถมที่, ที่ดินลูกควน, ติดถนนสาธารณประโยชน์ดินลูกรัง กว้างประมาณ 6 เมตร ที่ทิศเหนือของที่ดินนี้
- รูปแปลงที่ดิน (หน้ากว้าง x ลึก) : ประมาณ 105 เมตร x 148 เมตร
- สิ่งปลูกสร้าง : ไม่มีสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน มีการปลูกยางไว้เต็มพื้นที่ 9 ไร่ ต้นยางอายุ ประมาณ 2 ปี
- การเข้าถึงที่ดิน : ขับรถมาทาง อ.หาดใหญ่ ขับผ่านร้านขนมโก่ไข่ อ.นาหม่อม แล้วเลี้ยวขวาตัดถนนด้านตรงข้าม เลี้ยวเข้าถนนที่มีป้าย “สายผ่องไทย-บ้านทุ่งขมิ้น” และ “มายโฮมส์รีสอร์ท” แล้วขับรถตรงมาตามถนนประมาณ 3 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวขวา ขับรถเข้ามาตามถนน ประมาณ 558 เมตร จะเจอที่ดินนี้ทางด้านซ้ายมือ (สามารถขับรถยนต์กะบะ รถเก๋ง รถ 6 ล้อ รถ 10 ล้อ และมอเตอร์ไซค์ได้)

จุดเด่นของที่ดิน
- รูปลักษณะที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าและที่ดินน้ำไม่ท่วม ที่ดินอยู่บนบริเวณพื้นที่สูง ตีนลูกควน
- อากาศดีมากและมีวิวทิวทัศน์เทือกเขาสวยงาม
- ที่ดินเป็นดินเดิม ไม่ทรุด เหมาะทำบ้านเช่า บ้านจัดสรร ทาวน์เฮาส์ และที่อยู่อาศัย
- มีถนนสาธารณประโยชน์เป็นดินลูกรัง กว้าง 5-6 เมตร ติดที่ดินนี้ ทางทิศ เหนือ
- ขายในราคาไม่แพง ถ้ามีการทำถนนลาดยางขึ้นมา ราคาจะแพงขึ้สามารถขายต่อ เก็งกำไรได้แน่นอน
- สามารถเดินทางไปที่สนามบินหาดใหญ่ โดยใช้เส้นทางถนนเชื่อมกับถนน คลองยาใต้ –ถนนบ้านพรุธานี-ถนนสายองค์การบริหารส่วนจังหวัดสงขลา 1086-กองบิน 56 –สนามบินหาดใหญ่
- ที่ดินไม่ติดหรืออยู่ใกล้กองขยะเทศบาล หรือมลภาวะทางกลิ่น เสียง เสาไฟฟ้าแรงสูง
- ที่ดินอยู่ใกล้กับถนนทางหลวงชนบล สาย 1062 เป็นเส้นทางลัดเชื่อมจากถนนแผ่นดินหมายเลข 4 (ถนนกาณจนวนิช) ต.บ้านพรุ (แถวบริษัท เจริญโภคภัณฑ์อาหาร, สนามกอล์ฟทองไทบ้านไร่) ไปจนถึง ต. นาหม่อม ( ถนนหาดใหญ-ปัตตานี) ถนนสาน 1062 นี้ และในอนาคตจะมีการทำเป็นเส้นทางปั่นจักรยานเพื่อออกกำลังกาย อาจไปจนถึงอ่างเก็บน้ำพรุพลีควาย ใกล้กับสถานีรถไฟ อ.นาหม่อม
- ในอนาคตจะมีการทำถนนวงแหวนเลี่ยงเมืองหาดใหญ่ ฝั่งตะวันออก แล้วเสร็จ ในปี 2564-65 ถนนจะตัดผ่าน ต. บ้านพรุ ต. บ้านไร่ และตำบลนาหม่อม ทำให้เดินทางเข้า-ออก เมืองหาดใหญ่ได้สะดวกสบาย
- สามารถเดินทางไป ด่านนอก อ.สะเดา จ.สงขลา โดยใช้ถนน หมายเลข 1062
- สามารถเดินทางไป สนามกอล์ฟ เซาเทิร์น ฮิลล์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรี หรือ สนามกอล์ฟทองไทยบ้านไร่ ต.บ้านพรุ โดยใช้ถนน หมายเลข 1062 ระยะทางจากที่ดิน มาถึงประมาณ 9 กิโลเมตร
- สามารถเดินทางไป ต บ้านพรุ โดยใช้ถนน หมายเลข 1062 หรือ ถนนคลองยาใต้ ระยะทางจากที่ดิน ประมาณ 10 กิโลมตร


พื้นที่ใกล้เคียงติดกับที่ดินนี้
- ทิศเหนือ : ใกล้กับถนนทางหลวงหาดใหญ่-ปัตตานี ประมาณ 3 กิโลเมตร และบ้านเมล่อนฟาร์ม ประมาณ 1.48 กิโลเมตร
- ทิศตะวันตก : ใกล้องค์การบริหารส่วนตำบลทุ่งขมิ้น ประมาณ 1.48 กิโลเมตร และถนนทางหลวงชนบท สาย 1062 ประมาณ 3.36 กิโลเมตร (เป็นเส้นทางไป ตำบลบ้านพรุ)
- ทิศใต้ : ใกล้กับที่ทำการไปรษณีย์ ประมาณ 1.50 กิโลเมตร
- ทิศตะวันออก : ใกล้คลองหวะ ประมาณ 2.11 กิโลเมตร
- ทิศตะวันออกฉียงเหนือ : ใกล้กับวัดแม่เปี๊ยะ ประมาณ 3.13 กิโลเมตร
- ทิศตะวันตกเฉียงใต้ : ใกล้สถานีอนามัยบ้านทุ่งโพธิ์ ประมาณ 1.25 กิโลเมตร และบ้านนาทองสุก
- ทิศตะวันออกเฉียงใต้ : ใกล้กับวัดโพธาราม ประมาณ 1.33 กิโลเมตร
- ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ : ใกล้โรงเรียนบ้านนาทองสุก ประมาณ 874 เมตร

การเปรียบเทียบราคา
- ราคาประเมินโดยกรมที่ดินไว้คำนวณเสียค่าธรรมเนียม : ต้องเข้าไปขอข้อมูลที่สำนักงานที่ดิน

ราคาตลาดของที่ดินที่เพิ่งประกาศขายเร็ว ๆ นี้ที่อยู่ใกล้กับที่ดินนี้ : ต้องหาข้อมูลที่ดินใกล้เคียง

ธรามเนียมค่าโอนที่สำนักงานที่ดิน ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
- ต้องทราบราคาประเมินจากสำนักงานที่ดิน ถึงจะคำนวณได้

ผังเมือง ต.ทุ่งขมิ้น อ.นาหม่อม
- โซนสีผังเมือง ต. ทุ่งขมิ้น : เป็นโซนสีเขียว (พื้นที่สงวนรักษาเพื่อเกษตรกรรม)
- ถนน: อนาคตหาดใหญ่จะทำถนนวงแหวนเลี่ยงเมืองหาดใหญ่ จาก ต.ท่าช้าง – นิคมอุตสาหกรรมภาคใต้ฉลุง – ต. ควนลัง – ต.บ้านพรุ – ต.น่าหม่อม – ต.ทุ่งใหญ่ –ต.แม่ทอม – ต.บ้านหาร
- ที่ดินแถวนี้ต่อไปราคาจะแพงขึ้นอีกมาก เพราะการท่าอากาศยานมีโครงการพัฒนาท่าอากาศยานหาดใหญ่ ระยะที่ 1 ปี 2560 – 2567 เพื่อรองรับปริมาณผู้โดยสารที่เพิ่มขึ้นจนถึงปี พ.ศ.2573 ถ้าซื้อไว้อยู่เอง เก็งกำไร ทำธุรกิจ หรือเป็นมรดกให้ลูกหลานไม่ผิดหวังแน่นอน
คลิ๊กเพื่อดูแผนที่