ติดอนาคตศูนย์ราชการ ลำธารส่วนตัว น้ำไม่ท่วม ทางเข้าออกรอบทิศ

ที่ดินที่มีเอกลักษณ์เฉพาะหายากมากในปัจจุบัน
ที่ดิน เหล่าต่างคำ อำเภอโพนพิสัย จ.หนองคาย
เป็นของ ท่าน ผศ. อาจารย์มหาวิทยาลัยอุบลราชธานี

ลักษณะเด่นของพื้นที่
-ใกล้ พื้นที่ 300 ไร่ของทางการที่มีโครงการสร้างอำเภอและหน่วยงานราชการขนาดใหญ่บนเนื้อที่ดังกล่าว ประมาณไม่เกิน 100 เมตร
- เป็นสี่เหลี่ยมคางหมูเกือบพื้นผ้า มีความสมมาตรในพื้นที่สามารถแบ่งพื้นที่เป็นหลายแปลงได้โดยไม่เสียรูป
- มีทางเข้าออกหลายทาง ในแผนที่ที่ระบุไว้ประมาณ
3 ทางหลัก บวก 1 ทางย่อยเป็น 4 ทางเข้า
- เนื้อที่มีความสมบูรณ์ทางนิเวศอย่างดีเยี่ยม มีสมุนไพรหายาก ป่าไม้เบญจพรรณ อุดมสมบูรณ์ไปด้วยต้นไม้นานาพันธ์ มีไม้ประดู่ จิก ไม้ชาด อายุ 30-50 ปี มีให้เห็นในที่ดิน ไม่มีการตัดหรือบุกรุก มีแต่ชาวบ้านช่วยอนุรักษ์ไว้ใหอยู่ในชุมชน
- ลำธาร น้ำใสไหลเย็น จากลำห้วยเนียม ไหลตลอดทั้งปีแม้นหน้าแล้ง หน้าฝนสวยงามมากๆ
ลำธารไหลขนานความยาวตลอดเนื้อที่ดิน
- ใกล้ต้นน้ำของลำธาร ซึ่งสามารถเห็นได้ในแผนภูมิด้านขวาล่าง มีน้ำใช้ตลอด สวยทั้งปี
- ชาวบ้านมีน้ำใจ นิสัยอารีย์ ไม่มีประวัติการลักขโมย
ในชุมชน (ไม่งั้น ไม้ราคาแพงในที่โดนตัดหมดแล้ว)
- น้ำไม่ท่วม ไม่เคยมีประวัติน้ำท่วม แต่มีน้ำใช้ตลอด
- แผ่นดินไหว ดินถล่ม ทรุดตัว ไม่เคยมีในพื้นที่
-จากตัวจังหวัด 30 กม (ไม่ไกลนะ)
- ห่างโขง 8 กม (ก็ไม่ไกลอีก)
- ใกล้ศูนย์วิจัยหม่อนไหมโพนพิสัย
- ห่างคำชะโนดประมาณ 40 กม


ทำไมต้องเลือกที่ผืนนี้
- รองรับ อนาคตศุนย์ราชการ 300 ไร่ในอนาคต ที่ดินแปลงนี้จะโตเร็วมากๆ
- ตัดไม้ราคาแพงไปขาย มีจำนวนมาก
- สร้างรีสอร์ท ที่มีจุดขายคือ ป่าไม้ สายธาร ร่มรื่น
ส่วนตัวและนิเวศเรียนรู้ หรือทำแบบจัดแค้มป์ ก็ได้
- ผู้หาที่ดินเพื่ออยู่หรือทำประโยชน์หลังเกษียรอายุ
- ผู้มีเงินเหลือ สร้างอาณาจักรส่วนตัวที่สงบเงียบ
เป็นส่วนตัว ในราคา บ้าน 20 ตรว. ในกรุงเทพ
- ซื้อไปตัดแบ่งขายที่ดินได้หลายส่วน-แปลง
เพราะมีทางเข้า-ออกหลายทาง การแบ่งพื้นที่ขาย
บางส่วนนั้นไม่มีผลกระทบต่อพื้นที่หลักเลย
- อีกมุมมอง ซื้อเพื่อสร้างสถานปฎิบัติธรรม เผื่อผู้ใจบุญ
เล็งเห็นพื้นที่อันเขียวชอุ่มนี้ในประโยชน์ทางบุญ
- หรือซื้อไว้เพราะมันไม่แพงมาก เผื่อน้ำท่วมกรุงเทพกับภาคใต้จะได้มีพื้นที่สำรองไว้และขายได้ราคาสูงในอนาคตหากมีผู้อื่นต้องการเช่นกัน

-หลายคนกล่าวว่าทำไมไม่ทำโฉนดเลย
ที่ดินเป็น นส.3 ก
ในใบแจ้งไว้ 14 ไร่ 3 งาน 52 ตรว
หรือ อีก 48 ตรว จะครบ 15 ไร่
แต่ได้มีการสำรวจตรวจวัดโดยละเอียดโดยแล้ว
ขนาดวัดเผื่อที่ดินห่าง ลำห้วย 8 เมตร
นับพื้นที่ดินได้กว่า 20 ไร่ (หากวัดเข้าอีกจะได้ 20กว่า)
ถ้าทำโฉนดจะได้ 20 ไร่
แต่ ท่าน ผศ. บอกว่า
คิดราคาเขาแค่ 14 ไร่ก็พอ
ส่วนเขาจะไปทำโฉนดได้ 20 หรือมากกว่านั้นก็เป็นผลดีสำหรับผู้ซื้อไป ยกประโยชน์ให้



หากชอบพอหรือจะต่อรองราคาก็คุยกับท่าน ผศ.
ได้เลยครับ ท่านเป็นผู้ใหญ่ใจดี มากๆ จริงๆ

Line 0611022276

Tel 0956106051
email a_little_man@hotmail.co.th