รหัส : 038517
ราคาปกติ : 4,900,000.00
รายละเอียดย่อ :
ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น 2 ห้องคู่ สินทวีสวนธน 1 หน้ากว้าง 8 เมตร เนื้อที่ 33 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยกว่า 312 ตร.ม. รวม 7 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ผนังเปิดทะลุถึงกันทุกชั้น ต่อเติมเต็มพื้นที่ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ลงเสาเข็มอย่างดี รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง พร้อมเข้าอยู่ เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ ทำ Home Office หรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ทำเลใกล้ มจธ. บางมด และแหล่งงานย่านประชาอุทิศ

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : ทาวน์เฮ้าส์
ความสูง : 3 ชั้น
โครงการ : สินทวีสวนธน 1
ที่ตั้ง : ซ.ประชาอุทิศ 44 ถ.ประชาอุทิศ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร 10140
เนื้อที่ : 33 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย : 312 ตร.ม (หน้ากว้าง 8 เมตร ลึก 12 เมตร) + ต่อเติมห้องชั้น2-3
จำนวนห้อง : 7ห้องนอน 4ห้องน้ำ 2ที่จอดรถ
ตกแต่ง : ปั้มน้ำ, แท็งค์น้ำ
ทิศหน้าทรัพย์ : เหนือ
ปีที่สร้าง : 2537 (สร้างปี 1994 อายุประมาณ 32 ปี)
ทำเล : สุขสวัสดิ์ / ทุ่งครุ / ราษฎร์บูรณะ

ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น โครงการสินทวีสวนธน 1 ทำเลดีติดถนนประชาอุทิศ บ้าน 2 ห้องคู่ หน้ากว้าง 8 เมตร พื้นที่ใหญ่กว่าทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป ให้ความรู้สึกกว้างขวางเสมือนบ้านเดี่ยว บ้านห่างจากถนนใหญ่ 190 เมตร เดินทางเข้า-ออก สะดวก โอกาสดีสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านพื้นที่ใหญ่ ฟังก์ชันยืดหยุ่น รองรับได้ทั้งการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจ
- ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น จำนวน 2 หลังเชื่อมทะลุถึงกัน
- บนที่ดินรวม 33 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 312 ตารางเมตร
- หน้ากว้างรวม 8 เมตร ลึก 12 เมตร พร้อมส่วนต่อเติมคุ้ม !
- 7 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องอเนกประสงค์, 1 ครัวใหญ่ 1 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ
- ราคาพิเศษ เพียง 4,900,000 บาท

จุดเด่นสำคัญคือผนังเปิดทะลุถึงกันทุกชั้น ทำให้พื้นที่บ้านทั้งสองหลังเชื่อมต่อเป็นหนึ่งเดียว ได้ความกว้างขวาง โอ่โถง และจัดสรรพื้นที่ได้หลากหลาย ให้ความรู้สึกใหญ่กว่าทาวน์เฮ้าส์ทั่วไปอย่างชัดเจน บ้านอยู่สบาย เหมือนทุกวัน เป็นวันพักผ่อน

## จุดเด่นที่ทำให้บ้านหลังนี้แตกต่าง ##
- บ้าน 2 ห้องคู่ เปิดทะลุถึงกันทุกชั้น เพิ่มพื้นที่กว้างและความต่อเนื่องในการใช้งาน
- หน้ากว้างรวม 8 เมตร ลึก 12 เมตร พร้อมส่วนต่อเติม ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า
- ต่อเติมเต็มหน้ากว้างทั้งด้านหน้า และด้านหลัง เพิ่มขนาดห้องและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านมาตรฐานในโครงการ
- ส่วนต่อเติมลงเสาเข็มอย่างดี
- ปรับปรุงใหม่ทั้งหลัง ทาสีภายในและภายนอกใหม่ พร้อมปูกระเบื้องบริเวณที่จอดรถ สภาพสวย พร้อมเข้าอยู่
- ประตูห้องนอนและบันไดไม้สัก เพิ่มความอบอุ่นและความสวยงามให้ตัวบ้าน
- 7 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ รองรับครอบครัวใหญ่หรือปรับใช้เป็นพื้นที่ทำงานได้
- จอดรถได้ 2 คัน ปูกระเบื้องที่จอดรถ สวยงาม พร้อมใช้
- บ้านหันทิศเหนือ รับลม ในบ้านเย็นสบายตลอดปี
- ตัวบ้านอยู่ห่างจากถนนประมาณ 200 เมตร ให้ความเป็นส่วนตัวจากการจราจร

## รายละเอียดพื้นที่ใช้สอย แบ่งตามชั้น ##
**ชั้น 1 : พื้นที่ส่วนกลางกว้างขวาง พร้อมครัวขนาดใหญ่**
- ประกอบด้วย ห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น โถงกลาง
- ห้องโถงด้านหน้าบ้าน มีพื้นที่กว้าง เหมาะสำหรับจัดเป็นห้องรับแขก ห้องนั่งเล่น หรือพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันของครอบครัว
- ห้องครัวปูนขนาดใหญ่ ต่อเติมเต็มหน้ากว้าง 8 เมตร ลึก 2 เมตร รวมพื้นที่ประมาณ 16 ตารางเมตร รองรับการทำอาหารจริงจัง มีพื้นที่เตรียมอาหารและจัดเก็บอุปกรณ์ได้สะดวก
- พื้นที่บ้านทั้งสองหลังเชื่อมต่อกัน ทำให้สามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันได้อย่างลงตัว
- ที่จอดรถปูกระเบื้องใหม่ รองรับรถยนต์ได้ 2 คัน

**ชั้น 2 : เพิ่มพื้นที่ห้องให้ใหญ่ขึ้น ใช้งานได้หลากหลาย**
- ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
- ต่อเติมด้านหลังเต็มหน้ากว้าง เพิ่มพื้นที่ห้องให้กว้างขวางกว่าบ้านแบบมาตรฐานในโครงการ
- ต่อเติมห้องด้านหน้าบ้านฝั่งขวา เพิ่มพื้นที่และขนาดห้อง
- เหมาะสำหรับจัดเป็นห้องนอนใหญ่ ห้องนอนสมาชิกในครอบครัว ห้องทำงาน หรือห้องพักผ่อนส่วนตัว

**ชั้น 3 : พื้นที่ส่วนตัว รองรับสมาชิกได้ครบทุกคน**
- ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
- ต่อเติมด้านหลังเต็มหน้ากว้าง เพิ่มขนาดห้องให้ใช้งานได้เต็มที่
- ต่อเติมห้องด้านหน้าบ้านฝั่งขวา เพิ่มพื้นที่ใช้สอยและความยืดหยุ่นในการจัดห้อง
- เหมาะสำหรับจัดเป็นห้องนอน ห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ พื้นที่พักผ่อนส่วนตัว

## บ้านหลังนี้เหมาะกับใคร? ##
- ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว่า 312 ตารางเมตร และฟังก์ชัน 7 ห้องนอน จากบ้าน 2 หลังที่เปิดทะลุถึงกัน จึงสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน

**1. ครอบครัวใหญ่ หรือครอบครัวหลายเจเนอเรชัน**
- เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการห้องส่วนตัวให้สมาชิกแต่ละคน แต่ยังมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับใช้เวลาร่วมกัน ทั้งห้องนั่งเล่น ห้องโถง และห้องครัวขนาดใหญ่ สามารถอยู่ร่วมกันได้อย่างลงตัว มีพื้นที่เพียงพอสำหรับทุกวัยโดยไม่รู้สึกอึดอัด

**2. ผู้ประกอบการที่ต้องการทำ Home Office หรือ Mixed-use**
- ปรับเป็นสำนักงานพร้อมที่พักอาศัยได้อย่างลงตัว สามารถแบ่งพื้นที่ทำงานและพื้นที่ส่วนตัวออกจากกัน รองรับทั้งสำนักงานขนาดเล็ก ห้องทำงาน ห้องประชุม และที่พักอาศัยในอาคารเดียวกัน เดินทางสะดวก ใกล้ถนนประชาอุทิศและมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี

**3. นักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า**
- มีศักยภาพในการปรับเป็นบ้านพักให้เช่าหรือที่พักแบบแบ่งห้อง สำหรับบุคลากร นักศึกษา และชาวต่างชาติ (Expat) ที่ทำงานหรือศึกษาในย่านประชาอุทิศ–บางมด ด้วยทำเลใกล้มหาวิทยาลัยและแหล่งงาน สามารถออกแบบรูปแบบการเช่าให้เหมาะกับกลุ่มผู้เช่าได้

## บ้านหนึ่งหลัง หลายความเป็นไปได้ ##
- ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ ทำสำนักงานพร้อมที่พักอาศัย หรือมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ บ้านหลังนี้มีความยืดหยุ่นในการใช้งานที่หาได้ไม่ง่ายในทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป
**มากกว่าบ้าน 2 ห้องคู่ คือพื้นที่แห่งโอกาส ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์และเป้าหมายของคุณ**

## การเดินทาง ## (google map : https://maps.app.goo.gl/emrSFHW2i3FciUgH7)
- จาก ถนนพุทธบูชามุ่งหน้าถนนประชาอุทิศ
- เมื่อพบแยกนาหลวง ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยประชาอุทิศ 44 (ทางเข้าหมู่บ้านสินทวีสวนธน1) หมู่บ้านติดถนนประชาอุทิศ
- ที่ตั้งบ้านหลังนี้ห่างจากถนนประชาอุทิศเพียง 190 เมตร

## สถานที่ใกล้เคียง ##
- สถานศึกษา : มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (มจธ.), โรงเรียนรุ่งอรุณ
- ตลาด ห้าง : ตลาด 61, ตลาดทุ่งครุ, Lotus's, Market Place ท็อปส์
- สถานพยาบาล : โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล,
โรงพยาบาลนครธน, โรงพยาบาลบางมด
- สถานที่อื่น : สวนสาธารณะ สวนธนบุรีรมย์, สนามกีฬา
- การเดินทาง : ถนนพระราม 2, ถนนท่าข้าม, ถนนอนามัยงามเจริญ, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านดาวคะนอง, ทางพิเศษสายพระราม 3–ดาวคะนอง–วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครด้านตะวันตก

สนใจเช่า / นัดชมสถานที่
- ติดต่อ “อ้อ RE/MAX GreenWay”
- โทร. 089-896-8724
- LINE ID: @aoriagent

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
- https://www.greenwayproperty.co.th
- www.agenthomemart.com

ชื่อพนักงาน คุณปุณยวีร์ ภู่ทอง (อ้อ)
โทรศัพท์มือถือ 089-896-8724
Line ID @aoriagent
โทรศัพท์สำนักงาน 081-7510102, 02-8402224
E-mail [email protected]