ขายอาคารพาณิชย์ ริมถนนประชาอุทิศ 125 ตร.ว. พร้อมที่จอดรถ สำนักงานครบ

รหัส : 047967
ราคาปกติ : 22,000,000.00
รายละเอียดย่อ :
อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม 308 ตร.ม. ตั้งอยู่ริมถนนประชาอุทิศ (ปากซอย 58) หน้ากว้าง 27 เมตร เข้าออกสะดวก โดดเด่นด้วยทำเลหัวมุม ติดถนน 2 ด้าน เชื่อมออก หมู่บ้านประชาสุขซิตี้ ได้โดยตรง มีที่จอดรถรองรับได้หลายคัน สะดวกทั้งลูกค้าและรถขนส่ง เหมาะสำหรับธุรกิจหลากหลาย เช่น โชว์รูมสินค้า, ค้าปลีก, ศูนย์กระจายสินค้า หรือ Logistics Hub ที่สำคัญคือ โครงสร้างแข็งแรง รองรับการใช้งานหนัก พร้อมใช้งานได้ทันที ทำเลดี-ศักยภาพสูง ตอบโจทย์ผู้ประกอบการมืออาชีพ หรือ เหมาะกับผู้ที่สนใจซื้อลงทุนให้เช่ามีรายได้ทันทีปีละ 960,000 บาท ผลตอบแทนประมาณ 4.3% ต่อปี

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : อาคารพาณิชย์
ความสูง : 2ชั้น
โครงการ : -
ที่ตั้ง : ถ.ประชาอุทิศ แขวงบางมด เขตทุ่งครุ จ.กรุงเทพมหานคร 10140
เนื้อที่ : 125 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย : 308 ตร.ม
จำนวนห้อง : 2ห้องสำนักงาน โกดังเก็บของ 2ชั้น 1ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6คัน
ตกแต่ง : -
ทิศหน้าทรัพย์ : ตะวันออกเฉียงเหนือ
ปีที่สร้าง : 2548
ทำเล : สุขสวัสดิ์ / ทุ่งครุ / ราษฎร์บูรณะ


ขายอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น พร้อมสำนักงาน-โกดัง ติดถนนประชาอุทิศ
ทำเลค้าขาย – ลงทุนได้ – พร้อมรายได้ทันที
- ซื้อวันนี้ มีผู้เช่าอยู่แล้ว รับรายได้ทันทีปีละ 960,000 บาท
- ผลตอบแทน - 4.3% ต่อปี สูงกว่าตึกแถวทั่วไป และดีกว่าอัตราดอกเบี้ยธนาคาร
- เหมาะกับนักลงทุนระยะยาว หรือผู้ที่ต้องการปล่อยเช่า

หากต้องการใช้งานเอง เหมาะสำหรับ:
- โชว์รูมรถ / เฟอร์นิเจอร์
- ศูนย์กระจายสินค้า / โลจิสติกส์
- ร้านอาหาร / สำนักงานขนส่ง

ติดถนนประชาอุทิศ-ปากซอย 58 มีที่จอดรถ และทางเข้า-ออก 2 ด้าน
- ใกล้ตลาด 61 – แม็คโคร – แหล่งชุมชนพลุกพล่าน

วิเคราะห์ศักยภาพ “ถนนประชาอุทิศ” ปัจจุบัน และอนาคต
ปัจจุบัน
- ย่านนี้เริ่มมีโครงการบ้านหรู และโครงการขนาดใหญ่จากกลุ่มทุนมหาชนเข้ามา
- เป็นหนึ่งในทำเลที่ “ราคายังจับต้องได้” เมื่อเทียบกับถนนพระราม 3 แต่เดินทางเข้าเมืองสะดวก
- เชื่อมต่อถนนสำคัญหลายสาย: พระราม 2, สุขสวัสดิ์, บางขุนเทียน, พุทธบูชา, กาญจนาภิเษก
- เป็นเส้นทางที่หลีกเลี่ยงรถติดได้ง่าย เหมาะสำหรับธุรกิจขนส่งและค้าปลีก

อนาคต
- อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ) ซึ่งได้รับอนุมัติแล้วและอยู่ระหว่างดำเนินการ
- มีแนวโน้มราคาทรัพย์สินปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต
- การซื้อวันนี้ คือการลงทุนที่คุ้มค่า และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนในระยะยาว

4 เหตุผลที่คุณไม่ควรพลาด
- ติดถนนใหญ่ ทำเลโดดเด่น หาง่าย : เหมาะกับค้าขายและทำออฟฟิศ ที่สามารถมองเห็นจากถนนหลัก และมีทางเข้า-ออกสะดวกทั้งด้านหน้าและหลัง
- โครงสร้างแข็งแรง พร้อมใช้งานทันที : รองรับน้ำหนักได้มาก เดิมเคยใช้สำหรับวางไม้ขนาดใหญ่ ไม่มีรอยร้าวหรือทรุดตัว
- พื้นที่รองรับธุรกิจหลากหลาย : ด้านหน้าเป็นสำนักงาน 2 ชั้น ส่วนด้านหลังเป็นพื้นที่เก็บสินค้า/โกดังขนาดใหญ่ ระบายอากาศได้ดี ทั้งหมดตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาดเหมาะสมกับธุรกิจ SME หรือผู้ที่มองหาพื้นที่โชว์สินค้า + จัดส่งสินค้าในที่เดียว
- เข้า-ออกได้ 2 ทาง เพิ่มความสะดวกหลายเท่า
- ด้านหน้า: ติดถนนประชาอุทิศ กว้าง 27 เมตร
- ด้านหลัง: เชื่อมถนนภายในหมู่บ้านประชาสุขซิตี้ กว้าง 7.5 เมตร

ทรัพย์นี้เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการทำเลพร้อมใช้
- ซื้อวันนี้ = ได้มากกว่าพื้นที่ คือได้โอกาสในการเติบโตทางธุรกิจ
“พื้นที่ดี ทำเลเด่น มีที่จอด สร้างโอกาสให้ธุรกิจคุณก้าวไกลได้ทันที”

การเดินทาง (GPS : 13.640624, 100.499866)
- จากแยกนาหลวง (สามแยกจุดตัดระหว่างถนนประชาอุทิศ และ ถนนพุทธบูชา) มุ่งหน้าประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ ตรงมาตามทางด้านซ้ายผ่านตลาด 61 ประชาอุทิศ 69 ข้ามสะพานเล็ก ตรงมาจะพบมัสยิดอยู่ซ้ายมือ ถัดจากนั้นมาประมาณ 50 เมตร ตึกอยู่ขวามือ แปลงมุม ปากซอยประชาอุทิศ 58 ตรงข้ามศูนย์รถยนต์ BYD

สถานที่ใกล้เคียง
- การคมนาคม : ทางด่วน (กิโล 9) เพียง 7 กม., ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม, มีรถสาธารณะผ่าน
- ร้านค้า ตลาด : ตลาดทุ่งครุ ตลาด 61, ร้านสะดวกซื้อ, สวนหมาก, ร้านอาหารไทย ญี่ปุ่น อิสลาม
- สถานศึกษา : ร.ร.รุ่งอรุณ, ร.ร.ขจรโรจน์, ร.ร. นาหลวง, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
- ห้างสรรพสินค้า : เซ็นทรัลพระราม 2, TOP Supermarket (ใหม่), Lotus, Big C

google maps
- maps.app.goo.gl/PrCgVZtC5cZRAG8g7

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
- https://www.greenwayproperty.co.th
- www.agenthomemart.com

ชื่อพนักงาน คุณปุณยวีร์ ภู่ทอง (อ้อ)
โทรศัพท์มือถือ 089-896-8724
Line ID @aoriagent
โทรศัพท์สำนักงาน 081-7510102, 02-8402224
E-mail [email protected]