ขายด่วน อพาร์ทเม้นท์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ เพียง 1กม. เนื้อที่ 3882 ตรม. ด่วน!!

รายละเอียด
- ขายอพาร์ทเม้นท์ทำเลทอง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ และสนามเป้่า สร้าง 2 ตึก สูง 5 ชั้น บนเนื้อที่ดิน 370 ตรว. พื้นที่ใช้สอยรวมกันเท่ากับ 3882 ตรม.
- จำนวนห้องเท่ากับ 111 ห้อง +ล็อบบี้(เล็ก)
** ทำเลใกล้แหล่งจ้างงานและโรงพยาบาลหลายแห่ง
**อัตราการเข้าพัก ณ ปัจจุบัน 90% ขึ้นไป

รายละเอียดตึก
- จำนวน 2 ตึก ห้องนอนรวมทั้งสิ้น 109 ห้อง+ ห้องตัวอย่าง, Lobby(เล็ก)
- มีลิฟต์ ที่ตึก 2 ตัว (ตึกละ 1 ตัว)
- เครื่องซักผ้า 4 เครื่อง, เครื่องอบผ้า 1 เครื่อง
- ตู้หยอดน้ำ 1 ตู้
- ประเภทห้อง
*** (5 ชั้น) รวม 2 ตึก
- ขนาดห้อง 22 ตรม. จำนวน 89 ห้อง ค่าเช่า = 5,900 บาท/ห้อง
- ขนาดห้อง 26 ตรม จำนวน 10 ห้อง ค่าเช่า = 6,400 บาท/ต่อห้อง
- ขนาดห้อง 34 ตรม. จำนวน 8 ห้อง ค่าเช่า = 6,900 บาท/ห้อง
- ขนาดห้องพิเศษ 45 ตรม. จำนวน 4 ห้อง =7,500 บาท

รายละเอียดผลตอบแทนเฉลี่ย/เดือน
****อัตราการเข้าพัก (90%) ประมาณการ
1. รายรับจากค่าเช่า ประมาณ 630,000 บาท
2. กำไรจากค่าตู้กดน้ำ + เครื่องซักผ้า = 20,000 บาท
3. กำไรจากค่าที่จอดรถ คันละ 1,200 บาท/เดือน เช่าจำนวน 20 คัน = 24,000 บาท
4. กำไรจากค่าอินเตอร์เน็ต ห้องละ 400 บาท/เดือน ปัจจุบันใช้อยู่ 50 ห้อง = 20,000 บาท
5. กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ (หลังหักค่าใช้จ่าย) = 30,000-35,000 บาท

สรุปรายรับเท่ากับ 729,000 บาท/เดือน ตกปีละ 8,748,000 บาท
***โดยที่สามารถทำกำไรเพิ่มได้อีก 3 แหล่งด้วยกัน**
- ให้เช่าเครื่องใช้ไฟฟ้า
- ให้เช่ารายวัน (ปล่อยเช่าได้ประมาณ 850 บาท)
- ให้เช่าป้ายโฆษณา ด้านบนตึก (เคยมีคนติดต่อมาขอเช่าด้านบนตึก รายปี ปีละ 2,000,000 บาท )
รายจ่ายต่อเดือน
1. ค่าจ้างยาม 2 กะ (เช้า ดึก)รวม 24,000 บาท
2. ค่าจ้างแม่บ้าน 2 คน รวม 19,000 บาท
3. ค่าจ้างบัญชีรายเดือน 6,000 บาท
4. ภาษีโรงเรือนจ่ายปีละ 220,000 บาท เดือนละ 18,400 บาท
5. ค่าซ่อมบำรุง และอื่นๆ 8,000 บาท/เดือน

สรุปรายจ่ายเท่ากับ 75,400 บาท/เดือน

สรุปรวมกำไรต่อเดือนเท่ากับ 650,000 บาท (ประมาณ) คิดเป็นต่อปีเท่ากับ 7,800,000 บาท

ขายเพียง 155 ล้านบาท เท่านั้น !!!

หากสนใจรบกวนติดต่อโดยด่วนที่ คุณโม 094-782-2354 (ตัวแทนเจ้าของขายเอง) Line ID : nititut

******หมายเหตุ การขายตึกนี้ถือเป็นความลับ หากสนใจจริงๆ ยินดีพาชมด้วยตัวเอง*****

ขอบคุณครับ :)