( เจ้าของขายเองครับ )ขายโกดังโรงงานทำเลดี 2อาคาร ขนาด5625ตรม. พร้อมที่ดินปรับปรุงแล้ว16ไร่2งาน ติดถนนดำ ผังเมืองสีชมพู เขตเทศบาลเขางู ต.เกาะพลับพลา อ.เมือง จ.ราชบุรี

สาธารณูปโภค: มีน้ำปะปา ไฟฟ้า อินเตอร์เน็ตครบ ติดถนนดำ ใกล้เมือง10นาที

- พื้นที่นี้ไม่เคยโดนน้ำท่วม และถมที่ดินสูงกว่าถนนครับ

Location : https://maps.app.goo.gl/7rutCSL7B8nBFouJ9

- โฉนดที่ดิน นส4จ
- โกดังอาคาร1 ขนาด 45x90เมตร =4050ตรม
- โกดังอาคาร2 ขนาด 35x45เมตร=1575ตรม (รวม2อาคาร 5625ตรม.)
- มีน้ำปะปา ไฟฟ้า อินเตอร์เน็ตเข้าถึง
- มีห้องออฟฟิศขนาดใหญ่ด้านหน้า 4ห้อง ทั้งสองอาคาร
- มีห้องพักอยู่อาศัยชั้น2 ห้องนอนอาคารละ 4ห้องนอน
- ที่ดินถมสูงกว่าถนน ดินแน่นปรับปรุงนานแล้ว
- ตัวโรงงานสร้างพื้นรองรับน้ำหนักได้เยอะ เคยเป็นโรงงานส่งออก รถคอนเทนเนอร์วิ่งเข้าออกประจำ
- ด้านข้าง มีบ้านพักคนงาน2ชุด แนวยาว ประมาณ30ห้อง (ต้องปรับปรุง)

- ขนาด : 16ไร่2งาน ผังเมืองสีชมพู ติดถนนดำ ปรับปรุงที่ดินแล้ว เป็นตัวโรงงานโกดังประมาณ3ไร่2งาน ติดถนนดำ หน้ากว้างประมาณ70เมตร

ขาย 48ล้านบาท
หรือเช่า 2อาคาร เดือนละ 300000บาท

เจ้าของขายเอง สนใจติดต่อสอบถามได้ครับ
โทร : 0979240046 โบ๊ท
Line ID: hamlettz2
Whatsapp ID : +66636464625
Wechat ID: Kavinwit168
Email: [email protected]
-------------------------------------------------

(For Sale by Owner)
Prime Location Warehouse/Factory – 2 Buildings (5,625 sq.m.) with 16.5 Rai (26,400 sq.m.) of Improved Land on Main Asphalt Road, Pink Zone Zoning, Khao Ngu Municipality, Koh Phlapphla, Mueang Ratchaburi District, Ratchaburi.

Utilities & Key Highlights:

Fully equipped with tap water, electricity, and high-speed internet.

Located on a main paved/asphalt road; only 10 minutes to the city center.

100% Flood-Free Area: Land has been fully filled and elevated above road level with well-settled soil.

Title Deed: Nor Sor 4 Jor (Chanote / Full Ownership Title).

Building & Land Details:

Total Land Area: 16 Rai 2 Ngan (approx. 26,400 sq.m. / ~6.5 Acres), Pink Zone (General Community Zoning).

Road Frontage: Approx. 70 meters wide along the main asphalt road.

Factory & Warehouse Area: Covers approx. 3 Rai 2 Ngan.

Building 1: 45 m x 90 m = 4,050 sq.m.

Building 2: 35 m x 45 m = 1,575 sq.m.
(Total usable area for both buildings: 5,625 sq.m.)

Facilities & Structure:

High-Load Bearing Floor: Heavy-duty reinforced flooring designed for heavy machinery and manufacturing. Previously operated as an export factory with regular container truck traffic.

Office Space: 4 large front office rooms in both buildings.

Residential Space: 2nd-floor living quarters featuring 4 bedrooms in each building.

Worker Accommodation: 2 blocks of worker dormitories along the side (approx. 30 rooms, requiring renovation).

Price & Terms:

Selling Price: 48,000,000 THB

Rental Option: 300,000 THB / month (for both buildings)

Direct Owner Contact:

Tel: +66 97 924 0046 (Boat)

LINE ID: hamlettz2

WhatsApp: +66 63 646 4625

WeChat ID: Kavinwit168

Email: [email protected]

-----------------------------------
（业主直售）出售位于拉差汶里府市区考敖镇（Khao Ngu）格普拉普拉分区（Koh Phlapphla）的优质地段厂房/仓库，共2栋，总面积5,625平方米，配有已平整的16莱2颜土地（约26,400平方米），紧邻柏油主路，粉红城市规划区（一般商业/工业兼容区）。

配套设施与亮点：
- 配备自来水、电力和互联网。
- 临近柏油主路，距离市区仅10分钟车程。
- 地势高出路面，地基坚实，历年100%无水灾。
- 土地所有权证：Nor Sor 4 Jor（Chanote 土地契约）。

厂房与土地详情：
- 土地总面积：16莱2颜（约26.4亩 / 6.5英亩），粉红城市规划区。
- 临街面宽：沿柏油主路面宽约70米。
- 厂房及仓库占地面积：约3莱2颜。
- 1号仓库尺寸：45米 x 90米 = 4,050平方米。
- 2号仓库尺寸：35米 x 45米 = 1,575平方米。
（两栋仓库总使用面积：5,625平方米。）

设施与结构：
- 高承重地面：原为出口型工厂，地面可承受重压，货柜车（集装箱卡车）可日常进出。
- 办公区：两栋建筑正面均设有4间大型办公室。
- 住宅区：2楼设有员工宿舍，每栋建筑4间卧室。
- 员工宿舍区：侧面建有两排工人宿舍，共约30间（需翻新）。

售价与租金：
- 售价：48,000,000 泰铢
- 租金：300,000 泰铢 / 月（包含两栋仓库）

业主直售，欢迎咨询：
电话：+66 97 924 0046（Boat）
微信号：Kavinwit168
Line ID：hamlettz2
WhatsApp：+66 63 646 4625
邮箱：[email protected]