หอพักหญิง 15 ห้อง หลัง มช. | ซอยวัดอุโมงค์ที่ดิน 108 ตร.ว. | มีใบอนุญาตหอพัก
ทรัพย์สำหรับผู้ที่มองที่ดินหลังมหาวิทยาลัยเป็นสินทรัพย์ระยะยาว และอยากได้รายได้ทุกเดือนระหว่างถือ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
️ มูลค่าหลักคือที่ดิน
ที่ดิน 108 ตร.ว. ในซอยหลัง มช. ราคาซื้อขายในซอยราว 60,000–90,000 บาท/ตร.ว.
ได้อาคารหอพักพร้อมใบอนุญาตและผู้เช่าเต็ม ในส่วนต่างที่ต่ำกว่าต้นทุนสร้างอาคารใหม่
ที่ดินในซอยที่มีผู้เช่าแน่นแบบนี้ ไม่ค่อยหลุดออกมาขาย
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ตัวเลขปัจจุบัน
15 ห้อง ห้องละ 21 ตร.ม. ผู้เช่าเต็ม 100%
ค่าเช่าเฉลี่ย 2,800 บาท รายได้รวม 504,000 บาท/ปี
อาคารอายุราว 20 ปี มีใบอนุญาตหอพัก
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
โอกาสเพิ่มรายได้
ค่าเช่าปัจจุบันต่ำกว่าห้องในซอยเดียวกัน
ทยอยปรับปรุงห้องเมื่อผู้เช่าครบสัญญา แล้วขึ้นค่าเช่าเป็น 4,000–4,500 บาท
รายได้รวมเพิ่มเป็นราว 684,000–770,000 บาท/ปี (ที่อัตราเข้าพัก 95%) โดยรายได้ยังเข้าทุกเดือนระหว่างปรับปรุง
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ทำเล
หลังมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ซอยวัดอุโมงค์ ใกล้นิมมานฯ โรงพยาบาล ร้านอาหาร และคาเฟ่
ผู้เช่าทั้งนักศึกษาและคนทำงาน
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
เหมาะกับ
ผู้ที่ต้องการถือที่ดินทำเลหลัง มช. ระยะยาว
ผู้ปกครองที่มีบุตรหลานเรียน มช.
ผู้ที่บริหารหอพักเป็น และต้องการทรัพย์ Value-add
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
เอกสารพร้อมให้ตรวจ: โฉนด ใบอนุญาตหอพัก ตารางผู้เช่า วันหมดสัญญา และรายการรับเงินย้อนหลัง
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ พื้นฐานสายการเงินและการลงทุน
#ขายหอพักหลังมช #ลงทุนเชียงใหม่ #ที่ดินหลังมช #