หอพักสร้างรายได้ ทำเลทอง
ใกล้มหาวิทยาลัยพะเยาเพียง 300 เมตร ลงทุนวันนี้ รับกระแสเงินสดทันที

สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้ในทำเลศักยภาพ หอพักแห่งนี้ถือเป็นอีกหนึ่งโอกาสที่น่าสนใจ เพราะเป็นกิจการที่ดำเนินงานอยู่แล้ว มีผู้เช่ารองรับ และสามารถรับรายได้ต่อเนื่องได้ทันทีหลังโอนกรรมสิทธิ์

ทำเลศักยภาพ
ห่างประตูมหาวิทยาลัยพะเยาเพียงประมาณ 300 เมตร

ใกล้ตลาดหน้ามหาวิทยาลัยพะเยา

ใกล้โลตัส และถนนพหลโยธิน

นักศึกษาสามารถเดินทางได้สะดวก ไม่จำเป็นต้องใช้รถ

เป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าสูงตลอดทั้งปี

━━━━━━━━━━━━━━

รายละเอียดทรัพย์

เนื้อที่ 3 งาน 5 ตารางวา

อาคารพักอาศัย 2 อาคาร

อาคาร 2 ชั้น จำนวน 22 ห้อง

อาคาร 3 ชั้น จำนวน 33 ห้อง

รวมทั้งหมด 55 ห้องพัก

ห้องพาณิชย์ 2 ห้อง

บ้านพักเจ้าของ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

มีออฟฟิศและห้องนั่งเล่น

มีพื้นที่ด้านหน้าสามารถพัฒนาต่อยอดหรือก่อสร้างเพิ่มเติมได้

━━━━━━━━━━━━━━

รูปแบบห้องพัก

ห้องแอร์ 14 ห้อง ค่าเช่า 3,000 บาท/เดือน

ห้องพัดลม 41 ห้อง ค่าเช่า 2,500 บาท/เดือน

เป็นหอพักหญิง มีฐานลูกค้านักศึกษาชัดเจน

อัตราเข้าพักดี มีผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง

━━━━━━━━━━━━━━

รายได้ปัจจุบัน

รายได้ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 175,000 - 180,000 บาท/เดือน

คิดเป็นรายได้ประมาณ 2,100,000 - 2,160,000 บาท/ปี

━━━━━━━━━━━━━━

วิเคราะห์การลงทุน

ราคาขายเพียง 23,000,000 บาท

Yield เบื้องต้นประมาณ 9.13% ต่อปี

ระยะเวลาคืนทุนประมาณ 10 - 11 ปี

ถือเป็นผลตอบแทนที่น่าสนใจสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในโซนมหาวิทยาลัย ที่มีผู้เช่ารองรับอยู่แล้ว

━━━━━━━━━━━━━━

จุดเด่นด้านอาคารและโครงสร้าง

แม้หอพักจะมีอายุการใช้งานประมาณ 20 ปี แต่ได้รับการดูแลรักษาอย่างต่อเนื่อง สภาพโดยรวมสะอาด เป็นระเบียบ และพร้อมดำเนินกิจการต่อได้ทันที

ตัวอาคารก่อสร้างในยุคที่เน้นความแข็งแรงของโครงสร้าง ใช้วัสดุคุณภาพดี เหล็กโครงสร้างขนาดใหญ่ แข็งแรง ทนทาน ให้ความมั่นใจในระยะยาว

อาคารยังมีสภาพดี

โครงสร้างแข็งแรง

ดูแลรักษามาอย่างสม่ำเสมอ

พร้อมสร้างรายได้ต่อได้ทันที

นักลงทุนจำนวนมากมองว่าการซื้อกิจการลักษณะนี้ ไม่ได้ซื้อเพียงตัวอาคาร แต่กำลังซื้อ “ทำเล + ฐานลูกค้า + รายได้ประจำ + โอกาสต่อยอดในอนาคต”

━━━━━━━━━━━━━━

เหตุผลที่เจ้าของตัดสินใจขาย

เจ้าของดูแลกิจการด้วยตนเองมาเป็นเวลานาน ปัจจุบันมีอายุมากขึ้น และไม่มีผู้สืบทอดกิจการต่อ

ระบบบริหารจัดการยังเป็นแบบดั้งเดิม ใช้การจดบันทึกข้อมูลผู้เช่า ค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ และงานเอกสารต่าง ๆ ด้วยตนเอง

จึงต้องการส่งต่อกิจการให้กับนักลงทุนหรือผู้บริหารรุ่นใหม่ ที่มีแนวคิดทันสมัย สามารถนำเทคโนโลยีเข้ามาพัฒนาระบบบริหารจัดการ เพิ่มประสิทธิภาพ และสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับธุรกิจได้อีกมาก

ระบบชำระเงินออนไลน์

ระบบบริหารผู้เช่าผ่านแอปพลิเคชัน

ระบบคีย์การ์ดและกล้องอัจฉริยะ

ระบบแจ้งซ่อมออนไลน์

การตลาดออนไลน์เพื่อเพิ่มอัตราการเข้าพัก

ทั้งหมดนี้ยังเป็นโอกาสให้เจ้าของใหม่สามารถพัฒนาต่อยอดและเพิ่มรายได้ในอนาคตได้อีก

━━━━━━━━━━━━━━

มุมมองของนักธุรกิจและนักลงทุน

หากมองในฐานะนักธุรกิจ การลงทุน 23 ล้านบาท เพื่อรับรายได้กว่า 175,000 - 180,000 บาทต่อเดือน ถือเป็นทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดได้อย่างน่าสนใจ

และหากมองในระยะยาว ต่อให้ยังไม่คิดเรื่องคืนทุนทันที การมีรายได้ประจำระดับหลักแสนบาทต่อเดือนจากอสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่ารองรับอยู่แล้ว ก็ถือเป็นสินทรัพย์ที่ช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงินได้เป็นอย่างดี

━━━━━━━━━━━━━━

พิเศษ

ผู้ขายรับผิดชอบ ค่าโอนและภาษีทั้งหมด

มีสัญญานายหน้าถูกต้องครบถ้วน

เพื่อความสบายใจของทุกฝ่ายในการซื้อขาย

ราคาขายเพียง 23,000,000 บาท

โทร. 086-4786711

LINE : jaisai5555

#ครูติ๊กอสังหา #ขายหอพักพะเยา #หอพักมหาวิทยาลัยพะเยา #ลงทุนหอพัก #อสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้ #PassiveIncome #ลงทุนอสังหา #หอพักใกล้มพะเยา #อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน #นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #Yield9เปอร์เซ็นต์ #หอพักสร้างรายได้หลักแสนต่อเดือน