CMB04928 – ขาย

Hillside 4 Condominium |
ห้องหัวมุมวิวพาโนรามา ใจกลางนิมมาน พร้อมโควตาต่างชาติ ที่สุดของชีวิตเหนือระดับ และโอกาสการลงทุนที่ไม่เหมือนใคร

ข้อมูลห้อง
• ขนาด 182 ตร.ม. | ชั้น 9 | ห้องหัวมุม วิวเปิด 180° ดอยสุเทพ – Maya – One Nimman
• 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ | ครัวแยก | ระเบียงกว้าง
• ห้องมือหนึ่ง ไม่เคยมีผู้อยู่อาศัย
• ระบบไฟฟ้าแบบสามเฟส

***ราคา 12.9 ล้านบาท ***
(ค่าธรรมเนียมโอนคนละครึ่ง | ค่าส่วนกลาง 4,550 บาท/เดือน)

จุดเด่นของยูนิต
• วิวพาโนรามา 180° ไม่มีสิ่งบดบัง มองเห็นทั้งเมืองและดอยสุเทพ +
• ระเบียงกว้าง รับแสงธรรมชาติเต็มวัน
• กระจกกันเสียงเกรดพิเศษ ให้ความเงียบ
• ระบบ Smart Home ครบชุด
- ควบคุมไฟ แอร์ ทีวี พัดลม ผ้าม่าน ผ่านจอมอนิเตอร์แท็บเล็ต
- **ตั้งเวลาเปิดม่านรับแสงอัตโนมัติในตอนเช้า**
- ม่านไฟฟ้า
- ระบบเครื่องเสียงลำโพงติดฝ้า
- เซ็นเซอร์ตรวจจับความเคลื่อนไหวและน้ำท่วม
- Digital Door Lock รวม 4 จุด (ประตูใหญ่ 1 / ห้องนอน 3)

ครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร
• ครัวบิลต์อินครบชุด: เตาอบ / ไมโครเวฟแบบฝัง / เครื่องล้างจาน / ตู้เย็นใหญ่ / ตู้แช่ไวน์
• โต๊ะรับประทานอาหารท็อปหินอ่อน
• เดินระบบ LAN และ Wi-Fi ครอบคลุมทุกจุด
• ห้องซักผ้าและห้องอบผ้าแยกต่างหาก พร้อมพื้นที่รีดผ้าในตัว

พื้นที่พักผ่อน
• ทีวี 65 นิ้ว ×3
• ทีวี 55 นิ้ว ×1
• แอร์ Daikin ×4 (รวมแอร์ใหญ่พิเศษในห้องนั่งเล่น)
• เฟอร์นิเจอร์ Built-in คุณภาพสูง พร้อมเข้าอยู่
• ชั้นเก็บรองเท้าบิลต์อิน ดีไซน์กลมกลืนกับพื้นที่

ห้องนอน
• เตียง 6 ฟุต ×2
• เตียง 3.5 ฟุต ×1
• Walk-in Closet ขนาดใหญ่

ห้องน้ำ
• สุขภัณฑ์ TOTO
• ชักโครกไฟฟ้าแบรนด์ TOTO (พร้อมฝาอุ่นและระบบอัตโนมัติ)
• ระบบน้ำร้อน–น้ำเย็นครบทุกจุด
• อ่าง Jacuzzi พร้อมระบบตีฟอง
• เคาน์เตอร์ท็อปหิน
• เครื่องทำน้ำอุ่นทุกห้อง
• เซ็นเซอร์แจ้งเตือนน้ำรั่วทุกห้องน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
• ฟิตเนสครบครัน
• สระว่ายน้ำขนาดใหญ่
• ที่จอดรถเพียงพอ
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ทำเลศักยภาพ
• 1 นาที One Nimman (ตรงข้ามโครงการ)
• 2 นาที ถนนนิมมานเหมินทร์
• 3 นาที Maya Lifestyle Mall
• 10 นาที สนามบินเชียงใหม่ / ม.เชียงใหม่ / ประตูท่าแพ
• ใกล้โรงพยาบาลและโรงเรียนนานาชาติ
• เดินทางเข้าสู่คูเมืองได้สะดวก

ศักยภาพการลงทุน
• รายได้จากการปล่อยเช่าระยะสั้น เฉลี่ย 100,000 บาท/เดือน Yield 9.3% ต่อปี
• เหมาะทั้งสำหรับอยู่เองและการลงทุนระยะยาว
• ทำเลที่ผู้เช่าต่างชาติและนักท่องเที่ยวให้ความนิยมสูงสุดในเชียงใหม่

ข้อมูลเพิ่มเติม
Foreign Quota Available (ต่างชาติถือครองได้)

..............................................................

- For Sale

Hillside 4 Condominium |
Corner unit with panoramic mountain and city views, located in the heart of Nimman.
A statement of refined living and a truly distinctive investment.

Unit Details
• 182 sq.m. | 9th Floor | Corner Unit | 180° Views of Doi Suthep – Maya – One Nimman
• 3 Bedrooms | 3 Bathrooms | Separate Kitchen | Spacious Balcony
• Brand-new unit, never occupied
• 3-Phase Electrical System

*** Price: 12.9 Million THB ***
(Transfer fee 50/50 | Common fee: 4,550 THB/month)

Highlights
• 180° panoramic view with no obstruction
• Wide balcony with abundant natural light
• Soundproof glass for quiet
• Full Smart Home system
- Control lights, air conditioning, TV, fans, and curtains via tablet monitor
- Automated curtain scheduling for morning light
- Electric curtains
- Ceiling speaker system
- Motion and flood sensors
- 4 Digital Door Locks (1 main door + 3 bedrooms)

Kitchen & Dining Area
• Fully built-in kitchen with oven / built-in microwave / dishwasher / large refrigerator / wine cooler
• Marble dining table
• LAN and high-speed Wi-Fi throughout
• Separate laundry and drying room with ironing area

Living Area
• 3 × 65” Smart TVs
• 1 × 55” Smart TV
• 4 × Daikin air conditioners (including large unit in living room)
• Built-in premium furniture, ready to move in
• Built-in shoe cabinet blending seamlessly into the design

Bedrooms
• 2 × King-size beds (6 ft.)
• 1 × Single bed (3.5 ft.)
• Spacious Walk-in Closet

Bathrooms
• TOTO sanitary ware
• TOTO electric toilet with heated seat and auto functions
• Full hot & cold water system
• Jacuzzi bathtub with bubble function
• Stone countertop
• Water heaters in all bathrooms
• Water-leak sensors in every bathroom

Facilities
• Fully equipped fitness center
• Large swimming pool
• Ample parking
• 24-hour security

Prime Location
• 1 min One Nimman (opposite the project)
• 2 mins Nimmanhaemin Road
• 3 mins Maya Lifestyle Mall
• 10 mins Chiang Mai Airport / Chiang Mai University / Tha Phae Gate
• Close to hospitals and international schools
• Easy access to the Old City

Investment Potential
• Average short-term rental income: 100,000 THB/month
• Ideal for personal living or long-term investment
• One of the most sought-after rental areas for expats and tourists

Additional Information
• Foreign Quota Available

..............................................................

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม / Please contact:
CM Biz Real Estate Group Co., LTD
Leading Luxury Property Agent in Chiang Mai, Thailand

โทร. 064-468-2929, 093-563-5626
Line id: @cmbizrealestate
We Chat: kwancmbiz
FB: คอนโด บ้าน ที่ดิน เชียงใหม่ CM Biz Real Estate
FB: Condo and House for rent in Chiang Mai
www.cmbizrealestate.com
Email: [email protected]