คุ้มค่าการลงทุน ขายอพาร์ทเมนท์เดอะนินเพลส ใกล้ห้างเดอะไนน์เข้าซ.พระรามเก้า41 แค่300เมตร และเข้าทางซอยรามคำแหง 24 เนื้อที

คุ้มค่าการลงทุน
ขายอพาร์ทเมนท์เดอะนินเพลส ใกล้ห้างสรรพสินค้า เดอะไนน์ เข้าซอยพระรามเก้า 41 แค่ 300 เมตร และเข้าทางซอยรามกำแหง 24 ได้อีกหลายแยก พิกัดเขตสวนหลวง กทม.
เนื้อที่ 309 ตรว.
มี 2 ตึก สูง 5 ชั้น
อ้างอิงตามใบอนุญาติก่อสร้าง ดังนี้
ตึก A 57 ห้อง
ตึก B 48 ห้อง/ทาสีใหม่
รวม 105 ห้อง
เป็นห้องให้เช่า 98 ห้อง
(ที่เหลือแปลงเป็น lobby และบางห้อง ยุบจาก 2 ห้อง เป็น 1 ห้องใหญ่ )
ขนาดห้อง 52 ตรม.1 ห้อง เช่าเดือนละ 13,000
ขนาดห้อง 30 ตรม. 8 ห้อง เช่าเดือนละ 5,500
ขนาด 26 ตรม. 89 ห้อง เช่าเดือนละ 4,000-4,500
( รายวัน 18 ห้อง/ วันละ 500-600 บาท รายรับ ~ 200,000 ต่อเดือน )
ค่าเช่ารวม~ 600,000
ผลตอบแทน 8.4 %
(กรณีห้องพักเต็ม )
ค่าเช่าปัจจุบัน 500,000
(กำลังปรับปรุง 18 ห้อง ใกล้ดสร็จแล้ว )
ผลตอบแทน 7 %
รายรับหลังหักค่าใช้จ่าย 494,400
ผลตอบแทน 6.9 %
(หักค่าแรงพนักงาน 85,000 )
มีป้ายเช่าโฆษณาหน้าลิฟท์ 22,000/ปี

- มีลิฟท์ 2 ตัว
- จอดรถ 22 คัน
- อายุตึก 15 ปี
- เฟอร์นิเจอร์ครบครัน เครื่องทำน้ำอุ่น แอร์ทุกห้อง
- กล้องวงจรปิด 31 ตัว
-เครื่องซักผ้ากยอดเหรียญ 3 เครื่อง
- น้ำ 200 บาทต่อห้อง
- ไฟ ยูนิตละ 8 บาท
มารีโนเวทนิดหน่อย อัพเกรดค่าเช่าได้อีก และสามารถประยุกต์เป็นโรงแรมขนาดย่อม หนืออพาร์ทเมนเซอร์วิส
ขาย 85 ล้าน
ภาษี โอน เจ้าของจ่ายเอง
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้คะ^_^
โทร:093-0491-664(นก)
ID line : moola2566

พิกัดแปลง
https://goo.gl/maps/GSAVfERsQJiRpzVC9

ดูตำแหน่งบนแผนที่