ด่วนมากหาไม่มีอีกแล้ว!!!49ห้องพร้อมที่เกือบ2ไร่ทำเลทองราคาสุดคุ้ม

ไม่ระบุราคา
  • ด่วนมากหาไม่มีอีกแล้ว!!!49ห้องพร้อมที่เกือบ2ไร่ทำเลทองราคาสุดคุ้ม
-ที่ตั้ง : อำเภอกุมภวาปี จังหวัดอุดรธานี ห่างจากถนนมิตรภาพ ขอนแก่น-อุดร ประมาณ 200 เมตร ติดถนนคอนกรีตที่แยกจากถนนมิตรภาพ
-ความสูงของระดับที่ดิน : ระดับเดียวกับถนนคอนกรีต น้ำไม่ท้วมแน่นอน
-เพื่อนบ้านในระแวก : ในซอยนั้นบ้านคนจะอยู่ห่างกัน บรรยากาศดีเงียบสงบ
-เอกสารสิทธิ์ : โฉนด
-เนื้อที่ : 1 ไร่ 3 งาน 84 ตารางวา เกือบถึง 2 ไร่ ยังมีพื้นที่ว่างอยู่นิดหน่อยไม่ได้สร้างห้องเต็มพื้นที่
-สิ่งปลูกสร้าง : ห้องเช่าชั้นเดียวและหันหน้าเข้าหากันจำนวน 49 ห้อง มีพัดลมติดผนังให้ห้องละ 1 ตัว ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ โถส้วมแบบนั่งยองๆ ภายในมีห้องนอน ห้องครัวและห้องน้ำแยกเป็นสัดส่วนและพื้นปูกระเบื้องทุกห้อง มีถังขยะที่ทำจากยางรถยนต์อยู่หน้าห้องทั้ง 49 ห้อง
-กลุ่มผู้เข้าพัก : มีดังนี้
1.นักเรียน/นักศึกษา
2.พนักงานบริษัท
3.พ่อค้า-แม่ค้า เช่น ขายของตามตลาดนัด
4.มีแม่ค้าเช่าขายอาหารและเปิดเป็นร้านชำเล็กๆเพื่อขายให้คนที่เข้ามาพักและคอยดูแลผู้เข้าพักแทนเจ้าของที่ดิน
-สร้างห้องเช่าได้นาน(อายุของสิ่งปลูกสร้าง) : ประมาณ 7-8 ปี
-ราคาห้องเช่า : ห้องละ 1,000 บาทต่อเดือนไม่รวมค่าน้ำ-ไฟ
-รายได้ต่อเดือน : 30,000 บาท - 40,000 บาทต่อเดือน(หักค่าใช้จ่ายแล้ว)
-สถานที่ใกล้เคียงที่อยู่ติดกับถนนมิตรภาพ ขอนแก่น-อุดร และระยะห่างจากห้องเช่า : มีดังนี้
1.โรงงานประมาณ 500 เมตร
2.ตลาดนัดมีทุกวันจะอยู่ติดกับโรงงานประมาณ 500 เมตร
3.โรงเรียนดังของตำบลและมีนักเรียนนับพันคนประมาณ 500 เมตร
4.ปั้มน้ำมันอยู่ใกล้กับโรงเรียนประมาณ 1 กิโลเมตร
-จุดขายของที่ดินแปลงนี้ : มีดังนี้
1.สามารถปรับปรุงทำเป็น 2 ระบบได้คือ เช่ารายเดือนและรายวัน ซึ่งรายวันอาจจะเพิ่มมูลค่าห้องสำหรับรายวันสัก 10 ห้อง โดยเพิ่มชักโครก เครื่องทำน้ำร้อน เตียง ทีวี โต๊ะ ราวตากผ้า และเพิ่มราคาห้องให้เหมาะสม เป็นต้น
2.อยู่ใกล้แหล่งชุมชน โรงงานและโรงเรียนขนาดใหญ่ จึงทำให้มีผู้ใช้บริการห้องเช่าไม่ขาดสาย
3.อยู่ใกล้ถนนมิตรภาพหากเปิดให้บริการทั้งรายเดือนและรายวันจะมีผู้เข้าใช้บริการเยอะขึ้น รายได้ต่อเดือนก็สูงขึ้นตามไปด้วย
4.ได้ทั้งที่ดินที่ไม่ต้องถมหรือปรับสภาพดิน สิ่งปลูกสร้างที่ไม่ต้องเสียเวลาสร้างและงบประมาณไม่บานปลายในการดำเนินกิจการซึ่งสามารถดำเนินกิจการต่อจากเจ้าของเดิมได้ทันที
5.อาเซียนจะเปิดปี 58 นี้่แล้ว ผู้คนจะเดินทางผ่านถนนสายนี้มากขึ้นและห้องพักรายวันและรายเดือนจะเป็นความต้องการของผู้เดินทางค่อนข้างสูง
6.ราคาสมเหตุ สมผลเพราะจะขายในราคาทุน ในปัจจุบันหากจะสร้างห้องเช่าและตกแต่งให้ครบ 49 ห้อง แบบนี้ราคาก็อาจจะบานปลายสูงกว่าราคาที่เราจะขาย
7.พึ่งตัดสินใจขายเมื่อต้นปี 57 ไม่ได้ติดประกาศขายแต่เล่าให้เฉพาะพี่-น้องฟังเนื่องจากตนเองไม่มีเวลาดูแล เลยอยากจะนำเงินจากการขายไปลงทุนทำอย่างอื่น
8.มีคนมาดูไม่กี่คนส่วนมากเขาจะติดปัญหาเงินหรืองบประมาณส่วนตัวไม่ถึง บางรายก็กำลังหาเงินมาซื้อ แต่ทุกคนที่มาดูชอบเพราะบรรยากาศดี ร่มรื่น สงบ สะอาดเหมือนอยู่ในรีสอร์ทเพราะมีต้นไม้เยอะ และหากใครมาก่อนก็เป็นเจ้าของก่อนราคาแบบนี้ไม่มีอีกแล้วและทำเลแบบนี้ก็หายากและอาจจะราคาแพงกว่านี้ด้วยซ้ำ
9.สภาพห้องพักดูใหม่อยู่เสมอเพราะทาสีสันให้ดูดีอยู่เสมอและทุกอย่างถูกจัดอย่างเป็นระบบ ระเบียบดูแล้วสบายตา ผู้ดำเนินกิจการต่อก็สบายใจ
-ราคาขาย : 5,500,000 บาท (โฉนดไม่ติดจำนองหากเงินพร้อมโอนได้ทันที)
-ค่าโอน : ผู้ซื้อออกค่าโอนเอง
-ค่าภาษี : ผู้ขายยินดีออกค่าภาษีให้
-การเข้าดูที่ดิน : ควรนัดล่วงหน้าก่อนอย่างน้อยที่สุดสัก 2 วัน ( ขอบพระคุณทุกท่านที่ให้ความสนใจ )

รายละเอียดผู้ประกาศ

ณัฐชนกภรณ์

คลิ๊กเพื่อดูเบอร์โทรศัพท์

ส่งอีเมล์ให้ผู้ประกาศ

รายละเอียดประกาศ

หมายเลขประกาศ 464537

28 ส.ค. 57 16:06 น.

เข้าชม 599 ครั้ง

เมนูการใช้งาน